의정부지법 2014타경42090-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.09㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

241만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6071만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

73.09㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

수동면 21-50

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "남양주 스카이에듀학원" 동측 인근에 위<br />치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 근교지대로서, 주거<br />지로서의 제반주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 1-4층 전체 4개호로서,<br />-외벽 : 적벽돌 쌓기 마감.<br />-내벽 : 세멘 몰탈 마감 공사 중 중단된 상태임.<br />-창호 : 하이샷시 2중 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층 다세대주택으로 각 층별 1세대(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 마감<br />공사중 중단된 상태임. (각 층별 면적 및 구조 등 동일함.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 골조 및 창호 공사 이후, 내부 벽지 및 바닥, 천장공사, 전기설비 공사중 공사<br />중단된 상태임. (보일러설비, 전등 등 전기설비 등이 미설치된 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향의 완경사지에 평탄하게 지반조성된 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(2권<br />역)<환경정책기본법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계<br /> 임대관계 미상임.<br />(2)기타<br /> 본건 건물의 이용상황 및 설비내역 등은 외부육안관찰 및 인근 탐문조사 등에 근거<br /> 하였는바, 경매진행시 참고 바랍니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2570만 ~ 3306만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 수동면 송천리 21-50 1층 101호

감정가

9200만

최저가

2411만 (26%)

건물면적

73.09㎡ (22.1평)

기일

16-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음