의정부지법 2014타경45334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-26 · 경매접수
2. 14-09-29 · 경매개시결정
3. 14-12-16 · 배당요구종기
4. 15-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9375만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.14㎡ (144.3평)

토지면적

989.00㎡ (299.2평)

제시외면적

51.50

보증금

5937만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2934만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

477.14㎡ (144.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

오남읍 583-4

호

2층

당사자

채권자

구리농업협동조합

채무자

김도식 외 1

소유자

김도식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "진주아파트 단지" 서측 근거리에 위치하며<br />주변은 아파트단지, 근린상가, 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변<br />상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 간선도로와의 연계성이 양호하며 북측 근거리에<br />노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 인접도로 대비 다소 높은위치에 소재한 부정형의 토지로서 기호(1)은 주상용<br />건부지, 기호(2,3)은 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 기호(3)토지를 통하여 출입가능함.<br />기호(2) : 지적상 맹지이나 기호(1)을 통해 출입가능함.<br />기호(3) : 동측으로 오남리 584-12토지를 통해 왕복4차선도로에 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(마루유치원(구리남양주교육지<br />원청에 문의바람))<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,3)은 공부상 지목은 "답, 과수원"이나 현황은 "주차장 " 기호(1)의 부속<br />토지 및 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 2층건으로서 2007.05.01사용승인되었<br />으며<br /><br /> 외벽 : 적벽돌쌓기<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 인테리어 마감.<br /> 바닥 : 석재타일 및 강화마루, 타일 등 마감.<br /> 창호 : 하이샤시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설("자연설악추어탕")<br />2층 : 주택(2세대)<br />으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등 갖추고 있으며, 1층 전기온돌판넬, 2층은 심야전기 보일러에<br />의한 개별난방설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 583-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 583-8 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 584-4 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 583-4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1.임차인 신동림(자연추어탕 영업중) 진술에 의하면 소유자 김도식은 현지에 거주하지 아니하고, 주민등록상 등재자 송래은은 모르는 사람이라고 하고, 위 건물 2층에 여정재, 홍성수가 거주한다고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남양주시풍양출장소

근저당권자

여○○

압류권자

남○○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

여○○

임차인

장○○

임차인

홍○○

지상권자

구리농업협동조합

채권자

구리농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김도식.

임차인현황

매각공고

• 15-04-24 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 583-4 · 대 660㎡
• 15-04-24 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 583-8 · 답 230㎡
• 15-04-24 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 584-4 · 과수원 99㎡
• 15-04-24 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 583-4 · 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 228.24㎡ 2층 197.4㎡ 제시외-주방 판넬조판넬지붕 50㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕 1.5㎡

주변

학군

• 1012m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1022m · 어람초등학교 · 초등학교
• 1090m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1117m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1165m · 어람중학교 · 중학교
• 1352m · 양오중학교 · 중학교
• 1369m · 오남중학교 · 중학교
• 1445m · 양오초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 장자말 · 105, 98, 98-1, 땡큐70
• 366m · 오남리상가 · 땡큐70
• 417m · 꽃내미골입구 · 105, 땡큐70
• 418m · 오남리상가 · 98, 98-1, 땡큐70
• 452m · 꽃내미골입구 · 105, 98, 98-1, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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