의정부지법 2014타경31090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-03 · 경매접수
2. 14-07-04 · 경매개시결정
3. 14-09-22 · 배당요구종기
4. 15-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4094만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.50㎡ (56.7평)

토지면적

2097.00㎡ (634.3평)

제시외면적

117.00

보증금

7409만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9135만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

187.50㎡ (56.7평) · 경량철골조 · 잡종지

대지권

화도읍 357-3

호

단층

당사자

채권자

화도새마을금고

채무자

조성빈

소유자

김경철 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "금남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 국도변상가지대로서 각종 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 노선버스가 운행되고 있어 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지: 인근지와 평탄한 부정형의 토지로서, 기호 3 토지의 "부속토지"로 이용되며<br /> 일부 제시외건부지임.<br />기호 2 토지: 인근지와 평탄한 삼각형 토지로서, "제시외건부지"로 이용중임.<br />기호 3 토지: 인근지와 평탄한 사다리형 토지로서, "상업용(자동차정비소)"으로 <br /> 이용중임.<br />기호 4,7 토지: 인근지와 평탄한 자루형 토지로서, "전 및 일부 제시외건부지". "전"으로 <br /> 각각 이용중임.<br />기호 5 토지: 인근지와 평탄한 사다리형 토지로서, "나대지"로 이용중임.<br />기호 6,8 토지: 각각 인근지와 평탄한 사다리형, 삼각형 토지로서, 양 토지 <br /> 공히 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 3 토지 : 본건 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호 1,2,4-8 토지: 각각 지적도상 맹지이나 기호 3 토지를 통하여 출입이 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-2 토지: 계획관리지역,개발진흥지구,제2종지구단위계획구역(금중개발진흥지구),자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,절대정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수계수변구역기타(취락지구),수질보전특별대책지역(1권역)<br />기호 3-5 토지: 계획관리지역,개발진흥지구,제2종지구단위계획구역(금중개발진흥지구),자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,상대정화구역,절대정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수계수변구역기타(취락지구),수질보전특별대책지역(1권역)<br />기호 6-7 토지: 계획관리지역,개발진흥지구,제2종지구단위계획구역(금중개발진흥지구),완충녹지(저촉),자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,상대정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수계수변구역기타(취락지구),수질보전특별대책지역(1권역)<br />기호 8 토지: 생산관리지역,개발진흥지구,제2종지구단위계획구역(금중개발진흥지구),완충녹지,자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,상대정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수계수변구역기타(취락지구),수질보전특별대책지역(1권역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황 및 건물이용도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 기호 3 토지의 "부속토지"로서 일부 제시외건부지이며, 기호 2 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "제시외건부지"이며, 기호 3 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "상업용건부지"이며, 기호 4 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 "제시외건부지"이며, 기호 6,8 토지는 기호 2 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타.<br /> -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가,나 공히 1997.09.22일 사용승인된, 경량철골구조 경량철골조지붕(기호 "나"는 현황 천막지붕) 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬마감(기호 가), 천막마감(기호 나)<br />내벽: 판넬마감(기호 가), 천막마감(기호 나)<br />창호: 하이새시(기호 가) 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 대체로 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 : 카센터(사무실)로, 기호 나 : 카센터(작업실)로 각각 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비(기호 가) 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황 및 건물이용도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 "나"건물의 경우 공부상 "경량철골조지붕"이나 현황 "천막지붕"이며, 기호 "다" 건물은 현황 멸실되어 평가외 하였으며, 귀 제시목록에는 없으나 본건 기호 1,3 토지상에 미등기건물(세멘브럭/축사, 123.24㎡)이 건축물대장(건축물대장상 소유자 조인만)상 등재되어 있으나 현황 소재불명으로 평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 357-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 370-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 357-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 358-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1500 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 358-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 358-3 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 361-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 361-2 · 건물
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 362-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록1.3.토지는 목록4.건물의 부지 및 마당 등임 목록4.건물은 자동차정비 작업장 및 사무실 등으로 이용되고 있음 위 목록1.3.토지 뒤편(동남측)인 목록2.토지 및 목록.5토지일부 지상에는 제시외 벽돌조 창고 1동이 소재하고 있음 목록6.토지는 목록4.건물 뒤편 공터부근임 목록5.7.9.10.토지는 위 각 토지의 뒤편(동남측)의 잡풀들이 자라고 있는 묵전형태의 토지이며, 목록6.9.토지 앞쪽(서북측) 경계부근에는 천막창고 1동 및 원두막 1동이 소재하고 있음 위 제시외 벽돌조창고, 천막창고, 원두막 등은 토지 소유자의 것이라고 탐문됨 목록8.건물은 멸실되어 소재하지 않음(부존재) 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

성남세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서○○

근저당권자

이○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

조○○

임차인

김○○(금중자동차공업사)

지상권자

화도새마을금고

채권자

화도새마을금고

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 357-3 · 잡종지 247㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 357-5 · 전 113㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 358-1 · 잡종지 339㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1500 · 경량철골조 경량철골조지붕 단층 근린생활시설(자동차정비) 28㎡ 경량철골조 경량철골조지붕 단층 근린생활시설(자동차정비) 42.5㎡ 제시외-창고 쇠파이프조천막지붕 28㎡ -창고 쇠파이프조천막지붕 6㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 358-2 · 전 327㎡ 제시외-창고 세멘브럭조함석지붕 117㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 358-3 · 대 205㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 361-2 · 잡종지 304㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 362-6 · 전 522㎡ 제시외-창고 쇠파이프조함석지붕 15㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 370-2 · 잡종지 40㎡

주변

학군

• 1226m · 수입초등학교

버스

• 57m · 금남초교 · 58, 땡큐58-3
• 94m · 금남초교 · 58, 땡큐58-3
• 252m · 그랜드하이츠 · 58, 땡큐58-3
• 259m · 부대앞 · 58, 땡큐58-3
• 363m · 그랜드하이츠 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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