의정부지법 2014타경22744-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-15 · 경매접수
2. 14-05-20 · 경매개시결정
3. 14-09-15 · 배당요구종기
4. 15-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6320만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.20㎡ (49.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1264만 (최저가의 20%)

청구금액

16억

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

162.20㎡ (49.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화도읍 689-4

호

4층

당사자

채권자

주식회사지효건설

채무자

고동환

소유자

한국자산신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 일명 "백월리 마을" 내에 소재하는<br />"리버팰리스" 101동 104,204,304,404호로서 주위는 북한강 주변으로 형성된 까페<br />레스토랑, 펜션, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통 수단인 시내버스정류장이 인근에 소재하고<br />남양주관내 각 방향 및 양평, 가평, 구리 등으로의 접근이 용이시되는 등 전반적인<br />교통상태 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조:철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 4층 중 1층 104,<br /> 2층 204,3층 304,4층 404호(사용승인:2010.10.21)로서, <br />- 외벽 :인조석재 붙임,.<br />- 내벽 :벽지 도배, 일부 타일 마감등.<br />- 창호 :샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(104,204,304,404 각호 동일: 방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스실, <br />다용도실, 보일러실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상.하수도, 급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방구조), 엘리베이터 설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단지의 토지로서 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로에 접함,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4): 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설<br /> 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수계수뱐구역<br /> 기타(하수처리구역), 수질보전특별대책지역(1권역)임<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 1층 104호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 2층 204호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 3층 304호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 4층 404호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

목록1. 부동산은 주거용 공동주택임 전입세대열람 결과 전입세대가 없으며 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으나 현장에서 만난 소유자회사(한국자산신탁주식회사) 관계인에게 탐문한바 본건 유치권에 기한 경매신청인화사가 본건건물(104호, 204호, 304호, 404호의 4호라인 전체)의 문을 잠그고 출입을 통제하고 있다고 하며, 이건 경매절차와 별도로 이미 공매절차가 진행중에 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

대구광역시 동구청장

교부권자

용인시청

교부권자

의정부시

교부권자

인천광역시 계양구청

교부권자

인천광역시 연수구청

교부권자

인천광역시서구청

소유자

한국자산신탁주식회사

압류권자

남○○○

임차인

(주)지효건설

점유자

(주)지효건설

채권자

주식회사지효건설

채무자

고○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 1681.01㎡ 1층 747.68㎡ 2층 740.24㎡ 3층 740.24㎡ 4층 740.24㎡ 부대시설 20.1㎡ 철근콘크리트구조 162.2㎡

주변

학군

• 652m · 서종중학교
• 653m · 서종중학교 · 중학교
• 757m · 서종초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 백월리 · 58, 땡큐58-3
• 122m · 백월리 · 58, 땡큐58-3
• 268m · 백월리종점 · 58, 땡큐58-3
• 282m · 백월리종점 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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