의정부지법 2014타경32482-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-10 · 경매접수
2. 14-07-11 · 경매개시결정
3. 14-09-30 · 배당요구종기
4. 14-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 5252만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

183.00㎡ (55.4평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6936만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진접읍 773-3

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사{양도인:(주)국민은행}

채무자

주식회사태릉동아자동차운전전문학원

소유자

김현승

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 1) 기호 1 토지 : 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "남양주금곡일반산업단지"<br />남동측 인근에 위치하며, 2) 기호 2 토지 : 남양주시 오남읍 오남리 소재 "남양주금곡일<br />반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 3) 기호 3 토지 : 남양주시 오남읍 오남리 소재 <br />"남양주금곡일반산업단지" 북동측 원근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택, 임야, 창<br />고 및 공장 등으로 형성된 농촌지역으로서, 제반입지 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2 토지의 경우 본건까지 차량출입이 가능하며(기호 2 토지는 도로면 하단에 위치<br />하여 직접 차량출입은 곤란한 편임) 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용<br />은 대체로 무난시되며, 기호 3 토지의 경우 현황 맹지로서 본건까지 차량출입이 불가하며<br />버스 등 대중교통수단이용도 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2 토지: 인근지대비 완경사진 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호 3 토지: 인근지대비 급경사진 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지: 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하나 도로대비 하단에 <br /> 위치하여 직접적인 차량출입은 곤란한편임.<br />기호 2 토지: 본건 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호 3 토지: 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지: 계획관리지역,보전관리지역,준보전산지,성장관리권역,배출시설설치제한지역<br />기호 2 토지: 계획관리지역,문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터200M이내의지<br /> 역),준보전산지,성장관리권역,배출시설설치제한지역.<br />기호 3 토지: 농림지역,보전산지,성장관리권역,배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타.<br /> -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 가 건물은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "동부아파트" 단지 내 제101동으로서, 주변은 대규모 아파트단지, 전, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반입지 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998.10.24일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 18층(101동) 건으로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

동부아파트 제101동 제3층 제304호로서,<br />방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리<br />권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 59-12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 773-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산56 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 222 동부아파트 101동 3층 304호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목록1은 경사진 인접 토지 축대 아래 임야로서 사람의 진입이 어려움. 2. 목록3은 금곡리에서 철마산 등산로를 따라 올라가면 능선에 위치하며 잡목이 우거져 있음.

부동산표시목록

가압류권자

진건새마을금고

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

포천세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

에이피제3에이유동화전문유한회사{양수인(주)국민은행}

근저당권자

주식회사국민은행

기타

경주김씨대식공파종중종친회

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

박○○

소유자

최○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사{양도인:(주)국민은행}

채무자

주식회사태릉동아자동차운전전문학원

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-22 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 773-3 · 임야 183㎡

주변

학군

• 889m · 진접초등학교 · 초등학교
• 1043m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 1097m · 주곡중학교 · 중학교
• 1231m · 해밀초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 양원자동차학원 · 5-1
• 124m · 금곡리 · 71, 77
• 180m · 양원자동차학원 · 5-1
• 202m · 금곡1리 · 5-1, 71, 77
• 271m · 금곡3리 · 71, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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