의정부지법 2014타경22492-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-14 · 경매접수
2. 14-05-16 · 경매개시결정
3. 14-08-01 · 배당요구종기
4. 16-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.46㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 6874만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

145.46㎡ (44.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진접읍 1042-2

당사자

채권자

양수인 유에스더블유유동화전문 유한회사

채무자

장혜정

소유자

장혜정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 상가, 업무시설등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출이 가능하며, 인근에 각노선의 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리구조 콘크리트지붕 9층 건으로서,<br />외벽 : 인조석붙임 및드라이비트 마감.<br />내벽 : 몰탈위페이트 및 화강석붙임(복도) 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용중임. 별첨"호별배치도 및 이용상태" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 로폭 약 30미터 및 서측 로폭 약 15미터의 도로와접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(진접택지지구),소로3류(보조간선도로)(접함),중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,택지개발예정지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 1층 101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 4층 401호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 4층 402호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 5층 504호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 5층 505호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 6층 603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 6층 605호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 26 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 27 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 7층 702호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 7층 703호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 29 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 7층 704호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 7층 705호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 31 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 32 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 8층 802호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 33 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 8층 803호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 34 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 8층 804호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 35 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 8층 805호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 2층 204호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황: 목록1,2,3 은 공실 목록 4,5는 상호 예일치과의원 간판이 붙어있으나 공실 상태 목록 6,7은 공실 목록 8~12는 3층 각호로 구분 벽체가 설치되지 않은 공실 상태 목록 13~16은 4층 각호로 구분 벽체가 설치되지 않은 공실 상태 목록 17은 공실 목록 18은 현재 본 건물관리사무실로 사용하고 있음 목록 19는 공실 목록 20은 상호 단우골프아카데미 간판이 붙어있고 연습실로 사용하고 있음 목록 21~25는 6층 각호로 구분 벽체는 설치되지 않고 사우나시설 공사중임 목록 26~30은 7층 각호로 구분 벽체는 설치되지 않고 사우나시설 공사중임 목록 31~35는 8층 각호로 구분 벽체는 설치되지 않고 사우나시설 공사중임

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가등기권자

정○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

모OO

가압류권자

모○○

가압류권자

사OOOOOO

가압류권자

사당새마을금고

가압류권자

오OO

가압류권자

오○○

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

남OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수원세무서

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

의정부시

교부권자

종OOOO

교부권자

종로세무서

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

문OO

근저당권자

문○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사신한저축은행

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

근저당권자

케OOOOOOOOOO

근저당권자

케이원종합건설주식회사

배당요구권자

모OO

배당요구권자

모○○

승계인

주OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

압류권자

의OOOOO

압류권자

의정부세무서

유치권자

김OO

유치권자

조OO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

한OO

유치권자

한○○

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임금채권자

피OO

임금채권자

피○○

임금채권자

피○○

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

김OO(OOOO OOOO)

임차인

김○○(사우나 좌욕,현황서상)

임차인

김○○(주식회사 드림트리,현황서상)

임차인

성OO(OOOOOOOO)

임차인

성○○(플랜비,현황서상)

임차인

예OOOOO

임차인

예일치과의원

임차인

오OO

임차인

오OOOOOO

임차인

오○○(현황서상)

임차인

이OO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

이○○(단우골프아카데미,현황서상)

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주식회사 하이엔드시티

임차인

한OO

임차인

한○○

임차인

황OO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

황○○(해밀랜드24시불한증막,현황서상)

저당권부질권자

주OOOOOOOOO

채권자

양OO OOOOOOO

채권자

양수인 유에스더블유유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-18 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1종근린생활시설 지하1층 674.21㎡ 지하2층 674.21㎡ 1층 525.11㎡ 2층 530.46㎡ 2층 530.46㎡ 3층 530.46㎡ 4층 530.46㎡ 5층 530.46㎡ 6층 530.46㎡ 7층 530.46㎡ 8층 530.46㎡ 9층 85.14㎡ 철근콘크리트구조 74.04㎡
• 16-07-18 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1042-2 단우타워 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1종근린생활시설 지하1층 674.21㎡ 지하2층 674.21㎡ 1층 525.11㎡ 2층 530.46㎡ 2층 530.46㎡ 3층 530.46㎡ 4층 530.46㎡ 5층 530.46㎡ 6층 530.46㎡ 7층 530.46㎡ 8층 530.46㎡ 9층 85.14㎡ 철근콘크리트구조 71.42㎡

주변

학군

• 423m · 진접초등학교 · 초등학교
• 594m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 608m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 708m · 주곡중학교 · 중학교
• 1073m · 풍양중학교 · 중학교
• 1089m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 1201m · 진접고등학교 · 고등학교
• 1321m · 장승초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 진접역4.5번출구.엠타워.단우타워 · 100, 202, 6-2, 7-7, 71, 72, 77, 9, 땡큐31
• 49m · 진접역2번출구.엠타워.단우타워 · 100, 202, 72, 9
• 104m · 진접역5번출구.삼성프라자.지안빌딩 · 105, 2000, 2000-1, 6-2, 7-1, 7-4, 7-7, 71, 77, 92, 땡큐31, 땡큐60, 땡큐70
• 129m · 진접역6번출구.삼성프라자.지안빌딩 · 105, 2000, 2000-1, 5-5, 7-4, 71, 77, 92, 땡큐31, 땡큐60, 땡큐70
• 184m · 진접역3번출구 · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다