의정부지법 2014타경10666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-07 · 경매접수
2. 14-03-11 · 경매개시결정
3. 14-05-26 · 배당요구종기
4. 14-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8400만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.57㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3926만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:324)

도로명주소

수레로27번안길

건물 · 대지권

건물

58.57㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

204-7

호

4층

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주식회사 제이더블유유나이티드

소유자

김정수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br />경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 " 덕소초등학교 " 북동측 인근에 위치하는 중앙하이츠빌라 디동 지층 비101호로서, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지역임. <br /><br />기호(2)<br />경기도 구리시 수택동 소재 " 구리초등학교 " 서측 인근에 위치하는 통칭 "동양빌라트" 지하층 비02호로서, 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2)<br />인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 지층 비101호로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창 호 : 새시 이중창호임.<br /><br />기호(2) <br />철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 중 지하층 비02호로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창 호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2)<br />다세대주택으로 이용중이며, 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)<br />인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)<br />본건 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(2)<br />본건 서북측으로 노폭 약 4미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />제1종일반주거지역,가축사육제한구역,제한보호구역(지원/헬기:2km),정비구역(덕소3구역),재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구),성장관리권역,공장설립제한지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />기호(2)<br />도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함),가축사육제한구역(2012-12-07),재정비촉진지구,과밀억제권역,상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류공장설립제한지역),배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로27번안길 28-7, 디동 지층 비101호 (중앙하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 구리시 수택동 527-9 지하층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

(1) 목록 1.은 주거용공동주택임 (2) 목록 1.의 부동산의 표시 [도로명주소] `수레로27번안길 28-7`로 기재하였으나, 실제 목록 1.의 건물 전면에 표시된 도로명주소는 `수레로27번안길 28-9`이며, 주민등록표상의 덕소리204-7 지번과 관련된 도로명주소 역시 `수레로27번안길 28-9`로 나타남 (3) 목록 2.는 주거용 다세대주택임 (4) 목록 2.의 건물 외벽과 출입구에 `동양빌라트`라는 건물명칭 표시가 있으며, 목록 2.의 현관문에 건물번호 표시가 없으나 지하에 2세대의 주택이 있고, 지하 좌측 현관문에 B01호가 표시되어 있으므로 지하 우측을 목록 2.의 B02호로 조사함

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

한국양계축산업협동조합

소유자

김○○

소유자

최○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

조○○

임차인

차○○

임차인

차○○(김종재의전차인)

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주식회사 제이더블유유나이티드

임차인현황

매각공고

• 14-10-07 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로27번안길 28-7, 디동 지층 비101호 (중앙하이츠빌라) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 공동주택4층 지1층 69.49㎡ 1층 73.59㎡ 2층 127.16㎡ 3층 127.16㎡ 4층 113.71㎡ 옥탑 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 58.57㎡

주변

학군

• 362m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 427m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 492m · 와부중학교 · 중학교
• 509m · 와부초등학교 · 초등학교
• 711m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1230m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1318m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1392m · 덕소중학교 · 중학교
• 1393m · 덕소중학교 · 중학교
• 1473m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1491m · 도심초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 145m · 새루.강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 270m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 292m · 동부센트레빌아파트.덕소성당 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 311m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 30-15, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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