경매· 연립주택
의정부지법 2014타경44362-2
경기도 남양주시 화도읍 묵현로양현1길 21-10, 6동 3층 302호 (선일주택)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2640만501만/평· 감정가 1억 5800만 (80%)
담당계12계031-828-0364
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2640만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 5800만
- 최저 평당가
- 501만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2640만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3411만 ~ 1억 5837만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 2640만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 83.45㎡ (25.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4071만
- 담당계
- 12계 · 031-828-0364
- 도로명주소
- 묵현로양현1길
건물 · 대지권
- 건물
- 83.45㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 화도읍 1-10
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재“ 화도초등학교 ”서측(기호1) 및 남서측<br />(기호2) 원거리에 위치하는 다세대주택(기호1) 및 연립주택(기호2)으로서, 주변은 중·소<br />규모의 공장 및 창고, 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(1) : 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 202호로서,<br />외 벽 : 돌붙임 등 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.<br />창 호 : 새시창호임.<br /><br />기호(2) : 철근콘트리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.<br />창 호 : 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1) : 다세대주택(전유면적 : 59.72㎡, 계단식)로 이용중임.<br />기호(2) : 연립주택(전유면적 : 83.454㎡, 계단식)로 이용중임.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 보일러를 이용한 난방설비 등 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
기호(1) : 본건 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. <br />기호(2) : 본건 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1(217-2번지, 217-11번지) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, <br /> 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br /> 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호2(262-12번지) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승<br /> 인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역<br /> (1권역)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-05-08 | sd | 2015.05.11 도달 |
| 15-05-08 | sd | 2015.05.11 도달 |
| 15-05-08 | mg | — |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.04 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.04 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.04 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.01 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.07 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.04 수취인불명 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.04 수취인불명 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.07 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
| 15-01-19 | sd | 2015.02.03 도달 |
| 15-01-07 | sd | 2015.01.14 기타송달불능 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.22 폐문부재 |
| 14-11-04 | sd | 2014.11.05 수취인불명 |
| 14-10-17 | sd | 2014.10.22 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.09.30 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.10.02 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로76번길 4, 1동 2층 202호 (로얄캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로양현1길 21-10, 6동 3층 302호 (선일주택) · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
목록1.2. 부동산은 각 주거용 공동주택임 전입세대열람 결과 목록1.부동산에는 김대용, 박정재, 이우진 세대가, 목록2.부동산에는 박승석 세대가 각 전입되어 있는바 각 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 농협은행주식회사
가압류권자 아주캐피탈주식회사
가압류권자 주식회사하나은행
가압류권자 현대캐피탈주식회사
교부권자 국민건강보험공단남양주가평지사
교부권자 남양주세무서
교부권자 남○○○
근저당권자 주식회사우리은행
근저당권자 주식회사하나은행
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 이○○
채권자 한국공탁서비스주식회사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 2013.03.28 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 6동 302호 | 2013. 3. 28. | 13.3.27.~15.3.27. | 9,000만원 | 2014.10.24 |
매각공고
15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로양현1길 21-10, 6동 3층 302호 (선일주택) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지층 359.736㎡ 1층 359.736㎡ 2층 359.736㎡ 3층 359.736㎡ 4층 343.896㎡ 옥탑 30.348㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 83.454㎡
당사자
- 채권자
- 한국공탁서비스주식회사
- 채무자
- 김도현
- 소유자
- 김도현
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 786m송라초등학교초등학교
- 838m은솔초등학교초등학교
- 884m송라중학교중학교
- 1219m천마초등학교초등학교
- 1349m마석초등학교초등학교
- 1396m화도초등학교초등학교
- 1430m마석중학교중학교
버스
- 114m대영그린빌1200, 1200-1, 65
- 260m보미청광아파트1200, 1200-1, 65
- 263m묵현교차로1200, 1200-1, 65
- 312m남양주세무서.천마산수련장1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, M2316, 땡큐32
- 322m청영빌라1200, 1200-1, 168, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3411만 ~ 1억 5837만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현로양현1길 21-10, 6동 3층 302호 (선일주택)
- 감정가
- 1억 5800만
- 최저가
- 1억 2640만 (80%)
- 건물면적
- 83.45㎡ (25.2평)
- 기일
- 15-04-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2640만 × 106~125% = 1억 3411만 ~ 1억 5837만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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