의정부지법 2014타경25873-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-05 · 경매접수
2. 14-06-11 · 경매개시결정
3. 14-08-27 · 배당요구종기
4. 15-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.07㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 223만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

진건오남로

건물 · 대지권

건물

74.07㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

780-4

호

12층

당사자

채권자

별내농업협동조합

채무자

최규석

소유자

임대식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 아파트단지 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건 중 4층 406호, 407호 2개호로서,<br />-외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />-내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br />-창호 : 알루미늄샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-406호<br /> 근린생활시설 (사무실 : (주)한국경기텔레콤) 로 이용중임.<br />-407호<br /> 근린생활시설 (사무실 : 남양주인터넷통신사) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-용정리 780-4<br /> 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원<br /> 청에 문의바람))<학교보건법>,상대정화구역(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 <br /> 문의바람))<학교보건법>,절대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람<br /> ))<학교보건법><br /><br />-용정리 780-6<br /> 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원<br /> 청에 문의바람))<학교보건법>,상대정화구역(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 <br /> 문의바람))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1)은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(동물병원)이나, 현황은 사무<br />실(한국경기텔레콤)등으로 이용중이며, 기호2)는 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생<br />활시설(학원)이나, 현황은 사무실(남양주인터넷통신사) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로 77, 4층 406호 (심미에셈빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로 77, 4층 407호 (심미에셈빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현황 (1)목록 1 외부에는 `한국경기텔레콤` 상호명 표시가 소재함 (2)목록 2 외부에는 `남양주인테넷통신사`상호면 표시가 소재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

소유자

임○○

임차인

공○○(국제전기통신주식회사,현황서상)

임차인

이○○(남양인터넷통신사,현황서상)

임차인

이○○(한국경기텔레콤,현황서상)

임차인

최○○

채권자

별내농업협동조합

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-04 · 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로 77, 4층 406호 (심미에셈빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 근린생활시설 및 공동주택 지하2층 1340.40㎡ 지하1층 1306.49㎡ 1층 966.17㎡ 2층 1049.78㎡ 3층 1049.92㎡ 4층 1025.92㎡ 5층 408.33㎡ 6층 408.33㎡ 7층 408.33㎡ 8층 408.33㎡ 9층 408.33㎡ 10층 328.18㎡ 11층 172.89㎡ 12층 18.05㎡ 철근콘크리트조 74.07㎡

주변

학군

• 99m · 진건초등학교 · 초등학교
• 436m · 진건중학교 · 중학교
• 533m · 용신초등학교 · 초등학교
• 600m · 사능초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 진건초등학교 · 115, 202, 23, 55, 9, 땡큐70
• 110m · 용정사거리.진건초등학교.펀그라운드진건 · 115, 202, 23, 55, 9, 땡큐70
• 126m · 사능공업사 · 6-1, 7-4
• 132m · 사능공업사 · 100, 2000, 2000-1
• 143m · 용정사거리 · 6-1, 7-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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