의정부지법 2014타경22591-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-14 · 경매접수
2. 14-05-15 · 경매개시결정
3. 14-07-25 · 배당요구종기
4. 15-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.42㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7700만

담당계

6계 · 031-828-0326

도로명주소

양지로281번길

건물 · 대지권

건물

83.42㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

281

호

3층

당사자

채권자

권순홍

채무자

이영수

소유자

이영수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-7):<br />본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "쌍용스윗닷홈아파트" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 중소규모의 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통으로 보임.<br /><br />기호(16,18):<br />본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 "용정마을" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 전, 답, 임야, 소규모의 공장, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지역으로 전반적인 주위환경은 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-7):<br />본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통으로 보임.<br /><br />기호(16,18):<br />본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,5,7): 인접지와 등고평탄한 대체로 부정형인 토지로서 일부 건축 신축중임<br />기호(4,6): 대체로 부정형의 토지로서 도로로 이용중임<br />기호(16): 대체로 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임<br />기호(18): 대체로 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,5,7): 북측으로 도로와 접함<br />기호(4,6): 도로로 이용중임<br />기호(16): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함<br />기호(18): 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,7): 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역<br />기호(4,6): 계획관리지역,중로3류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, <br /> 상대정화구역 <br />기호(16): 계획관리지역, 비행안전제4구역(지원)(위탁(12m위탁)), 비행안전제5구역<br /> (지원)(위탁)(45m 위탁)), 제한보호구역(지원/헬기:2Km)(15항공단),<br /> 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 <br /> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br />기호(18): 계획관리지역, 비행안전제4구역(지원)(위탁(12m위탁)), 제한보호구역<br /> (지원/헬기:2Km)(15항공단), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (17-가): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서<br />외벽: 사이딩 판넬마감 <br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감<br />바닥: 장판지 및 일부 타일마감<br />창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(17-가): 단독주택(다가구주택)으로 이용중임<br />(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 기타 기본적인 부대시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 2층 부분이 1층으로 잘못 기록 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(8-15):<br />본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "쌍용스윗닷홈아파트" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 중소규모의 공장용지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 전체 호수(8개호)로서<br /> 외벽 : 석재붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지마감<br /> 바닥 : 타일붙임, 몰탈마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임<br />(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등 기타 기본적인 설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로3류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 622 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 포천시 군내면 용정리 430-7 · 토지 · 대지
• 목록 17 · 경기도 포천시 군내면 어가길 91-33 · 건물 · 단독주택
• 목록 18 · 경기도 포천시 군내면 용정리 430-27 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 622-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 625-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 620-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 622-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 622-6 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 622-7 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가.현황 목록 1,7은 제시외 건물이 소재하는 부지 목록 2,3,5는 잡종지 목록 4는 도로 목록 6은 도로, 컨테이너박스가 소재함 목록 8은 쌍용부동산중개사무소 목록 9은 공실 상태(등록사항 등의 현황서상 `마리헤어`등재되어 있음) 목록 10~13 공실 상태 목록 14는 주)드림이엑스(인터넷쇼핑몰) 사무실(직원 진술) 목록 15는 수학생각수학교습소 학원 목록 16은 목록 17 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지 목록 17은 2층 주택 목록 18은 도로 목록 8~15가 소재하는 3층 건물과 제시외(1)의 4층 건물에 대하여 유치권점유 행사를 위한 현수막이 붙어있음 나.제시외 (1)목록 1,7지상 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 근린생활시설 (2)목록 16지상 목조 판넬지붕 창고 (3)목록 16지상 목조 판넬지붕 창고 (4)목록 16지상 판넬조 판넬지붕 창고 (5)목록 16지상 철골조 판넬지붕 처마

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

포천농업협동조합

임차인

권○○(수학생각수학교습소,현황서상)

임차인

김○○(쌍용부동산)

임차인

오○○(마리헤어,현황서상)

임차인

이○○

임차인

주)드림이엑스(인테넷쇼핑몰)

지상권자

포천농업협동협동조합

채권자

권○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-30 · 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 14, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생 활시설 1층 145.18㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 1층 45.66㎡ 제2종근린생활시설(세탁소) 2층 190.84㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 3층 107.42㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 철근콘크리트구조 83.42 ㎡(사무소) 토지별도등기있음

주변

학군

• 202m · 양오초등학교 · 초등학교
• 285m · 양오중학교 · 중학교
• 666m · 서일유치원
• 1328m · 오남중학교 · 중학교
• 1340m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1388m · 오남고등학교 · 고등학교

버스

• 236m · 삭다니입구.쌍용아파트 · 7-9, 98, 98-1
• 313m · e편한세상1단지 · 땡큐70
• 346m · 양오초중교.두산대림아파트 · 7-9, 98, 98-1, 땡큐70
• 423m · 대대울 · 7-9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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