의정부지법 2014타경15555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-02 · 경매접수
2. 14-04-04 · 경매개시결정
3. 14-06-09 · 배당요구종기
4. 15-01-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8289만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2471.17㎡ (747.5평)

제시외면적

없음

보증금

7828만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 104만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 372-30

당사자

채권자

남양주축산업협동조합

채무자

신영미

소유자

신영미

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재‘천마초등학교’남측 인근에 위치하며<br />주위는 본건 후면으로 가구공단, 소규모 공장, 물류창고, 다세대주택 등이 혼재하고 <br />국도변으로 음식점, 상업용건물, 의류매장 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 경춘로 통하여 남양주시 각 방면으로 진출입 <br />용이하고, 경춘로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 북측인근 경춘로 대비 고지이며, 남측으로 인접한 2차선 대비 2-3미터 <br /> 저지의 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 나지상태임.<br />기호3,4 : 서측일부는 북하향의 경사지의 부정형(기호4는 사다리형) 토지로서 자연림<br /> 상태이며 동측일부는 자체지반 평탄화한 나지 상태임.<br />기호5 : 북하향의 경사지의 삼각형 토지로서 자연림 상태로 관찰됨.<br />기호6,8 : 자체지반 평탄화한 사다리형 토지로서 나지(지목 도로) 상태임.<br />기호7 : 자체지반 평탄화한 사다리형 토지로서 자연림 상태(지목 도로)로 관찰됨.<br />기호9 : 자체지반 평탄화한 부정형 토지로서 나지(지목 도로) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남측으로 2차선 도로와 접함<br />기호2 : 북측으로 지적도상 지목도로인 기호9 및 지목도로인 인접 필지와 접함.<br />기호3 : 남측으로 지적도상 도로에, 동측으로 지적도상 지목도로인 기호8 토지에 접함.<br />기호4 : 동측으로 지적도상 지목도로인 기호6 토지와 접함.<br />기호5 : 북측으로 지적도상 46번 국도에 접하여 있음.<br />기호6,7,8,9 : 공부상 지목도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3)<br />:제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역<br /> 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(4),(5),(6)<br />:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(주간선도로)(저촉), 완충녹지(저촉)<br /> 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 상대정화구역, 절대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(7)<br />:자연녹지지역, 대로1류, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역,<br /> 상대정화구역, 절대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(8),(9)<br />:제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상. <br />2.본건 토지는 북측 경춘국도에 비해 고지에 위치하며 경춘로와 본건 토지 사이에 옹벽이<br /> 설치되어 있는 바, 기호5,7 토지의 경우 옹벽과의 경계부분에 위치하고 면적 및 너비가<br /> 협소하여 도면 등에 의한 개략적인 위치확인으로 평가하였으니 업무에 참조하시기 <br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-30 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-40 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-41 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-93 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-94 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-96 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-97 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-116 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-117 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.~9.토지는 남양주시 화도읍 마석가구공단입구교차로에서 동남쪽으로 올라가는 도로(마치로)변, 화도읍 묵현리 372-27, 372-28 등 대지상에 소재하는 ‘마석 명품한우 타운 셀프점’ 건물 주변의 평탄한 형태의 공터(경춘로 도로변쪽으로는 축대가 형성되어 있음) 중 일부 및 그 좌측에 소재하는 잡목 등이 생립하고 있는 경사진 임야 등인바 목록1.토지는 위 공터로의 진입로(372-29 부근으로 보임) 우측 부근으로서 진입로 축대 아래 부근에 콘테이너 1동이 소재하고 있음 목록2.토지는 위 목록1.토지와 북쪽으로 연접한 공터 부근이며 목록9.토지는 위 목록2.토지 및 위 진입로와 연접한 부근의 부정형토지임 목록6.8.토지는 위 ‘마석 명품한우 타운 셀프점’ 건물 뒤편 부근의 공터부근이며, 목록3.4.토지의 일부는 위 ‘마석 명품한우 타운 셀프점’ 건물 뒤편 부근의 공터부근 및 잡목 등이 우거진 경사진 임야 부근으로서 그중 목록4.토지 일부는 쓰레기더미 등이 방치된 상태의 토지임 목록7.5.토지는 목록6.4.토지와 북쪽으로 연접한 토지로서 축대(절벽) 부근의 토지임 위 각 토지의 경계는 육안으로 확인하기 어려우므로 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

강○○

근저당권자

장○○

압류권자

남양주세무서

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

남양주축산업협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-30 · 임야 507㎡
• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-40 · 임야 134㎡ (166분의 134 신영미 지분전부(갑구10번))
• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-41 · 임야 679㎡
• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-93 · 임야 466㎡
• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-94 · 임야 68㎡
• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-96 · 도로 156㎡
• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-97 · 도로 79㎡
• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-116 · 도로 117㎡
• 15-01-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-117 · 도로 291㎡

주변

학군

• 152m · 천마초등학교 · 초등학교
• 442m · 천마중학교 · 중학교
• 1330m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 삼거리슈퍼 · 6
• 282m · 천마초교 · 168, 65
• 285m · 마석가구공단.천마산스키장입구 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, M2316, 땡큐32
• 301m · 묵현16리 · 168, 65
• 336m · 마석가구공단.천마산스키장입구 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 93, M2316, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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