의정부지법 2014타경14446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-27 · 경매접수
2. 14-03-31 · 경매개시결정
3. 14-06-18 · 배당요구종기
4. 14-10-31 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 4526만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3171.28㎡ (959.3평)

토지면적

4102.33㎡ (1240.9평)

제시외면적

789.60

보증금

1억 5452만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1740만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

3171.28㎡ (959.3평) · 철근콘크리트 · 도로

대지권

화도읍 108-15

호

2층

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도전:(주)국민은행) 외 1

채무자

윤홍로

소유자

윤홍로

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 일명 "신포마을" 남측 인근에 위치하며<br />주위는 일단의 중소규모의 공장, 자연취락 등이 혼재하며 북측 국도변으로는 주유소,<br />휴게소, 식당 등의 근린생활시설 들이 소재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건 무난하며 본건까지 차량의 진입 가능 <br />하고 남양주시 관내 각 방향 및 구리, 서울, 가평 등으로의 접근이 용이하는 등 전반<br />적인 교통상태 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(5),(6)은 세장형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중이며. 기호(3)은<br />부정형의, 기호(7)은 세장형의 토지로서 공장용지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 북측의 왕복4차선 국도에 접하며 본건 토지기호(1),(2),(5),(6)을 통하여<br />(폭 약 4-5미터의 포장된 도로) 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역, 대로1류(주간선도로)(저촉),접도구역, 자연보전권역, 공장설립<br /> 제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호(2),(3),(5) :계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23),배출시설 <br /> 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호(6) :계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉),자연보전권역, 공장설립제한지역<br /> (2012-11-23),배출시설설치제한지역, 하천구역(월산천), 수질보전특별대책지역<br /> (1권역).<br />기호(7) :계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 접도구역, 자연보전권역, 공장설립 <br /> 제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역,하천구역(월산천), 수질보전특별 <br /> 대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "공장용지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 :기호(4)-가: 철골조 경사지붕 2층 공장(사용승인일 :2003.09.20),<br /> 기호(9)-다, 기호(10)-라: 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층(사용승인일<br /> :2012.05.11)<br />외벽 :경량판넬잇기(기호4-가),조립식판넬 마감 (기호9-다,10-라).판넬비닐사이딩 <br /> 및 목재패널붙임.<br />내벽 :판넬 및 벽지(기호 4-가,2층부분) 및 타일마감.<br />창호 :하이샷시 창호.<br />바닥 :하드너 마감(기호4-가,1층 공장부분),에폭시 및 콘크리트 마감(기호 9-다,<br /> 10-라).<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 기호4-가 : 1층:공장, 도장실, 화장실, 2층: 사무실, 식당, <br />공장 기호9-다 : 1층:공장, 2층:공장, <br />공장 기호10-다: 1층:공장, 2층:공장으로 이용 중이며, <br />내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도, 급배수, 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 (제시외건물 ㉠-㉥) 참조<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지적 및 건물개황도 (제시외건물 ㉠-㉥) 참조<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 일명 "신포마을" 남측 인근에 위치하며<br />주위는 중소규모의 공장, 자연취락 등이 혼재하며 북측 국도변으로는 주유소, 휴게소,<br />식당 등의 근린생활시설들이 소재하는 지역으로 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위<br />환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기호(1),(2),(5),(6),(7)은 세장형의 토지로서 그 중 기호(1),(2),(5),(60은 도로로 이용 <br />중이며, 기호(7)은 공장용지로 이용 중이고, 기호(3)은 부정형의 토지로서 공장용지로 이용<br />중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요황표 참조"

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

대상기계는 목재가구류 제조용 기계기구로서 4점 모두 독일산 (HOLZMA, HOMAG)으로<br />(CNC Panel Cutter 및 Single Edge Banding M/C, CNC Processing Center M/C) 성능 <br />및 현상은 대체로 무난한 것으로 보임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.<br /><br /><br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-15 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-24 나동호 · 건물 · 공장
• 목록 11 · 남양주시 화도읍 답내리 108-19 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-16 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-19 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2382-28 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-20 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-23 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-24 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2388-32 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-24 가동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.2.5.6.토지는 공장으로 들어가는 현황 도로(진입로)임 목록3.토지는 목록4.건물의 부지 및 마당 등임 목록4.건물은 임차인 김규진(더퍼니쳐)이 가구제조 등 공장으로 이용하고 있음 목록7.토지는 목록9.10.건물의 부지 및 마당 등임 목록8.건물은 존재하지 않으며, 탐문한바 철거되었다고 함 목록9.건물(가동)은 창고로서 현재 비어 있다고 함 목록10.건물(나동)은 창고로서 임차인 김규진(더퍼니쳐)이 사용하는 창고이나 거의 비어 있는 상태라고 함 기계,기구목록상 기계,기구에 대하여 탐문한바 위 더퍼니쳐 공장에서 가구제조를 위하여 가동중인 기계기구로서 모두 소재하고 있다고 함 주민등록세대 열람결과 소유자 세대가 목록8. 주소등록지로 전입되어 있으나 탐문한바 전입신고만 되어 있고 실제 거주는 하지않고 있다고 함 등록사항등의현황서상 임차인 김형운(하나MKT)는 전에 있던 임차인이나 현재는 위 더퍼티쳐가 공장을 하고 있다고 하므로 위 김형운은 임차인을 보고하지 아니함

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업중앙회

가압류권자

한○○

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사에스비아이저축은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남양주세무서

임차인

김○○(더퍼니쳐)

임차인

김○○

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도전:(주)국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-15 · 도로 344㎡ (344분의 172 윤홍로 지분전부)
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-24 나동호 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 공장 1층 167.48㎡ 2층 167.48㎡
• 14-10-31 · 소재지:남양주시 화도읍 답내리 108-19 · 등록번호:null 종류:기계기구CNC Panel Cutter 4제곱미터
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-16 · 도로 133㎡ (133분의 66.5 윤홍로 지분전부)
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-19 · 답 2192㎡ 제시외-기계실 판넬조 5.2㎡ -기계실 판넬조 27.5㎡ -작업장,창고 판넬조 136.9㎡ -작업장 판넬조 75.4㎡ -창고 판넬및파이프조 268.7㎡ -창고,통로 파이프조 281.1㎡
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2382-28 · 철골조 경사지붕 2층 공장 1층 846.95㎡ 2층 140.92㎡
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-20 · 도로 250㎡
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-23 · 도로 345㎡ (345분의 245.826 지분전부)
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-24 · 공장용지 1176㎡
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2388-32 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장및 화장실 1층 189㎡ 1층 180㎡ 1층 5㎡
• 14-10-31 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 108-24 가동호 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 공장 1층 122.7㎡ 2층 122.7㎡ 옥탑1층 14.85㎡

주변

학군

• 575m · 답내초등학교 · 초등학교
• 1155m · 월산초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 영일빌라 · 30, 58, 93, 땡큐33
• 286m · 화도낚시터.돌고개 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 93, 땡큐33
• 297m · 답내초교입구 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, 땡큐33
• 328m · 답내초교입구 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, 땡큐33
• 384m · 답내리 · 땡큐22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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