의정부지법 2014타경34754-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-22 · 경매접수
2. 14-07-24 · 경매개시결정
3. 14-10-13 · 배당요구종기
4. 16-08-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3283만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1171.67㎡ (354.4평)

토지면적

1567.00㎡ (474.0평)

제시외면적

514.20

보증금

4328만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9837만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

도로명주소

사릉로58번길

건물 · 대지권

건물

1171.67㎡ (354.4평) · 목조 · 대지

대지권

금곡동 298-2

호

단층

당사자

채권자

미금농업협동조합

채무자

이금순

소유자

이금순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "어룡마을" 서측 인근에 위치하며, 인근은<br />단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량진입 가능하며, 남서측 인근에 위치하는 왕복4차선 도로변으로 <br />노선버스 운행중인바 전반적인 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1:남동측 하향 완경사지내 평탄화한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로<br /> 이용중임.<br />일련번호2:남동측 하향 완경사지내 계단식으로 평탄화한 부정형의 토지로 일련번<br /> 호1 토지의 부속토지 및 일부 "전"으로 이용중임.<br />일련번호3:남동측 하향 완경사지내 평탄화한 삼각형의 토지로 제시외건물 부지로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1,2:일련번호2 토지 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접하며,<br /> 일련번호2 토지를 통하여 일련번호1 토지 차량진입 가능함.<br />일련번호3:지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-3:과밀억제권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역임.<br />일련번호1,2:제1종일반주거지역(어룡골), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.<br />일련번호2,3:자연녹지지역, 개발제한구역임.<br />일련번호2:소로3류(국지도로)(저촉)임.<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른<br /> 도로(도로일부포함) <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호2 토지는 공부상 지목 "전" 이나, 현황 일련번호1 토지의 부속토지(제시외<br />건물 부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미 상 임.<br />기 타:해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가), 나):목조 금속기와지붕 단층 건으로서,<br />외벽:적벽돌쌓기 및 시멘몰탈 마감,<br />내벽:벽지마감,<br />바닥:장판지 및 일부 타일마감,<br />창호:하이샷시 및 알루미늄, 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에의한 난방설비 및 기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 설치되어<br />있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미 상 임.<br />기 타:해당사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 298-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 사릉로58번길 43-46 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 금곡동 298-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 금곡동 298-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

(1) 목록 1.의 지상에 목록 2.의 건물이 있음 (2) 목록 2.는 1층 단독주택을 확장하여 `ㅁ`자 형태의 근린생활시설로 증축하고, 좌측벽과 연접하여 제시외 건물을 증축했으며, 우측벽과 연접하여 제시외 천막하우스를 설치하여 식당으로 활용하고 있음 (3) 목록 3.의 지상에 제시외 차양시설과 조립식 시설이 있고, 목록 3.의 일부는 주차장으로 이용하고, 일부 2미터 높이의 언덕 위에 밭작물을 경작하고 있으며 ,일부에 주방기구들이 야적되어 있음 (4) 목록 4.는 목록 3의 근린생활시설 좌측벽과 연접된 제시외 건물 식당내에 있음 (5) 목록 1. 3. 4.의 경계구분이 불명하여 정확한 경계는 별도 확인이 필요함 (6) 제시외 건물 1. 목록 2.근린생활시설 좌측벽과 연접하여 증축된 식당시설 2. 목록 2.근린생활시설 우측벽과 연접하여 증축된 천막하우스(식당) 3. 제시외 2.천막하우스 우측 차양시설과 수족관 4. 목록 3. 지상 차양시설(창고) 5. 목록 3. 지상 조립식 시설

부동산표시목록

교부권자

남○○○

유치권자

황○○

채권자

미금농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-23 · 경기도 남양주시 금곡동 298-2 · 대 241㎡
• 16-08-23 · 경기도 남양주시 사릉로58번길 43-46 · 목조 금속기와지붕 단층 단독주택및 제2종근린생활 1층 114.2㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 29.07㎡ (단독주택)
• 16-08-23 · 경기도 남양주시 금곡동 298-5 · 전 1319㎡ 제시외-홀등 적벽돌시멘블록조판넬및금속기와지붕 178.7㎡ -방 판넬조판넬지붕 45㎡ -차양 파이프조 스레트지붕 77㎡ -홀 쇠파이프조 차광막지붕 183㎡ -화장실 시멘벽돌조 판넬지붕 12.5㎡ -창고 시멘블럭조 스라브지붕 18㎡
• 16-08-23 · 경기도 남양주시 금곡동 298-6 · 대 7㎡

주변

학군

• 737m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 803m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 932m · 금곡중학교 · 중학교
• 987m · 금곡고등학교 · 고등학교

버스

• 359m · 쑥고개 · 23, 55, 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다