의정부지법 2014타경46764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-07 · 경매접수
2. 14-10-16 · 경매개시결정
3. 14-12-26 · 배당요구종기
4. 15-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2989만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

860.00㎡ (260.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1298만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

진건읍 794-39

당사자

채권자

권오욱 외 5

채무자

한미란

소유자

한미란

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 경춘선 "사능역"을 고려 할 때 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

별첨 "사진용지"와 같이 건축중인 제시외 건물 부지 이며, <br />본건(기호2)는 지목 ‘대’이나, 토지이용계획확인서상 ‘소로2류(국지도로)"이며,<br />본건(기호5)은 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 약6m내외에 접하며, 본건(기호5) 도로를 이용하여 동측으로 접근하며, 북측으로 노폭 약 3m의 도로를 이용 가능함.<br />본건(기호5,도로)는 서측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(남양주시 진건읍 용정리 794-39):<br />일반상업지역,제1종일반주거지역,방화지구,소로2류(국지도로)(저촉),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획<br />법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br />전에 관한 법률>,상대정화구역(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보<br />건법>,상대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>,<br /><br />기호2(남양주시 진건읍 용정리 794-203):<br />제1종일반주거지역,소로2류(국지도로),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획<br />법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br />전에 관한 법률>,상대정화구역(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보<br />건법>,상대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>,<br /><br />기호3(남양주시 진건읍 용정리 794-40):<br />일반상업지역,방화지구,소로2류(국지도로)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획<br />법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br />전에 관한 법률>,상대정화구역(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보<br />건법>,상대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>,<br /><br />기호4(남양주시 진건읍 용정리 794-42):<br />일반상업지역,방화지구,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획<br />법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br />전에 관한 법률>,상대정화구역(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보<br />건법>,상대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>,<br /><br />기호5(남양주시 진건읍 용정리 794-46):<br />일반상업지역, 방화지구,중로1류(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획<br />법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br />전에 관한 법률>,상대정화구역(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보<br />건법>,상대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>,<br /><br />기호6(남양주시 진건읍 용정리 794-50):<br />일반상업지역,방화지구,소로2류(국지도로)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획<br />법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br />전에 관한 법률>,상대정화구역(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보<br />건법>,상대정화구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법> 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 건축중인 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-203 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-40 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-42 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-46 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-50 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.목록 부동산 6필지 지상에 지상 9층 오피스텔을 건축중이다가 중단된 상태임. 2.현장에 유치권행사중이라는 현수막 전화번호 010-3688-4985번으로 전화한 결과 건축업자 송광호라는 사람이 위 건물 공사중 임금 체불로 중단된 상태라고 하면서 건축주는 이건 부동산 소유자 한미란이라고 진술함. 2.목록 부동산 지상 건축중인 세시외 3층 오피스텔 건축물

부동산표시목록

가압류권자

노○○

가압류권자

주식회사 덕성타워

가압류권자

주식회사 원방산업

교부권자

남○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사근영홀딩스대부

근저당권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

유치권자

주식회사대도종합건설

임금채권자

권○○

임금채권자

김○○

임금채권자

유○○

임금채권자

이○○

임금채권자

조○○

지상권자

주식회사융창상호저축은행

채권자

주식회사 융창상호저축은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-17 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-39 · 대 118㎡
• 15-07-17 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-203 · 대 4㎡
• 15-07-17 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-40 · 대 159㎡
• 15-07-17 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-42 · 대 124㎡
• 15-07-17 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-46 · 도로 135㎡
• 15-07-17 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-50 · 대 320㎡

주변

학군

• 227m · 진건중학교 · 중학교
• 243m · 진건초등학교 · 초등학교
• 357m · 사능초등학교 · 초등학교
• 827m · 용신초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 용정사거리.펀그라운드진건 · 23, 55, 땡큐11, 땡큐30
• 94m · 용정사거리 · 115, 202, 6-1, 7-4, 9, 땡큐11, 땡큐30, 땡큐70
• 97m · 진건읍사무소.진건중학교.진건도서관 · 115, 202, 6-1, 7-4, 9, 땡큐11, 땡큐30, 땡큐70
• 108m · 진건주공아파트 · 23, 55, 땡큐11, 땡큐30
• 130m · 진건읍사무소.진건중학교.진건도서관 · 115, 202, 6-1, 7-4, 9, 땡큐11, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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