의정부지법 2014타경40421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-26 · 경매접수
2. 14-08-27 · 경매개시결정
3. 14-11-12 · 배당요구종기
4. 15-04-24 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 8872만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1606.60㎡ (486.0평)

토지면적

603.00㎡ (182.4평)

제시외면적

82.60

보증금

1억 887만 (최저가의 10%)

청구금액

3250만

담당계

9계 · 031-828-0362

도로명주소

금곡로

건물 · 대지권

건물

1606.60㎡ (486.0평) · 스라브 · 답

대지권

금곡동 404-5

호

6층

당사자

채권자

구리새마을금고 외 1

채무자

김천전 외 1

소유자

권은미

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재“ 금곡초등학교 ”서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />상업용건물 및 주상용건물, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지<br />역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 금곡역(경춘선) 등이 소재<br />하는 등 제반 대중교통편은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : <br />준주거지역,준주거지역,중로3류(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역,문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역),문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역),과밀억제권역,공장설립승인지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역(한별유치원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br /><br />기호(2) :<br />준주거지역,준주거지역,가축사육제한구역,문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역),과밀억제권역,공장설립승인지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역(한별유치원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호(3,4) :<br />준주거지역,가축사육제한구역,문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역),과밀억제권역,공장설립승인지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역(한별유치원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-4) : 본건의 공부상 지목 "답" 으로 등재되어 있으나, 현황 "대" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알씨조 평스라브지붕 6층건으로서,<br />외벽 : 타일 붙임 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 페인트 일부 타일 붙임 등 마감 <br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 건물로 이용중임. <br />(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비 되어 있으며, 보일러를 이용한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외 부합물 및 종물 ㉠ - ㉧소재함. <br />(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 건물 3층은 제시목록상 면적(188.89㎡)과 일반건축물대장상 면적<br /> (188.19㎡)이 서로 상이하여, 일반건축물대장을 근거로 목록표시 하여 <br /> 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 404-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 금곡동 404-169 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 금곡동 404-179 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 금곡동 404-195 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 금곡로 21-14 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

(1) 목록 1.은 도로와 길재 접하여 있고, 일부는 화단, 일부는 주차장, 일부 지상에는 목록 5.의 상가주택이 있음 (2) 목록 2.는 목록 1과 연접하여 있고, 일부는 화단, 일부는 통로, 일부 지상에는 목록 5.의 상가주택이 걸쳐 있음 (3) 목록 3.은 주차장의 일부임 (4) 목록 4.는 주차장의 일부임 (5) 목록 5.는 지하1층, 지상 6층의 상가주택임 1층은 101호, 102호, 103호(각 상가)가 있고, 2층은 우측(호수표시 없음), 가운데(제영종합건설 현판), 좌측(202호 표시), 3층 현관문 1개, 4층(주택)은 401호와 402호, 5층(주택)은 501호, 502호, 503호(공실), 505호가 있고, 6층은 601호 주택이 있음 (6) 목록 1.부터 4.까지의 서로 연접되어 직사각형 모양을 하고, 목록 5.의 상가주택의 부지, 주차장, 화단으로 이용되고 있으며, 그 경계구분이 불명확하여 정확한 경계는 별도 확인이 필요함 (7) 제시외 건물 1. 목록 5.의 3층 베란다 창호설치(창고) 2. 목록 5.의 4층 베란다 창호 및 조립식지붕(창고) 3. 목록 5.의 6층 옥상 차양 및 창호시설 (8) 목록 5.의 301호 현관문에 채무자겸소유자 권은미 앞 우편물도착통지서 1통 501호 현관문에 김학권 앞 우편물도착통지서 1통 502호 현관문에 정병진 앞 우편물도착통지서 1통 505호 현관문에 김동욱 앞 우편물도착통지서 1통 각 조사

부동산표시목록

가압류권자

구리새마을금고

근저당권자

구리새마을금고

배당요구권자

김○○

소유자

권○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

압류권자

남○○○

임차권자

김○○

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

전○○(제영종합건설)

임차인

전○○(제영종합건설)

임차인

전형우.(제영종합건설)

임차인

정○○

임차인

홍○○

전세권자

제영종합건설주식회사

채권자

구리새마을금고

채권자

김○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-24 · 경기도 남양주시 금곡동 404-5 · 답 494㎡
• 15-04-24 · 경기도 남양주시 금곡동 404-169 · 답 62㎡
• 15-04-24 · 경기도 남양주시 금곡동 404-179 · 답 16㎡
• 15-04-24 · 경기도 남양주시 금곡동 404-195 · 답 31㎡
• 15-04-24 · 경기도 남양주시 금곡로 21-14 · 알씨조 평스라브 6층 근린생활시설 및 단독주택 1층 188.19㎡ 2층 188.19㎡ 3층 188.89㎡ 4층 188.19㎡ 5층 180.89㎡ 6층 84.11㎡ 지층 252.77㎡ 1층 제1종근린생활시설, 2층 제2종 근린생활시설, 3,5층 제2종근린생활 시설, 4,6층 단독주택 지층 제2종 근린생활시설 183.23㎡ 제1종 근린생활시설 69.54㎡ 제시외-현관 벽체이용 벽돌조 5㎡ -발코니 벽체이용 벽돌조 5㎡ -발코니 벽체이용 벽돌조 5㎡ -발코니 벽체이용 벽돌조 5㎡ -발코니 벽체이용 벽돌조 5㎡ -창고 및 보일러실 벽체이용 벽돌조 15.3㎡ -창고 및 보일러실 벽체이용 벽돌조 15.3㎡ -창고 등 벽체이용 샷시조 27㎡

주변

학군

• 474m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 542m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 676m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 680m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 금곡중학교 · 중학교

버스

• 75m · 양병원 · 10-5, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
• 124m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 151m · 양병원.이석영광장.남양주고용복지플러스센터 · 1000, 1100, 1200, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44
• 160m · 사능입구.금곡우체국.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 162m · 홍유릉.이석영광장.남양주고용복지플러스센터 · 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다