의정부지법 2014타경47958-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2113만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화도읍 217-17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 천마산역 북동측 근거리에 위치하며,<br />주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스 정류장 및 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 등이 소재하는 등 전반<br />적인 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스팔트 포장면보다 낮은 상태이며, 북동측 하향<br />완경사의 토지를 대체로 평탄하게 정지한 부정형 토지로서, 도시계획시설 중로1류<br />(보조간선도로)에 저촉되어 현황 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 소재하나 본건 토지와 접하는 노지상 끝<br />부분에 상향 옹벽이 축조되어 있어 차량의 통행이 곤란한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(보조간선도로), 가축사육제한구역, 자연<br />보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책<br />지역(1권역)임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 답이나, 대부분 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4510만 ~ 5570만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 217-17

감정가

8318만

최저가

4258만 (51%)

기일

15-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음