의정부지법 2014타경38312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-13 · 경매접수
2. 14-08-18 · 경매개시결정
3. 14-11-03 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2199만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

753.06㎡ (227.8평)

토지면적

396.60㎡ (120.0평)

제시외면적

71.22

보증금

6219만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 275만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

753.06㎡ (227.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

화도읍 252

호

4층

당사자

채권자

제천농업협동조합

채무자

대한예수교장로회 행복한교회

소유자

대한예수교장로회 행복한교회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "묵현11리회관" 북측 인근에 위치하며, 주위<br />는 단독 및 연립(다세대)주택, 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주<br />위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1)<br /> 동하향 완경사의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />-기호3)-기호5)<br /> 동하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1)<br /> 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전<br /> 권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<br /> [추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br /><br />-기호2)-기호4)<br /> 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전<br /> 권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건으로서,<br />-외벽 : 석재 붙임 마감 등.<br />-내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />-창호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설로 이용중임.<br />-1층 : 어린이집(굼꾸는 행복한 어린이집)<br />-2층 : 사무실<br />-3층 : 교회(행복한교회)<br />-4층 : 학원

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물㉠은 등기사항전부증명서상 미등기되어 있으나, 일반건축물대장 등재(증축<br />일자:2013년11월12일)되어있어 현황과 부합하여, 제시외건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 252 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 252 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 252-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 252-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 247 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 목록2.건물의 부지 및 마당 등임 목록3.토지는 목록2.건물의 좌측(서측) 진입로 부근임 목록4.토지는 목록2.건물부지인 목록1.토지와 남측으로 인접하는 도로부근임 목록5.토지는 위 목록1.2.인근의 본건외 `묵현리 245 대지`와 북측으로 연접하는 도로부근임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록2.건물은, 1층은 어린이집으로, 2층은 사무실 등으로, 3층은 교회로, 4층은 보습학원으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

대한민국

가압류권자

주식회사키움저축은행

공유자

조○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

장○○

기타

근저당권부가압류권자 (주)키움저축은행

배당요구권자

주식회사키움저축은행

압류권자

남○○○

유치권자

남○○

유치권자

홍○○

임차인

남○○(멘토몰)

임차인

모○○(늘푸른몰)

임차인

이○○(행복나눔쇼핑몰)

임차인

주식회사 행복나눔

임차인

홍○○

채권자

제천농업협동조합

채무자겸소유자

대한예수교장로회 행복한교회

임차인현황

매각공고

• 16-05-03 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 252 · 대 355㎡
• 16-05-03 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 252 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 170.46㎡ 2층 170.46㎡ 3층 170.46㎡ 4층 170.46㎡ 제시외-주방 등 샌드위치판넬조 20.2㎡ -옥탑(계단실 등) 철근콘크리트구조 20.3㎡ -창고 등 파이프조/천막 12㎡ -데크 목재/벽돌조 18.72㎡
• 16-05-03 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 252-1 · 도로 14㎡
• 16-05-03 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 252-2 · 도로 21㎡
• 16-05-03 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 247 · 도로 112㎡ (112분의 6.6 대한예수교장로회 행복한교회 지분 전부)

주변

학군

• 1004m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1019m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1095m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1097m · 송라중학교 · 중학교
• 1392m · 천마중학교 · 중학교
• 1492m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 묵현교차로 · 1200, 1200-1, 65
• 111m · 청영빌라 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 161m · 신동아빌라 · 168
• 176m · 대영그린빌 · 1200, 1200-1, 65
• 211m · 양현마을 · 1200, 1200-1, 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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