의정부지법 2014타경11836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-14 · 경매접수
2. 14-03-18 · 경매개시결정
3. 14-06-05 · 배당요구종기
4. 14-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.15㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1072만 (최저가의 10%)

청구금액

7157만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

43.15㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 380-7

호

4층

당사자

채권자

광남새마을금고

채무자

박선미

소유자

박선미

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 남서측 인근에 위치하며<br />주변은 다세대주택 및 기존주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서<br />제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은<br />대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2012년 2월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중<br />301호 공동주택(다세대)으로서,<br />외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 새시 이중창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러를 이용한 난방설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄화된 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 이용하여 북서측으로 포장도로 및 남측 인근 경춘로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역,자연녹지지역,초등학교(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장<br />설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률>,상대정화구역(2012-11-29)(묵현중학교(구리남양주교육지원청에 문의바<br />람))<학교보건법>,상대정화구역(천마초등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주<br />교육청에 재확인)<학교보건법>,절대정화구역(천마초등학교,(학교환경위생정화구역은<br />구리남양주교육청에 재확인)<학교보건법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책<br />기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 현장조사에 따르면 집합건축물대장 건축물현황도에 의한 호별배치도와<br />현황 권원이 있는 점유자가 점유하고 있는 호별위치가 상이하여, 현황 호별위치<br />인 301호를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임<br />② 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 380-7 조일리더스빌 109동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 부동산은 주거용 다세대주택임 본건 301호에 대한 전입세대열람 결과 권제오 세대 외에는 다른 전입세대가 없으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 남양주시에서 2014. 6. 26. 발급받은 본건 3층 301호 및 본건외 3층 302호에 대한 건축물현황도(3층 평면도 및 각 도면)에 의하면 2014. 5. 13.자로 기존 302호를 301호로 평면도를 변경하였고, 이에 따라 실제 현장에서 본 출입문의 호수표시는 위 건축물현황도와 일치하고 있음 (따라서 현관문 표시상 302호(=도면상 302호)에 대한 전입세대열람결과 등은 보고하지 아니함)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

교부권자

안산세무서

근저당권자

서○○

임차인

권○○

임차인

홍○○

채권자

광남새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-01 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 380-7 조일리더스빌 109동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 2층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 3층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 4층 97.78㎡ 공동주택(다세대-2세대) 옥탑1층 11.48㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 다세대주택 43.15㎡ 공동주택(다세대)

주변

학군

• 84m · 천마초등학교 · 초등학교
• 298m · 천마중학교 · 중학교
• 1474m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 천마초교 · 168, 65
• 238m · 편한마트앞 · 168, 65
• 255m · 삼거리슈퍼 · 6
• 282m · 묵현16리 · 168, 65
• 343m · 한아름빌라 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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