의정부지법 2014타경5954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-06 · 경매접수
2. 14-02-25 · 경매개시결정
3. 14-05-13 · 배당요구종기
4. 14-10-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7122만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1561.00㎡ (472.2평)

제시외면적

없음

보증금

4712만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3839만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 488-55

당사자

채권자

화도새마을금고

채무자

김정자

소유자

라원식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 마석가구공단에 위치하며 주변지역은 가구공장 및 가구판매점으로 밀집되어 있으며 외곽지대는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량출입 용이하며 국도에 근접한 위치로서 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-6); 장방형 또는 부정형의 형태로서 북동향으로 내리막 경사지를 평탄하게 계단식으로 공장용지를 조성하여 공장건부지로 이용중이며 기호(1,2,6)토지중 일부는 도로로 이용중임.<br />(지상건물은 공부상에 미등재된 건물로서 건물내역은 지적 및 건물개황도를 참조) <br />기호(7); 장방형의 형태로서 동향 내리막 경사지로서 주자장 등으로 이용중임.<br />기호(8); 부정형의 형태로서 남향 내리막 급경사의 계단식 농지(전)이며 북서측 부근에 분묘가 있음.<br />기호(9); 부정형의 형태로서 동향 내리막 급경사의 계단식 농지(전)이나 일부는 잡목이 있으며 서측부근에 분묘 1기가 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 폭 3-4미터의 도로에 접하며 기호(2-7)은 북동측 및 남동측으로 개설된 관습상 도로를 통하여 출입함.<br />기호(8,9); 지적도상 맹지이나 소폭의 농로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5-7); 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(녹촌3지구), 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호(4); 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(녹촌3지구), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호(8,9); 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(녹촌3지구), 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-6)지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 토지에 영향을 미치는 제시외건물이 다수 있으며 기호(8,9)토지 인근에 각 분묘1기가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나 현황은 기호(1-6)토지는 미등기 공장 건부지 등으로 이용중이며 기호(7)은 주차장부지, 기호(8,9)는 대부분 농지(전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-55 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-56 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-57 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-58 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-59 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-60 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-62 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 495-4 · 토지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 496-37 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록2.3.4.토지는 인접 `산62-2 임야`의 일부에 걸쳐 그 지상에 소재하는 제시외 `3층 공장건물`의 부지 및 마당 등임 목록1.토지는 위 `3층 공장건물`의 앞쪽 공터부근으로 건물 바로 앞에 마당 및 진입로 부근임 목록5.6.토지는 위 2.4.토지의 좌측면과 연접하는 토지로서 위 공장 건물의 진입로, 마당, 주차공간 등으로 이용되고 있는 부근이며, 목록7.토지는 위 목록6.토지와 연접한 제시외 `488-61`토지를 사이에 두고 연접한 토지로서 위 같은 주차공간으로 이용되고 있는 부근임 공장 직원 등에게 탐문한바 위 공장건물의 1층에는 `디자인니드`, 2층에는 `지상인테리어`, 3층에는 `필인테리어` 등 가구가공업체가 입주해 있다고 하며, 등록사항등현황서상 `유성디자인`은 전에 입주해 있던 업체인데 지금은 없다고 하며, `아름유리`는 인접 `산62-2`에 있는 건물에 입주해 있는 업체라고 함 공장 직원 등에 탐문한바 위 공장건물의 소유자는 이건 토지 소유자 중 1인인 김정자로 알고 있다고 하며 그 임대차관계 등은 잘 모른다고 함 목록8.토지는 비탈진 언덕 위로 4단계의 계단식 밭으로 이용 중인 부분 및 맨 위(486-29와 연접하고 있는 부근)의 닭장 및 개집 등이 있는 언덕 부근임 목록9.토지는 비탈진 밭 및 임야로서 아래쪽 부근은 여러 단계의 계단식 밭으로 이용 중이며 중간부근의 위쪽으로는 참나무등 나무가 우거진 임야(나무가 있는 부근도 좁은 계단식 형태를 이루고 있음)이며 맨 위쪽 임야의 경계부근에는 분묘 1기가 소재하고 있음 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가압류권자

라○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가처분권자

라○○

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

포항세무서

근저당권자

라○○

근저당권자

이○○

근저당권자

화도새마을금고

소유자

라○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

압류권자

산림청서울국유림관리소

임차인

김○○(디자인 니드)

임차인

유○○(유성디자인)

임차인

유○○(아름유리)

임차인

주○○(지상인테리어)

임차인

필인테리어

지상권자

화도새마을금고

채권자

화도새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-55 · 임야 359㎡
• 14-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-56 · 임야 245㎡
• 14-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-57 · 임야 189㎡
• 14-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-58 · 임야 180㎡
• 14-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-59 · 임야 133㎡
• 14-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-60 · 임야 261㎡
• 14-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 488-62 · 임야 194㎡

주변

학군

• 595m · 천마초등학교 · 초등학교
• 791m · 천마중학교 · 중학교
• 1135m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 452m · 삼거리슈퍼 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다