의정부지법 2014타경35245-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-24 · 경매접수
2. 14-07-25 · 경매개시결정
3. 14-10-06 · 배당요구종기
4. 15-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8896만 (64%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.49㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

해밀예당1로

건물 · 대지권

건물

42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

1

호

15층

당사자

채권자

차유리

채무자

김선숙

소유자

김선숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1,2)는 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재“ 화도읍사무소 ”남서측 인근에<br />위치하는 그린하이츠빌(102동 1층 101호, 2층 201호)이며, 본건(기호3)은 경기도 남양주<br />시 진접읍 금곡리 소재 “ 진접고등학교 ”남측 인근에 위치하는 신안인스빌아파트<br />(1211동 14층 1404호)로서, 주변은 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설<br />등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) : <br />본건 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건 보통시 됨.<br /><br />기호(3) : <br />단지내 포장도로를 이용하여 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2) : 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호, 2층 201호로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창 호 : 새시창호임.<br /><br />기호(3) : 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1404호로서,<br />외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창 호 : 새시 이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 다세대주택(전유면적 : 77.42㎡, 계단식)로 이용중임.<br />기호(2) : 다세대주택(전유면적 : 60.38㎡, 계단식)로 이용중임.<br />기호(3) : 아파트(전유면적 : 84.985㎡, 계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2) : <br />위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />기호(3) : <br />위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 난방설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) : <br />부정형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임. <br /><br />기호(3) :<br />사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2) : <br />남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. <br /><br />기호(3) : <br />본건 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) :<br />제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(녹촌3지구), 가축사육제한구역, 자연보전<br />권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역<br />(1권역)임.<br /><br />기호(3) : <br />자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(진접택지지구), 소로3류<br />(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 배출시설<br />설치제한지역, 택지개발예정지구(진접택지개발지구), 상대정화구역(진접고등학교, <br />화봉초등학교), 절대정화구역(화봉초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 243-1 그린하이츠빌 102동 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 243-1 그린하이츠빌 102동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 66, 1211동 14층 1404호 (신안인스빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 2. 부동산은 주거용 공동주택이며, 목록3.부동산은 주거용 아파트임 전입세대열람 결과 목록1. 102동 101호에는 차유리 세대가 전입되어 있고, 목록2. 102동 201호에는 전입세대 없으며, 목록3. 1211동 1404호에는 손광수 세대가 전입되어 있는바 각 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

최○○

공유자

손○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

영광농업협동조합

배당요구권자

강○○

배당요구권자

변○○

압류권자

남○○○

임차권자

강○○

임차인

손○○

임차인

차○○

채권자

차○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-23 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 66, 1211동 14층 1404호 (신안인스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 358.063㎡ 2층 450.203㎡ 3층 450.203㎡ 4층 450.203㎡ 5층 450.203㎡ 6층 450.203㎡ 7층 450.203㎡ 8층 450.203㎡ 9층 450.203㎡ 10층 450.203㎡ 11층 450.203㎡ 12층 450.203㎡ 13층 450.203㎡ 14층 450.203㎡ 15층 450.203㎡ 철근콘크리트구조 84.985㎡ (2분의 1 김선숙 지분 전부)

주변

학군

• 222m · 진접고등학교 · 고등학교
• 319m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 526m · 풍양중학교 · 중학교
• 793m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 828m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1027m · 진접초등학교 · 초등학교
• 1079m · 광동중고등학교
• 1303m · 서일유치원

버스

• 36m · 신안인스빌.자연앤어울림아파트 · 105, 5-1, 71, 8012, 92, 땡큐31, 땡큐60
• 65m · 신안인스빌.자연앤어울림아파트 · 105, 5-1, 8012, 92, 땡큐31, 땡큐60
• 252m · 남양휴튼아파트.진접우체국.풍양보건소입구 · 105, 5-1, 71, 8012, 92, 땡큐31, 땡큐60
• 265m · 진접고.화봉초교.신안인스빌아파트 · 5-5, 71, 땡큐31
• 268m · 남양휴튼아파트.진접우체국.풍양보건소입구 · 105, 5-1, 8012, 92, 땡큐31, 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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