의정부지법 2014타경13252-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-20 · 경매접수
2. 14-05-27 · 경매개시결정
3. 14-08-11 · 배당요구종기
4. 15-02-06 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2367만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

621.50㎡ (188.0평)

토지면적

1456.00㎡ (440.4평)

제시외면적

없음

보증금

4236만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9049만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

621.50㎡ (188.0평) · 전

대지권

오남읍 135-3

호

단층

당사자

채권자

진접농업협동조합

채무자

망 손종서의 상속인 손세제

소유자

망 손종서의 상속인 김정순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남동측에 접하여 위치하며, 부근은 주택, 소규모 공장, 근린생활시설 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 장방형의 등고평탄한 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중이며, <br />기호3: 부정형의 등고평탄한 토지로서 소규모 공장의 부지로 이용중이며, <br />기호5: 부정형의 등고평탄한 토지로서 소규모 공장의 부지로 이용중이나, 일부는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 사이로 약 3-4미터 내외의 도로가 통과함..

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역,최고고도지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(이화유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>,절대정화구역(오남초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>,절대정화구역(이화유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>임.<br /> <br /><br /><br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 공업용으로 이용중이며, 기호 4토지의 일부는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) 건물: 1994년 12월에 사용승인된 철근콘크리트조 및 벽돌조 평사슬라브지붕 2층건으로, <br /> 외벽: 치장 벽돌 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 벽지마감,<br /> 창호: 샷시 이중창임.<br /> <br />기호 (4) 건물: 1989년 5월에 사용승인된 세멘부럭조 스레트지붕 단층건으로, <br /><br /> 외, 내벽: 부럭조위 몰탈 마감,<br /> 창호: 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 주택 및 근린생활시설로 이용중이며, <br />기호(4): 작업장 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 (5) 건물은 2개동으로서 그 중 한 개동의 소재지가 명령서상의 오남리 136-1이 아니라 오남리 135-3으로 목측되었으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 135-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 135-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 135-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 136-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 136-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.현황 (1)목록 1은 목록 2건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 (2)목록 2는 주택으로 사용 (3)목록 3은 일부 전,일부는 잡종지로 사용하며 제시외 건축물(2),(3)이 소재하고 있으며 개사육사,야외수영시설 등이 있으며, 제시외 건축물(4)는 본 건 토지와 인접 토지(135-4)상에 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량등 별도의 확인이 필요함 (4)목록 4는 목록 5 건축물이 소재하는 대지, 제시외 건축물(5)는 본 건 토지와 인접 토지(135-4)상에 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량등 별도의 확인이 필요함 (5)목록 5는 창고 나.제시외 (1)목록 1지상 판넬조 판넬지붕 보일러실 (2)목록 3지상 세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고동이 서로 연결되어 소재함 (3)목록 3지상 목조기둥 아스팔트슁글지붕 쉼터 2동 (4)목록 3지상 세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 (5)목록 4지상 세멘블럭조 판넬지붕 단층 창고 (6)목록 4지상 파이프조 천막지붕 작업실

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

안산세무서

교부권자

홍성세무서

소유자

망 손종서의 상속인 김정순

소유자

망 손종서의 상속인 손수제

소유자

망 손종서의 상속인 손현주

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(대신정밀,현황서상)

임차인

이○○

지상권자

진접농업협동조합

채권자

진접농업협동조합

채무자겸소유자

망 손종서의 상속인 손세제

임차인현황

매각공고

• 15-02-06 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 135-3 · 전 1036㎡
• 15-02-06 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 136-2 · 대 420㎡
• 15-02-06 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 136-2 · 세멘부록조 스레트지붕 단층 근린생활시설 98㎡ 세멘부록조 스레트지붕 단층창고 98㎡ 제시외-작업장 및 창고 블럭조 354㎡ -작업장 철파이프조 64㎡ -블럭조 화장실 7.5㎡

주변

학군

• 104m · 오남초등학교 · 초등학교
• 844m · 오남고등학교 · 고등학교
• 939m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1127m · 오남중학교 · 중학교
• 1346m · 어람초등학교 · 초등학교
• 1380m · 어람중학교 · 중학교

버스

• 136m · 오남초등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 174m · 오남초등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 246m · 오남호수공원.팔현리입구.동부아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 280m · 오남호수공원.팔현리입구.동부아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 320m · 성석교회 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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