의정부지법 2014타경10451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-06 · 경매접수
2. 14-03-10 · 경매개시결정
3. 14-05-26 · 배당요구종기
4. 14-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 339만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

198.52㎡ (60.1평)

토지면적

113.77㎡ (34.4평)

제시외면적

123.33

보증금

2033만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

5계 · 031-828-0361구내:361)

건물 · 대지권

건물

198.52㎡ (60.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

오남읍 346-5

당사자

채권자

김규영

채무자

황광만

소유자

황광만

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 서측 인근 383번<br />지방도변에 위치하며, 주변은 노변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성된<br />노변상가지대로서, 제반입지 여건은 무난시 됩니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인접 노변으로 노선버스가 운행되고 있어 <br />대중교통수단 이용은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1,2토지: 인근지 및 인접도로와 평탄한 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서, <br /> 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로(383번 지방도)와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1토지: 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(오남4지구), 대로3류(주간선도로)(저촉),<br /> 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(아름유치원,어람초등학교),<br /> 절대정화구역(오렌지유치원).<br />2토지: 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(오남4지구), 대로3류(주간선도로),<br /> 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(아름유치원,어람초등학교),<br /> 절대정화구역(오렌지유치원).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타.<br /> -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1996.10.08일 사용승인 된, 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층 건으로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감.<br />창호: 칼라알루미늄새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 본 건물은 1층으로 등재되어 있으나, 현황 4층(2-4층은 제시외건물)입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> 본 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 346-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 346-17 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 346-5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황: 목록 1토지는 목록 3 건물이 소재하는 대지 목록 2토지는 목록 3 건물 부지로 사용 목록 3건물은 목록과 다르게 4층건물이며, 지하실은 민속촌(음식점),1층은 리치랜드 오남점,3층과 4층은 주택으로 사용중임 이 건 매각지분의 특정여부는 확인할 수 없으므로 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

가처분권자

장○○

공유자

김○○

공유자

남○○○

교부권자

남○○○

임차인

양○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 346-5 · 대 123㎡ (4.5분의 3.71 황광만지분전부)
• 14-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 346-17 · 대 15㎡ (4.5분의 3.71 황광만지분전부)
• 14-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 346-5 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 근린생활시설 1층 83.11㎡ 지층 75.19㎡ (158.3분의 75.19 황광만지분전부) 제시외-근린생활시설(공실) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 39.48㎡ -근린생활시설(공실) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 39.48㎡ -근린생활시설(주택) 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 39.48㎡ -근린생활시설(계단실) 철근콘크리트조 슬라브지붕 옥탑 4.89㎡

주변

학군

• 207m · 어람초등학교 · 초등학교
• 360m · 어람중학교 · 중학교
• 1448m · 진건고등학교 · 고등학교
• 1450m · 오남초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 187m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 211m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 252m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 287m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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