의정부지법 2014타경8823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-24 · 경매접수
2. 14-03-10 · 경매개시결정
3. 14-06-05 · 배당요구종기
4. 14-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5244만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5538.00㎡ (1675.2평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 56-293

당사자

채권자

엄성연

채무자

김명희

소유자

김명희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "사기막마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은<br />주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "금선사" 남동측 및 북동측 인근에 위치<br />하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 전원주택 단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중<br /> 교통여건은 보통시됨.<br />기호(2) : 본건까지 차량출입이 불가능하며, 다소 원거리에 버스정류장 등이 소재하여<br /> 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 남측하향 급경사진 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(3) : 남서측 하향완경사진 부정형의 토지로서 현황 토지임야 상태임.<br />기호(4,8) : 현황 도로로 이용중임.<br />기호(5,7,9) : 택지조성을 위한 허가를 득한 후 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 현황 <br /> 택지후보지 상태임.<br />기호(6) : 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지<br /> 로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(5,9) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(6) : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.<br />기호(7) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

지적상 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 2미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1) : 지적상 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하나, 현황 차량의 진입이 불가능한 <br /> 상태임.<br />기호(2) : 지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 접도구역(지방도391호선), 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변<br />구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 접도구역, 보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수변구역, <br /> 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(2) : 농림지역, 보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설<br /> 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) : 농림지역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별<br /> 대책지역(2권역)임.<br />기호(4-9) : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설지제한지역, 수질보<br /> 전특별대책지역(2권역)임.<br />

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

기호(1,6,7) : 본건 지상에 철거 용이한 제시외 건물 ㉠,㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 철거 용이한 제시외 건물 ㉣ - ㉥이 소재함.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호(5,7,9) : 공부상 지목 임야이나, 산지전용 및 건축허가를 득한 후 축대를 쌓아 <br /> 평탄하게 조성한 택지후보지 상태임.<br />기호(8) : 공부상 지목 임야이나, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-293 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 400-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-278 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 고성리 642-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 고성리 642-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 고성리 642-4 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 고성리 642-6 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 청평면 고성리 642-7 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 청평면 고성리 642-9 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 청평면 고성리 642-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 금남리 783 소재 금선사로 올라가는 길목 좌측에 소재하는 산 능선의 경사진 중턱을 따라 동(아래)쪽에서 서(위)쪽으로 길게 이어진 가늘고 긴 형태의 소나무 등이 우거진 임야의 일부인바 육안으로는 그 경계를 확인할 수 없으므로 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록2.토지는 금남리 752-4(박용주갤러리)에서 북쪽으로 약 1킬로미터 더 올라간, 산 중턱에 위치한, 좁고 길게 형성된 ‘굽은 ㄱ자 형태의 토지로서 소나무 등 산림이 우거진 임야의 일부인바 육안으로는 그 경계를 확인할 수 없으므로 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록3.토지는 산을 깍아 진입로를 형성하는 공사를 하다가 중단했던 것으로 보이는 경사인 토지로서 가운데부근에 약 1평 정도 되는 물탱크 창고 1동이 소재하고 있음 목록4.토지는 도로에서 ‘642-2 대지 및 목록3.토지로 진입하는 도로임 목록5.토지는 도로변에 위치한, 나무 몇그루가 있는 외에는 나대지임 목록6.토지는 도로변에 위치하여 그 지상에 제시외 주택 1동(미등기임)이 소재하고 있고 그 부지 및 마당 등인바 주민등록전입세대열람결과 전입세대가 없고 폐문부재로 위 주택의 점유관계등은 확인할 수 없었으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 목록7.토지는 도로에서 진입하여 좌측에 소재하는 택지형태를 갗추고 철망펜스로 둘러놓은 공간 및 쇠파이조비닐하우스 1동 있고 그 외 일부 밭 및 공터 상태의 나대지임 목록8.토지는 도로의 일부 및 642-8 대지 및 위 목록7 토지로 진입하는 도로임 목록9.토지는 도로변에 위치하여 일부에는 건물기초로 시공했던 것으로 보이는 콘크리트 바닥이 있고 일부는 바위들이 적재되어 있음 목록10.토지는 삼회리 산61-2번지 임야의 산기슭을 따라 소재하는 구거(722번지)를 따라 길게 이어지는 형태의 토지로서 잡풀등이 우거져 있고 일부에는 비닐하우스(그 안에도 잡풀들이 우거져 있음) 3동이 소재하고 있는 부정형 토지인바 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

엄○○

가압류권자

이○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

송○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

우○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

지○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

교부권자

부천시원미구

근저당권자

김○○

근저당권자

남양주축산업협동조합

근저당권자

범○○

근저당권자

양서농업협동조합

압류권자

가○○

지상권자

남양주축산업협동조합

지상권자

양서농업협동조합

채권자

엄○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-293 · 임야 3872㎡
• 14-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-278 · 임야 1666㎡

주변

학군

• 879m · 서종초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서종중학교
• 1102m · 서종중학교 · 중학교

버스

• 304m · 백월리종점 · 58, 땡큐58-3
• 342m · 백월리종점 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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