의정부지법 2014타경42113-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-05 · 경매접수
2. 14-09-11 · 경매개시결정
3. 14-12-01 · 배당요구종기
4. 16-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7072만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2618.00㎡ (791.9평)

제시외면적

없음

보증금

1707만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

별내면 388

당사자

채권자

현동열

채무자

정재만

소유자

정재만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내초등학교" 북동측 원근에 위치하며, 주변은 임야 및 전 등이 주를 이루는 가운데 각종 근린생활시설, 주택 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나, 노선버스 정류장과는 다소 거리가 있어 대중교통수단 이용은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-10 토지 각각 자체지반 평탄한 대체로 부정형의 토지이며 기호 11,12 토지 각 완경사진 부정형의 토지임. 기호 1 토지는 현황 휴경지 및 일부 자연림으로, 기호 2 토지는 휴경지로, 기호 3 토지는 자연림으로, 기호 4 토지는 현황 부속토지 및 일부 도로로, 기호 5,10 토지는 창고용지로, 기호 6,7 토지는 부속토지로, 기호 8 토지는 도로로, 기호 9 토지는 전 및 일부 잡종지로, 기호 11 토지는 토지임야, 일부 도로 및 부속토지로, 기호 12 토지는 자연림 및 일부 대로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 접합니다. 다만 기호 1,3,6 토지는 지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-12 토지 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역<br />기호 1 토지 : 하천구역, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(협의구역) <br />기호 2 토지 : 하천(저촉), 제한보호구역(폭발물관련:1km)(협의구역), 소하천구역(제청천), 하천구역<br />기호 3 토지 : 제한보호구역(폭발물관련:1km)(협의구역), 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역), 보전산지<br />기호 5,6 토지 : 하천구역<br />기호 7,8 토지 : 하천(저촉), 하천구역<br />기호 11 토지 : 보전산지<br />기호 12 토지 : 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이상500m이내의지역), 보전산지<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 5 토지에 창고(일반철골구조, 99.2㎡), 기호 10 토지에 창고(일반철골구조, 99.6㎡), 기호 11 토지에 관리사(조적조, 61.14㎡, 현황 기호 12 토지에 위치함) 등이 공부상 "새하늘경영기획자문유한회사" 명의로 각각 별첨 사진과 같이 등재되어 있으며, 기호 9 토지 지상에 별첨 사진과 같이 작업장 및 창고로 이용중인 비닐하우스 및 컨테이너 등이 다수 산재해 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지 : 공부상 지목은 전이나 현황 전 및 일부 자연림으로 이용중임.<br />기호 2 토지 : 공부상 지목은 하천이나 현황 휴경지로 이용중임.<br />기호 4 토지 : 공부상 지목은 전이나 현황 부속토지 및 일부 도로(약60㎡)로 이용중임.<br />기호 6,7 토지 : 공부상 지목은 답이나 각각 부속토지로 이용중임.<br />기호 8 토지 : 공부상 지목은 답이나 현황 도로로 이용중임.<br />기호 9 토지 : 공부상 지목은 전이나 현황 전 및 일부 잡종지로 이용중임.<br />기호 11 토지 : 공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야 및 일부 부속토지, 도로(약72㎡)로 이용중임.<br />기호 12 토지 : 공부상 지목은 임야이나 현황 자연림 및 일부 대(122㎡)로 이용중임(대 부분은 공부상 기호 11토지에 등재되어 있음).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타.<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 386 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 445-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 산50-1 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 산50-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 387 · 토지 · 하천
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 388 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 389 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 390 · 토지 · 창고용지
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• 목록 7 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 391-4 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 391-7 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 445 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

(1) 목록 1.은 하천 제방 위에 있고, 좁고 긴 형태의 토지로 경계구분이 불확실함 (2) 목록 2.는 일부는 하천 내에 있고, 일부는 하천 제방 위에 있는 좁고 긴 형태의 토지로 경계구분이 불확실함 (3) 목록 3.의 일부는 공지이고, 일부에 건자재 쓰레기가 쌓여 있으며, 지상에 제시외 건물 1. 목조건물이 있고, 일부에 나무들이 있는 부정형의 토지로 경계구분이 불확실함 (4) 목록 4.는 3개의 평지가 높이가 다른 계단 형태로 목록 5.지상 건물의 마당, 통행로, 목록 12.지상 주택의 마당의 일부이며 경계구분이 불확실함 (5) 목록 5.는 좁고 긴 부정형의 토지이고, 지상에 제시외 건물 2. 창고시설(전시,판매장)있으며, 일부는 초지이고 경계구분이 불확실함 (6) 목록 6.의 일부는 공지(잡초지), 일부는 통행로, 일부에 제시외 건물 3. 천막하우스가 있으며, 경계구분이 불확실함 (7) 목록 7.의 일부는 인근 건물의 마당, 일부는 도로로 이용되고 경계구분이 불확실함 (8) 목록 8.은 도로로 이용되고 경계구분이 불확실함 (9) 목록 9.의 지상에 제시외 건물 4. 대형천막하우스, 건물 5. 조립식건물, 건물 6. 비닐하우스, 건물 7. 천막하우스, 건물 8. 동물우리의 시설이 있고, 일부는 마당으로, 일부는 동물방목장으로 이용되고 있으며, 경계구분이 불확실함 (10) 목록 10. 지상에 제시외 건물 9. 창고시설(사무방)이 있고, 경계구분이 불확실함 (11) 목록 11.은 언덕위의 평지(통행로)와 아래은 평지가 있고, 아래 평지에 제시외 건물 10. 건물과 제시외 건물 11. 컨테이너가 있으며, 일부에 잡초가 있고 경계구분이 불확실함 (12) 목록 12.의 지상에 제시외 건물 12. 주택, 제시외 건물 13. 비닐하우스, 제시외 건물 14. 조립식 건물이 있고, 일부에 잣나무가 있으며, 경계구분이 불확실함 (13) 제시외 건물 1. 목록 3.지상 목조건물 2. 목록 5. 지상 창고시설(전시장, 판매장) 3. 목록 6. 지상 천막하우스 4. 목록 9. 지상 대형천막하우스 5. 목록 9. 지상 조립식 건물 6. 목록 9. 지상 비닐하우스 7. 목록 9. 지상 천막하우스 8. 목록 9. 지상 동물우리 9. 목록 10. 지상 창고시설(사무방) 10. 목록 11. 지상 건물 11. 목록 11. 지상 컨테이너 12. 목록 12. 지상 주택 13. 목록 12. 지상 비닐하우스 14. 목록 12. 지상 조립식건물

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 진천지사장

교부권자

남양주세무서

교부권자

청주세무서

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

별내농업협동조합

근저당권자

유한회사나코천연염색

압류권자

남○○○

점유자

김○○

점유자

박○○

점유자

약○○○

점유자

정○○

채권자

현○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-03 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 388 · 임야 450㎡
• 16-03-03 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 390 · 창고용지 251㎡
• 16-03-03 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 445-1 · 창고용지 198㎡
• 16-03-03 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 산50-1 · 임야 545㎡
• 16-03-03 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 산50-4 · 임야 1174㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 474m · 웃말 · 8-8A, 8-8B
• 482m · 웃말 · 8-8A, 8-8B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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