의정부지법 2014타경42656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-15 · 경매접수
2. 14-09-16 · 경매개시결정
3. 14-12-01 · 배당요구종기
4. 15-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 2507만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1740.75㎡ (526.6평)

토지면적

6463.00㎡ (1955.0평)

제시외면적

9.00

보증금

1억 8250만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 681만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

건물 · 대지권

건물

1740.75㎡ (526.6평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

진접읍 204-1

호

2층

당사자

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사 외 1

채무자

주식회사 조아스전자

소유자

오성진 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "접골마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장과 일부 농경지 등이 혼재된 지역으로 농경지에서 공장 및 창고지대로 이행되어 가는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입은 자유로운편이고, 남동측 인근에 로선 버스 정류장이 소재하나 대중교통 사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

필지 전체가 남동측으로 완만하게 경사진 부정형으로 기호(1),(3)은 공장용지로, 기호(7),(8)은 공업나지로, 기호(6)은 수목이 식재된 상태이고, 기호(10)은 단독주택부지로, 기호(5),(9)는 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공장 북측의 로폭 약4m의 포장도로와 접하고 있으며, 기호(1),(3) 토지 중간에 로폭 약4m의 포장도로가 개설되어 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(5),(7),(8),(9),(10):계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />기호(6):생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원 완충지역<수목원조성 및 진흥에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 및 지적 및 건물개황도 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6) 토지는 제시목록상 "답" 이나, 현황은 수목 등이 식재된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(5),(9) 토지는 현황 "도로" 로 이용하고 있으며, 대상 토지의 임대관계 및 기타사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2):철골조 경사지붕 단층으로서<br />외벽:판넬 마감.<br />내벽:판넬 및 일부 타일 마감.<br />기둥:H-beam(350x170x10)트러스의 판넬 마감.<br />창호:하이샷쉬 단창호 및 일부 행거 도어 마감.<br />바닥:세멘 몰탈 및 일부 타일 마감.<br /><br />기호4-A동:철골조 경사지붕 2층으로서<br />외,내벽:판넬 마감.<br />창호:하이샷쉬 단창호 및 일부 행거 도어 마감.<br />바닥:세멘 몰탈 마감.<br /><br />기호4-B동:철근콘크리트조 평스라브지붕 2층으로서<br />외벽:적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:페인트 및 일부 타일 마감.<br />창호:하이샷쉬 이중창호 및 일부 강화유리 마감.<br />천정:텍스 및 일부 페인트 마감.<br />바닥:타일 및 일부 석재 물갈기 마감.<br /><br />기호(11):철근콘크리트 스라브지붕 2층으로서<br />외벽:적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호:하이샷쉬 이중창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2):공장, 사무실등,<br /><br />기호4-A동:1층 작업장,<br /> 2층 작업장, 창고2, 사무실,<br /><br />기호4-B동:1층 사무실3, 탕비실, 화장실, 계단실,<br /> 2층 임원실3, 목업실, 전시실, 회의실, 대기실, 다용도실, 화장실, 계단실,<br /> 옥탑 물탱크실, 계단실,<br /><br />기호11:1층 방3, 거실, 주방겸 식당, 화장실2, 다용도실, 계단실,<br /> 2층 방2, 거실, 화장실, 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 급탕시설과 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호4-B동은 제시목록상 "창고시설 및 근린생활시설" 이나, 현황은 사무실 및 회의실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2) 건물은 제시목록상 단층이나, 현황은 건물 내부에 H-beam으로 보강하여, 복2층, 복3층으로 이용하고 있으나, 관계기관의 시정명령에 따라 원상복구중에 있으며, 대상 건물들의 임대관계 및 기타사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 221-1 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진접읍 부마로199번길 47-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-3 · 토지 · 공장용지
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• 목록 8 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 223 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.현지 방문시 조아스전자라는 상호 간판이 붙어 있었으나, 아무도 만나지 못하고 폐문부재 상태였으며, 각종 공장 재료상자, 쓰레기 등이 방치되어 있어 폐업중으로 보여지므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 2.목록2지상 제시외 2-1 철골조 판넬지방 작업장 1동, 제시외 2-2 경량판넬조 판넬지붕 창고 1동 3.목록6지상 제시외 6-1 경량철골조 판넬지붕 새집 1동, 제시외 6-2 경량철골조 판넬지붕 창고 1동 4.목록7지상 제시외 7-1 목조 기와 팔각정 1동 5.목록6은 공부상 답이나 소나무가 심어져 있는 휴경지로 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

아○○

근저당권자

박○○

근저당권자

양○○

소유자

오○○

소유자

오○○

소유자

이○○

임차인

변○○

임차인

신○○

임차인

홍○○

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사

채권자

주식회사 국민은행

채무자

주식회사 조아스전자

임차인현황

매각공고

• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-1 · 공장용지 1648㎡
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부마로199번길 47-1 · 철근콘크리트 스리브지붕 2층 단독 주택 1층 132.0㎡ 2층 67.35㎡ 제시외-발코니 조적조및샷시조 슬래브지붕 10㎡ -발코니 조적조및샷쉬조 슬래브지붕 25㎡ -보일러실 조적조 아스팔트 슁글지붕 3.6㎡ -창고 샷쉬조 샷쉬지붕 4㎡ -다용도실 샷쉬조 아스팔트슁글지붕 36㎡
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-1 · 철골조 경사지붕(판넬)단층공장 982.05㎡ 제시외-상차대 철사각 파이프조 판넬지붕 96.6㎡ 관찰감가-통로및계단실 철사각 파이프조 폴리카본네이트지붕 25.6㎡ 관찰감가-창고 철사각 파이프조 판넬지붕 67.7㎡ 관찰감가
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-3 · 공장용지 1554㎡
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-3 · 에이동 철골조 경사지붕 2층 공장 1층 488.72㎡ 2층 483.92㎡ 비동 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 창고시설,근린생황시설 1층 187㎡(창고) 2층 187㎡(사무실) 옥탑 22.80㎡(계단실) 제시외-경비실 샷쉬조 샷시지붕 5.1㎡ 관찰감가-창고 철사각 파이프조 판넬지붕 35㎡ 관찰감가-창고 철파이프조 천막지붕 31.5㎡ 관찰감가-통로 철사각 파이프조 폴리카본네이트지붕 9.6㎡ 관찰감가-화물용승강기실 철사각파이프조 판넬지붕 3.2㎡ 관찰감가
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-5 · 도로 47㎡
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 222 · 공장용지 932㎡ 제시외-정자 목조 한식기와지붕 9㎡
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 223 · 공장용지 1342㎡ 제시외-창고 철골조 슬래브지붕(지하) 89.9㎡
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-4 · 도로 282㎡
• 15-08-18 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 221-1 · 대 658㎡

주변

학군

• 1360m · 경희대학교 평화복지대학원 광릉캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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