의정부지법 2014타경17018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-10 · 경매접수
2. 14-04-14 · 경매개시결정
3. 14-06-30 · 배당요구종기
4. 14-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8892만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

556.55㎡ (168.4평)

토지면적

249.00㎡ (75.3평)

제시외면적

32.30

보증금

1889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3631만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

556.55㎡ (168.4평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

진건읍 199-1

당사자

채권자

진건농업협동조합

채무자

이정근 외 1

소유자

유인순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 “사능IC” 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 일련번호 (1), (2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 일련번호 (1), (2)는 동측으로 왕복 2차선 도로 및 남측으로 대상토지의 일부를 포함한 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(사능본동), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상<br />500m이내의지역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<br /><수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 (1)의 공부상 지목은 "대"이나, 일부 현황 "도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(3-가)는 목조 세멘와가 (현황 "아스팔트 슁글지붕")1층 건물로서,<br />외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등,<br />내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등,<br />바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등,<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br /><br />일련번호(3-나)는 세멘벽돌조 세멘와가(현황 "함석지붕") 1층 건물로서,<br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 일부 시멘트 몰탈 위 페인트 등,<br />내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등,<br />바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등,<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br /><br />일련번호(3-다)는 조적조 스라브지붕 1층 건물로서,<br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등,<br />내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등,<br />바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등,<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br /><br />일련번호(3-라)는 세멘브럭조 스레트가 1층 건물로서, 현황 "소재불명"상태임.<br />일련번호(3-마)는 목조 세멘와가 1층 건물로서, 현황 "소재불명"상태임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 (3-가), (3-나), (3-다) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외건물 ㉠ - ㉧이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 (3-라), (3-마)는 현황 "소재불명"상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 199-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 201-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로264번길 15-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가.현황 :목록 1은 목록 3건축물이 소재하는 대지이며, 일부는 도로로 사용 목록 2는 목록 3건축물이 소재하는 대지 목록 3은 3개의 단층 주택이 서로 연결되어 소재하며 건물 외벽과 지붕이 여러가지로 덧붙여진 상태임 3-1 목조 세멘블럭조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 3-2 세멘브럭조 판넬(함석)지붕 단층 주택 3-3 조적조 스라브지붕 단층 주택 3-4 소재 불명 3-5 소재 불명 나.제시외 :(1)목록 2지상 판넬조 판넬지붕 단층 창고 (2)목록 1지상 알미늄샷시조 함석지붕 다용도실 (3)목록 1지상 블록조 함석지붕 보일러실 (4)목록 1지상 블럭조 스레트지붕 창고 (5)목록 1지상 블럭조 함석지붕 창고

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

장○○

압류권자

남양주세무서

임차인

김○○

임차인

변○○

임차인

정○○

채권자

진건농업협동조합

채무자

이○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-27 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 199-1 · 대 141㎡ 제시외-세면대 조적조 스라브지붕 3.1㎡ -창고 목조 스레트지붕 1.8㎡ -창고 블럭조 스레트지붕 3.5㎡ -다용도실 및 세탁실 블럭조 스레트지붕 8.3㎡ -보일러실 블럭조 스레트지붕 1.2㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 1.5㎡ -현관 및 다용도실 샷시조 함석지붕 3.9㎡ -현관 및 다용도실 샷시조 함석지붕 10.8㎡
• 14-11-27 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 201-2 · 대 108㎡
• 14-11-27 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로264번길 15-4 · 목조,세멘블럭조,세멘브럭,조적조 세멘와가,스라브,스레트지붕 단층 단독주택 1층 33.58㎡(현황:아스팔트 슁글지붕 54.8㎡) 1층 29.8㎡ (현황:함석지붕 399.9㎡) 1층 25.99㎡ 1층 7.22㎡(소재불명) 1층 2.24㎡(소재불명)

주변

학군

• 867m · 사능초등학교 · 초등학교
• 1232m · 진건중학교 · 중학교
• 1371m · 진건초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 사능본동.석화촌 · 23, 55, 땡큐60
• 223m · 사능본동.석화촌 · 23, 55, 땡큐60
• 369m · 사릉축동 · 115, 55
• 401m · 사릉축동 · 115, 55
• 479m · 남양주농업기술센터 · 23, 55, 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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