의정부지법 2014타경9314-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-26 · 경매접수
2. 14-03-04 · 경매개시결정
3. 14-05-26 · 배당요구종기
4. 14-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5437만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3118.00㎡ (943.2평)

제시외면적

없음

보증금

6543만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화도읍 258

당사자

채권자

이진영

채무자

박기웅

소유자

박기웅

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "금중마을" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 임야, 소규모공장, 하천 등이 혼재하는 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측으로 일반국도<br />가 통과하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4) 공히 완만하게 경사진 부정형의 토지이고, 기호(1-4) 공히 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3)은 지적도상 "맹지"이고, 기호(4)는 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br />계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2012-11-23)<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역<한강<br />수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경<br />정책기본법><br /><br />기호(2) : <br />계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2012-11-23)<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수계수변구역기<br />타(하수처리예정구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수<br />변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1<br />권역)<환경정책기본법><br /><br />기호(3) :<br />농림지역,농업진흥구역<농지법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2012<br />-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기<br />물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)<br />수계수변구역기타(하수처리예정구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br />법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br />기호(4) :<br />농림지역,농업진흥구역<농지법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2012<br />-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기<br />물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)<br />수계수변구역기타(하수처리예정구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br />법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 기호(1-4) 지상에 식재되어 있는 제시외 수목(소나무)의 수량 등은 육안으로 확인하여<br /> 개략적으로 산정하였는 바 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "퇴계원초등학교" 북동측 인근에 위치<br />하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 하천 등이 혼재하는 주<br />택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 17층 건물 내 5층 502호로서, 사용승인일은 2000년<br />10월 6일임.<br />외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등.<br />창호 : 스테인레스샤시 및 하이샤시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1세대(방3개,화장실2개,거실,주방,다용도실,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지이며, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트단지의 서측 및 남측으로 각각 왕복 4차선 및 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : <br />자연녹지지역,제3종일반주거지역,중로2류(보조간선도로)(접함),중로3류(보조간선도로)(접<br />함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계<br />획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br />전에 관한 법률>,상대정화구역(용정초등학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원<br />청에 재확인바람))<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호(2) :<br />제3종일반주거지역,중로2류(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도<br />법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(용정초등<br />학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인바람))<학교보건법>,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장의 건축물현황도상 "방1의 발코니"를 확장하여 "방1"로 사용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원면 도제원로 84, 101동 5층 502호 (신도아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 258 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 259 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 260 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 261 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

(1) 목록 1.은 주거용 아파트임 (2) 목록 2.부터 목록 5.까지의 남쪽에는 구거가 있음 (3) 목록 2.부터 목록 5.가지의 지상에는 높이 2미터 내외의 소나무가 다수 식재되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가등기권자

오○○

가압류권자

장○○

가압류권자

하나캐피탈주식회사

가처분권자

조○○

근저당권자

남양주축산업협동조합

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한빛은행

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-27 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 258 · 답 281㎡
• 14-08-27 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 259 · 답 830㎡
• 14-08-27 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 260 · 답 483㎡
• 14-08-27 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 261 · 답 1524㎡

주변

학군

• 1289m · 수입초등학교

버스

• 330m · 부대앞 · 58, 땡큐58-3
• 375m · 가람의집 · 58, 땡큐58-3
• 439m · 금남초교 · 58, 땡큐58-3
• 476m · 금남초교 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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