와든스톤법원경매

경매· 상가

의정부지법 2014타경25613-1

경기도 남양주시 화도읍 마석중앙로 73, 1층 105호 (에스엘프라자)

기각매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가3억 3996만950만/평· 감정가 8억 3000만 (41%)

담당계12계031-828-0364

의정부지법 2014타경25613-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 3996만감정가 대비 41%
감정가
8억 3000만
최저 평당가
950만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3996만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5424만 ~ 4억 3141만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 3억 3996만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
118.34㎡ (35.8평)
제시외면적
없음
보증금
3399만 (최저가의 10%)
청구금액
1500만
담당계
12계 · 031-828-0364
도로명주소
마석중앙로

건물 · 대지권

건물
118.34㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
292-17
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 경춘선 "마석역" 남서측 인근에 <br /> 위치하며, 부근은 읍소재지 역부근 비교적 번화한 노선상가지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량출입이 자유롭고 버스정류장이 인접하여 있으며, 경춘선 마석역이 가까운 <br /> 거리에 위치하여 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건내 1층 105호로<br /> 외벽: 몰탈위페인트, 드라이비트마감 <br /> 내벽: 수성페인트, 내장인테리어마감,<br /> 창호: 하이샤시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사각형의 토지로 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약8미터 콘크리트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
15-03-06sd2015.03.11 도달
14-06-13sd2014.06.20 도달
14-06-13sd2014.06.20 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 마석중앙로 73, 1층 105호 (에스엘프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.부동산은 상가(근린생활시설)로서 현재 공실상태임 (관리실 등에 탐문한바 피시방으로 이용하다가 1년여전부터 폐업하고 공실상태라고 함)

부동산

부동산표시목록

교부권자 남○○○

근저당권자 중소기업은행

채권자 문○○

채무자겸소유자 반○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-02-04 · 경기도 남양주시 화도읍 마석중앙로 73, 1층 105호 (에스엘프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 근린생활시설 1층 364.9㎡ 근린생활시설(소매점) 1층 22.41㎡ 근린생활시설(금융업소) 2층 443.45㎡ 근린생활시설(금융업소) 3층 443.45㎡ 근린생활시설(의원) 4층 443.45㎡ 근린생활시설(의원) 5층 443.45㎡ 근린생활시설(의원) 6층 401.66㎡ 근린생활시설(미용원) 7층 359.87㎡ 근린생활시설(노래연습장) 8층 318.08㎡ 근린생활시설(일반음식점) 지하1층 481.18㎡주차장 지하2층 438㎡주차장 철근콘크리트조 118.34㎡

당사자

채권자
문석호
채무자
반영례
소유자
반영례

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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  • 93m청소년도움센터1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 6, 8-9, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24
  • 137m마석우체국땡큐23, 땡큐37
  • 182m마석우체국땡큐23, 땡큐37
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5424만 ~ 4억 3141만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 남양주시 화도읍 마석중앙로 73, 1층 105호 (에스엘프라자)
감정가
8억 3000만
최저가
3억 3996만 (41%)
건물면적
118.34㎡ (35.8평)
기일
15-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5424만 ~ 4억 3141만중간 추정: 3억 8824만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 46.8%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 3996만 × 104~127% = 3억 5424만 ~ 4억 3141만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 34.4% — 이 감정가 8억 3000만 기준 약 2억 8552만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2015년

경기도 남양주시 진행 물건