의정부지법 2014타경9055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-25 · 경매접수
2. 14-02-27 · 경매개시결정
3. 14-05-14 · 배당요구종기
4. 14-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 2151만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

570.30㎡ (172.5평)

토지면적

2477.00㎡ (749.3평)

제시외면적

76.40

보증금

1억 2215만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

570.30㎡ (172.5평) · 스라브 · 전

대지권

화도읍 362-2

호

3층

당사자

채권자

권태규 외 1

채무자

조성빈

소유자

김입분 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 금남초등학교 남서측 인근에 위치하며,<br />주변은 군부대, 학교, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스 정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2):대체로 평탄한 부정형 토지로서, 묵전 상태임<br />기호(3,4):대체로 평탄한 부정형 토지로서, 묵전 상태이며 제시외건물 및 수목 등이 소재함.<br />기호(5):대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):맹지로서 인접 토지를 통해 출입함.<br />기호(2):북서측 일부가 폭 약2m의 비포장도로와 접함.<br />기호(3):북서측으로 개인소유의 토지(359-9번지, 전)를 사이에 두고 왕복2차선의 <br />아스팔트 포장도로가 소재하고, 남서측으로 폭 약2m의 비포장도로와 접함.<br />기호(4):북서측으로 국유지인(362-12번지,전)를 사이에 두고 왕복2차선의 아스팔<br />트 포장도로가 소재함.<br />기호(5):북서측으로 국유지인(362-13번지, 대)를 사이에 두고 왕복2차선의 아스팔<br />트 포장도로가 소재함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(금중개발진흥지구),<br />완충녹지(저촉), 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역,<br />상대정화구역(금남초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역<br />기타(취락지구), 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(3,5):계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(금중개발진흥지구),<br />자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(금<br />남초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(취락지구), <br />수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(4):계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(금중개발진흥지구),<br />자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(금<br />남초등학교), 절대정화구역(금남초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)<br />수계수변구역기타(취락지구), 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적및건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.씨조 스라브지붕 지하1층 지상3층 주택 및 근린생활시설로서,<br />외벽:드라이비트 마감 및 벽돌 쌓기 등<br />내벽:벽지 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등<br />천정:벽지 및 텍스 붙임, 몰탈위 페인팅 등<br />바닥:장판 및 타일, 화강석, 아스타일 깔기 등<br />창호:칼라 알미늄샤시 창호 등으로 마감되었음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

별첨 건물이용및 임대상황 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 및 급, 배수시설 갖추어져 있으며, 일부는 도시가스 보일러에 의한<br />난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적및건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(6) 건물 1,2,지층의 면적은 각각 126.94㎡이나 일반건축물대장상<br />각각126.44㎡임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 362-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 359-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 359-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 362-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 362-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1498 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

목록1.2.토지는 목록6.건물의 우측 안쪽 부근에 위치하여 밭 형태의 공터임 목록3.4.5.토지는 도로변에 위치하여 목록6.건울의 부지 및 마당 등임 목록6.건물 1층은 철물점으로 이용중이고 3층에는 소유자 및 그 가족등이 거주하고 있음 목록6.건물의 우측 안쪽에는 제시외 컨테이너주택(탐문한바 소유자 가족이 거주한다고 함) 1동이 소재하고 있으며 뒷편에는 제시외 통나무원두막 1동이 소재하고 있음

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사신태양

근저당권자

주식회사지엔지트럭센터

근저당권자

화도새마을금고

소유자

김○○

임차인

(주)삼원토건

임차인

고○○

임차인

이○○(우담측량설계공사)

임차인

조○○(금남철물)

지상권자

화도새마을금고

채권자

권○○

채권자

정○○(변경전:권태규)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-23 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 362-2 · 전 883㎡
• 14-09-23 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 359-4 · 전 769㎡
• 14-09-23 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 359-1 · 전 307㎡
• 14-09-23 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 362-1 · 전 218㎡
• 14-09-23 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 362-7 · 대 300㎡
• 14-09-23 · 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1498 · 알.씨조 스라브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 1층 126.94㎡ 2층 126.94㎡ 3층 113.08㎡ 지층 126.94㎡ 제시외-방풍실 샤시조 3.5㎡ -다용도실 벽돌조 슬래브지붕 9.6㎡ -보일러실 벽돌조 슬래브지붕 1.9㎡ -다용도실 벽돌조 판넬지붕 17.9㎡ -보일러실 벽돌조 판넬지붕 1.9㎡ -계단실 벽돌조 판넬지붕 15.7㎡ -주택 판넬조 판넬지붕 19.5㎡ -정자 목조 판넬지붕 6.4㎡

주변

학군

• 1245m · 수입초등학교

버스

• 122m · 금남초교 · 58, 땡큐58-3
• 159m · 금남초교 · 58, 땡큐58-3
• 195m · 그랜드하이츠 · 58, 땡큐58-3
• 305m · 그랜드하이츠 · 58, 땡큐58-3
• 322m · 부대앞 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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