의정부지법 2014타경34112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-18 · 경매접수
2. 14-07-21 · 경매개시결정
3. 14-10-13 · 배당요구종기
4. 15-11-24 · 9차 매각기일 · 최저가 4804만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2603.30㎡ (787.5평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4712만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 61

당사자

채권자

주식회사필룩스

채무자

박성신

소유자

박성신

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석고등학교" 서측 원근에 위치하며, 주변은 공장 및 창고, 임야 등으로 형성된 마을주변야산지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장도 소재하여 대중교통수단이용은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 완경사진 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 제시외건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 제시외건물이 소재하는 부분으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 동측으로 제시외건물이 소재하는 부분으로는 지적상 도로는 아니나 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 통하여 차량출입이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 사방지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 북동측부분으로 별첨사진과 같이 소유자미상인 주택 및 작업장 등 4동의 미등기 제시외건물이 소재하며, 본건 동측부분으로 별첨사진과 같이 소유자미상인 주택 1동의 미등기 제시외건물이 각각 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "자연림 및 일부 제시외 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타.<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산61 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 2명

목록1.토지는 소나무, 낙엽송, 참나무 기타 잡목 등 산림이 우거진 경사진 임야로서 북측 일부에는 제시외 주택 1동(도로명 주소: 마치로 284번길 130-56), 창고 3개동 및 그 주변 마당 등이 소재하고 있고, 동측 일부에도 제시외 주택 1동(도로명주소: 마치로 284번길 130-170) 및 개집 등이 소재하고 있으며, 산중에는 분묘 10여기가 산재하여 있으며, 북측 등 산기슭(평지와 접하는 부근) 일부에는 현황도로와 접하는 부분도 있고, 일부는 현황도로에 포함되는 부분도 있는 등 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임. 전입세대 열람결과, ‘도로명 주소: 마치로284번길 130-56’에는 박효신, 유명숙 세대가 각 전입되어 있으며, 도로명주소: 마치로284번길 130-170에는 김현철 세대가 전입되어 있는바 현장에서 만난 거주자 위 박효신에게 탐문한바 위 유명숙은 이곳에 거주하지 않는 전혀 모르는 사람이고, 본건 목록1.임야는 종중및 종중원 등의 공동소유로서 자신도 그 공유자 중 1인으로서 오랫동안 이곳에서 소유자로서 농축업에 종사하며 살아왔고 위 각 제시외 건물들은 자신의 소유로서 원래 축사였는데 그중 하나를 외벽을 공사하여 주택으로 사용하고 있는 것으로서 전부 자신의 소유이고, 동측부근에 있는 제시외 주택 1동(도로명주소: 마치로284번길 130-170)도 자신이 위 김현철에게 임대한 것이라고 하므로 위 박효신, 김현철을 본건 임야 일부의 점유자로 보고함

부동산표시목록

가등기권자

밀양박씨문헌공파종중

가압류권자

주식회사필룩스

공유자

밀양박씨규정공후길손공파문중

공유자

밀양박씨규정공후녹촌공파문중

공유자

밀양박씨규정공후논산용화공파문중

공유자

밀양박씨규정공후삼성공파문중

공유자

밀양박씨규정공후신촌원화공파문중

공유자

밀양박씨별검공파(규정공휘현의18세손)종중

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

남○○○

점유자

김○○

점유자

박○○

채권자

주식회사필룩스

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-24 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산61 · 임야 104132㎡ (40분의 1 박성신 지분전부)

주변

학군

• 1428m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 낙원전원교회입구 · 땡큐37
• 254m · 대곡마을회관 · 땡큐37
• 355m · 대곡마을 · 땡큐37
• 364m · 상촌회관 · 6, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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