의정부지법 2014타경32437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-10 · 경매접수
2. 14-07-21 · 경매개시결정
3. 14-10-08 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 5779만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1244.76㎡ (376.5평)

토지면적

678.00㎡ (205.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3577만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3985만

담당계

7계 · 031-828-0327

도로명주소

천마산로16번길

건물 · 대지권

건물

1244.76㎡ (376.5평) · 철근콘크리트구조 · 종교용지

대지권

호평동 405-11

당사자

채권자

제천농업협동조합

채무자

기독교대한감리회천성교회

소유자

기독교대한감리회천성교회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 호평초등학교 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서 주변은 호평지구 외곽 신규 아파트가 건립중인 신흥 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건 근거리에 국도 46호선 호평IC가 소재하여 인근지역과의 접근성은 다소 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 교회부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(2013-07-25)(나래유치원(구리남양주교육지원청에 확인 요망))<학교보건법>, 절대정화구역(샛별유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2009.01.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 경량판넬위 아스팔트슁글마감지붕 4층 건으로서, <br />외벽: 석재 및 치장벽돌마감<br />내벽: 목재, 페인팅, 일부 타일등 마감<br />바닥: 화강암 물갈기, 타일등<br />창호: 샷시 및 철제 <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

교회로 이용중임.<br />1층 : 노유자시설, 기계실, 창고, 화장실등<br />2층 : 목양실, 소예배실, 학생부실등<br />3층 : 교회<br />4층 : 교회(자모실, 놀이방, 화장실)<br />옥탑1: 계단실, 물탱크<br />옥탑2: 기계실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

냉난방시설, 위생설비, 급배수시설, 소화전 시설, 엘리베이터, 주차설비등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) 건물은 제시목록상 호평동 405-11,12 양지상에 소재하나 2009년 02월02일 405-12가 405-11에 합병되어 기준시점 현재 405-11에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 수차례의 방문에도 불구하고 관계인의 부재로 3-옥탑층 이용상황을 확인하지 못하여 건축물대장상 도면에 의거하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 405-11 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 호평동 405-30 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 남양주시 호평동 405-11 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.토지는 목록3.건물의 부지 및 그 주변임 목록2.토지는 목록3.건물 뒷편(동측) 도로와 목록1.토지와의 경계 사이 부근임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록3.건물은 교회(천성교회)로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

남○○○

근저당권자

기독교대한감리회금란교회

근저당권자

정○○

유치권자

우정엘리베이터주식회사

임차권자

김○○

채권자

제천농업협동조합

채무자겸소유자

기독교대한감리회천성교회

임차인현황

매각공고

• 16-03-28 · 경기도 남양주시 호평동 405-11 · 종교용지 645㎡ 제시외-조경시설 조경수 및 조경석
• 16-03-28 · 경기도 남양주시 호평동 405-30 · 도로 33㎡
• 16-03-28 · 경기도 남양주시 호평동 405-11 · 철근콘크리트구조 경량판넬위아스팔트슁글마감지붕 4층 종교시설 1층 347.7㎡ 2층 349.72㎡ 3층 357.1㎡ 4층 127.29㎡ 옥탑1 39.85㎡ 옥탑2 23.1㎡ 제시외-주차시설 1식

주변

학군

• 349m · 호평초등학교 · 초등학교
• 510m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 603m · 판곡중학교 · 중학교
• 755m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 911m · 호평고등학교 · 고등학교
• 946m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 960m · 호평중학교 · 중학교
• 1110m · 평동초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 대명루첸1차아파트 · 165, 97
• 149m · 임광그대가아파트 · 165, 97
• 351m · 호만마을.호평중흥아파트 · 1000, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 369m · 호평도서관.라인아파트.호평파라곤아파트 · 165, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 382m · 호만마을.호평중흥아파트 · 1000구리, 1100남양주, 165남양주, 93남양주, 97남양주, M2323(예약)남양주, M2323광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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