의정부지법 2014타경5404-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-04 · 경매접수
2. 14-02-06 · 경매개시결정
3. 14-04-30 · 배당요구종기
4. 14-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.55㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 10%)

청구금액

9750만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

도로명주소

진건오남로

건물 · 대지권

건물

85.55㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

472

호

4층

당사자

채권자

차정숙

채무자

김성국

소유자

최민화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 " 어람초등학교 " 남서측 인근에 위치하는<br />금호어울림 상가동 4층 401호 외 5개호로서, 주변은 근린생활시설 및 소규모 공장, 창고,<br />아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스 정류장이 소재하여<br />제반 대중교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호 외 5개호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 등 마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 창 호 : 칼라샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층 401호 - 406호 : 근린생활시설로 이용중이며, 관리상태보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 옥내소화전설비 및 화재경보설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트단지내 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 인접도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로1류(보조간선도로)(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(어람2초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 472, 상가동 4층 401호 (금호어울림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 472, 상가동 4층 402호 (금호어울림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 472, 상가동 4층 403호 (금호어울림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 472, 상가동 4층 404호 (금호어울림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 472, 상가동 4층 405호 (금호어울림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 472, 상가동 4층 406호 (금호어울림) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황: 목록1 외부에는 `(주) 서일건설(기술부)`, 목록2 외부에는 `(주) 서일건설(관리부)` 상호명 표시가 소재함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

남양주세무서

근저당권자

굿플러스제일차유동화전문 유한회사(변경전 우리은행)

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

최○○

압류권자

남○○○

임차인

정○○

임차인

정○○(주식회사 씨아이에이플랜 대표이사)

임차인

주식회사 테크윈(송의엽)

임차인

차○○(소망전국노인복지센타)

임차인

한○○(새소망 요양보호사 교육원)

임차인

한○○(소망전국요양보호사교육원)

임차인

황○○

채권자

차○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-27 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 472, 상가동 4층 405호 (금호어울림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 1층 267.97㎡ 1층 130.36㎡ 2층 307.86㎡ 2층 177.87㎡ 3층 485.73㎡ 4층 485.73㎡ 철근콘크리트구조 85.554㎡

주변

학군

• 763m · 어람초등학교 · 초등학교
• 845m · 어람중학교 · 중학교
• 878m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 금호아파트앞 · 100, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 땡큐70
• 51m · 금호아파트.남양주장례식장 · 100, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 땡큐70
• 260m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 296m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 308m · 어냄이삼거리 · 105, 98, 98-1, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다