의정부지법 2014타경41028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-29 · 경매접수
2. 14-09-04 · 경매개시결정
3. 14-11-20 · 배당요구종기
4. 15-12-04 · 5차 매각기일 · 최저가 6971만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

148.00㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

697만 (최저가의 10%)

청구금액

50억

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화도읍 36-3

당사자

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의 파산관재인예금보험공사

채무자

주식회사이창건설

소유자

아시아신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "마석건영아파트" 남측 인근에 위치하며<br />주위는 중·소규모의 아파트단지 및 소규모 공동주택,단독주택,공장,미개발 농경지<br />등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 <br />무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2),(6),(12)는 대체로 사다리형의 토지이며 기호(2),(6),(12)를 제외한 대부분의 토지는 대체로 부정형의 토지로서 기호(1),(14),(15)-(18)은 인접지와 대체로 평탄하며 주거나지 및 일부 제시외 건부지,잡종지 상태이며 기호(2)는 사다리형의 토지로서 남향의 경사지로서 기호(6),(10)과 함께 공원 등으로 조성되어 있으며 기호(8)은 부정형의 토지로서 남향의 경사지이며 도로부지로 이용중이고 기호(9)는 세장형의 토지로서 현황 잡종지상태(휴경지 등)이며 기호(11)은 부정형의 토지로서 현황 주거나지(현재는 텃밭 등으로 이용중임),기호(12)는 사다리형의 토지로서 남측으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성 되어있으며 단독주택 부지로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입하고 있으며, 기호(2),(6),(8),(9),(10),<br />(16)은 서측 및 북서측으로 4차선 포장도로에 접하고, 기호(11)은 지적상 맹지이나 현황 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며 기호(12)는 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고, 기호(15)는 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 기호(17),(18)은 동측으로 2차선 포장도로에 각각 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(묵현3지구)<br />기호(2),(6):제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),<br /> 공원(소공원)(저촉),대로2류(주간선도로)(접함),완충녹지(저촉),중로2류<br /> (집산도로)(저촉)<br />기호(8):제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),<br /> 공원(소공원)(저촉),대로2류(주간선도로)(접함),중로2류(집산도로)(저촉)<br />기호(9):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),대로2류(주간선도로)<br /> (접함), 중로2류(집산도로)(저촉).<br />기호(10):제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),대로2류(주간선도로)<br /> (접함),완충녹지(저촉),중로2류(집산도로)(접함).<br />기호(11):제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),<br /> 소로2류(국지도로)(저촉).<br />기호(12):제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),공원(소공원)(저촉),<br /> (중로2류)집산도로)(저촉).<br />기호(14):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현6지구).<br />기호(15):제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),<br /> 제1종지구단위계획구역(묵현6지구),소로1류(집산도로)(저촉),소로2류<br /> (국지도로)(저촉),주차장(저촉).<br />기호(16):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),대로2류(주간선도로)<br /> (접함),주차장(저촉), 중로3류(집산도로)(저촉).<br />기호(17):제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),<br /> 제1종지구단위계획구역(묵현4지구), 중로3류(집산도로)(저촉).<br />기호(18):제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(묵현3지구),<br /> 제1종지구단위계획구역(묵현4지구),소로2류(국지도로)(저촉),중로3류<br /> (집산도로)(저촉).<br />기호(1),(12),(14),(15),(17),(18)공통:가축사육제한구역,자연보전권역,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역<br /> (첫단추유치원), 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호(2),(8),(10),(11)공통:가축사육제한구역,자연보전권역,공장설립승인지역<br /> (2012-11-23), 배출시설설치제한지역,상대정화구역(묵향유치원),<br /> 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호(9):가축사육제한구역,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역<br /> (2012-11-23), 배출시설설치제한지역,상대정화구역(묵향유치원),<br /> 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호(16):가축사육제한구역,자연보전권역,공장설립승인지역(2012-11-23),<br /> 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(15)-(17) 지상 일부에는 제시외건물 수동이 소재하고 있음.<br />(㉢-㉪)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1),(17),(18)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 및 "잡종지" 상태이며 기호(9)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"상태이며,기호(14),(16)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "잡종지"상태(제시외 건부지 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 :-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(13-마): 벽돌조슬래브 및 조적조슬래브지붕 2층 주택으로(사용승인일:1995.09.06)<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감, 인테리어 등<br /> 바닥: 우드륨, 장판지 및 타일마감 등<br /> 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(13-마): 주택으로 이용중임<br /> 1층:방3,주방 겸 식당,거실,화장실,계단실,현관<br /> 2층:방2,화장실,거실,계단실<br />(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 기타 기본적인 부대시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.<br />(㉠,㉡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 2동의 단층 건물로 등재되어 있으나 현황 1동의 2층 건물임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 36-3 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-14 · 토지 · 잡종지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-3 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-12 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-12 · 건물 · 단독주택
• 목록 14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 62-12 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 62-13 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 62-18 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-1 · 토지 · 답
• 목록 18 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-6 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-3 · 건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-3 1호 · 건물
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-3 2호 · 건물
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-4 · 건물
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-5 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.토지는 현황 텃밭으로 이용중인 비교적 평탄한 토지임 목록2.6.토지는 대로(비룡로) 및 인도변에 위치한, 화양목 등으로 조경된 토지임. 목록2.토지의 동측 경계부근 일부는 현황도로의 일부임 목록3.4.5.7.건물은 멸실되어 소재하지 아니함 목록8.토지는 현황 경사진 도로임 목록9.토지는 위 목록8.토지와 우측(동측)으로 연접하는 토지로서 일부 언덕진 풀밭 등임 목록10.토지는 위 목록2.토지의 서북측으로 연접한 인도변 토지임 목록11.토지는 비교적 완만한 경사의 현황 밭, 일부는 풀이 자라고 있는 묵힌 밭임 목록12.토지는 목록13.건물의 부지 및 마당 등임 목록13.건물은 주거용 2층 단독주택인바(등기부상 단층 주택이 2동 있는 것처럼 등기되어 있으나 건축물대장상으로는 2층 주택임), 세대열람결과 전입세대가 없으며, 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 목록14.토지는 도로(비룡로120번길)변 공터임 목록15.토지는 도로(비룡로120번길)변으로 길게 연접한 토지로서 대부분 밭으로 이용중이고 일부는 공터임 목록16.토지는 도로(비룡로120번길)변 토지로서 동측으로 연접하는 `묵현리 68-4`지상 건물 일부가 본건 토지에 걸쳐있는 여부는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록17.토지는 지상에 제시외 건물 1동이 소재하는 부지 및 마당 등임 목록18.토지는 위 목록17.토지 앞(서남측)에 소재하는 토지로서 일부 고철, 닭장이 소재하는 외 남측 일부는 잡풀이 우거진 토지임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

공유자

최○○

교부권자

경기도광명시

교부권자

고양시덕양구

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국민건강보험공단영등포북부지사

교부권자

남양주시풍양출장소

교부권자

대구광역시달서구

교부권자

대구광역시북구

교부권자

대전광역시 대덕구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

부천시오정구

교부권자

부천시원미구

교부권자

서울특별시광진구

교부권자

서울특별시마포구

교부권자

서울특별시성동구

교부권자

서울특별시용산구

교부권자

아○○

교부권자

안산시단원구

교부권자

영○○

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천광역시서구

교부권자

평○○

교부권자

하○○

소유자

아시아신탁주식회사

압류권자

남○○○

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의 파산관재인예금보험공사

채무자

주식회사이창건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 36-3 · 답 148㎡

주변

학군

• 501m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1022m · 송라중학교 · 중학교
• 1046m · 송라초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 129m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 138m · 비룡로116번길(미정차) · 7
• 210m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 287m · 삼익아파트 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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