의정부지법 2014타경49527-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-23 · 경매접수
2. 14-10-27 · 경매개시결정
3. 15-01-13 · 배당요구종기
4. 15-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 5745만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1134.54㎡ (343.2평)

토지면적

3087.00㎡ (933.8평)

제시외면적

571.32

보증금

1억 7574만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2965만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

1134.54㎡ (343.2평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

화도읍 372-27

호

단층

당사자

채권자

남양주축산업협동조합

채무자

윤상욱

소유자

강순자 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 " 천마초등학교 " 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 물류창고 및 마석가구공단 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4) : 북하향 완경사를 이루는 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(6),(18) : 북하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 나지 상태임.<br />기호(7,8,11,12,14,16) : 북하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리 및 삼각형의 토지로서, 나지 상태임.<br />기호(9,10) : 북하향 급경사를 이루는 사다리 및 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.<br />기호(13,15,17) : 북하향 급경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 나지 상태임.<br />기호(19,20) : 북하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리 및 부정형의 토지로서, 도로예정부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4, 6, 18) : 남측으로 편도 1차선의 포장도로와 접함.<br />기호(7,8,11) : 지적도상 맹지이나 현황은 도로예정부지와 접함.<br />기호(9,10,13,15,17) : 지적도상 북측으로 대로변에 접해 있으나, 북측 대로변 대비 고지로서 차량출입 불가능 함.<br />기호(12,14,16) : 지적도상 맹지이나 현황은 도로예정부지 및 인접필지를 통하여 차량출입 가능함.<br />기호(19,20) : 도로예정부지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,6,18) : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계<br /> 획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한<br /> 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(천마초<br /> 등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인)<학<br /> 교보건법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />기호(3,4,7,8,11,19,20) : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법><br /> ,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치<br /> 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정<br /> 화구역(천마초등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남<br /> 양주교육청에 재확인)<학교보건법>,수질보전특별대책지<br /> 역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />기호(9,10) : 자연녹지지역,제1종일반주거지역,대로1류(2013-08-02)(주간선도로)<br /> (저촉),완충녹지(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계<br /> 계획법>,,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한<br /> 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(천마초등학<br /> 교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인)<학교보건<br /> 법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />기호(12) : 제1종일반주거지역,대로1류(2013-08-02)(주간선도로)(접함),완충녹지<br /> ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권<br /> 역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시<br /> 설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(천<br /> 마초등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍<br /> 니다.))<학교보건법>,절대정화구역(천마초등학교,(학교환경위생정화구<br /> 역은 구리남양주교육청에 재확인)<학교보건법>,수질보전특별대책지역<br /> (1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />기호(13-16) : 자연녹지지역,제1종일반주거지역,대로1류(2013-08-02)(주간선도로)<br /> (저촉),완충녹지(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<br /> (2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br /> 전에 관한 법률>,상대정화구역(천마초등학교,(학교환경위생정화구<br /> 역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다.))<학교보건법>,절대정<br /> 화구역(천마초등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에<br /> 재확인 바랍니다.))<학교보건법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환<br /> 경정책기본법>임.<br /><br />기호(17) : 자연녹지지역,대로1류(2013-08-02)(주간선도로),자연보전권역<수도권<br /> 정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한<br /> 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(천마초등학교<br /> ,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다.))<학<br /> 교보건법>,절대정화구역(천마초등학교,(학교환경위생정화구역은 구리<br /> 남양주교육청에 재확인 바랍니다.))<학교보건법>,수질보전특별대책지<br /> 역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />외 벽 : 목재 사이딩 마감.<br />내 벽 : 목재 및 일부 인테리어, 타일 등 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(한우타운셀프점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 지적 및 건물개황도 "와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-27 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-43 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-86 · 토지 · 잡종지
• 목록 12 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-87 · 토지 · 잡종지
• 목록 13 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-88 · 토지 · 잡종지
• 목록 14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-89 · 토지 · 잡종지
• 목록 15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-90 · 토지 · 잡종지
• 목록 16 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-91 · 토지 · 잡종지
• 목록 17 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-92 · 토지 · 잡종지
• 목록 18 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-114 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-116 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-28 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-117 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-45 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-115 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 마치로 315 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-29 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-37 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-38 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-42 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.2.3.4.토지는 목록5.건물의 부지 및 마당 등임 목록5.건물은 명푼한우타운(우측일부는 정육점, 죄측은 식당)으로 이용되고 있는 단층 근린생활시설로서 전면(남측)에서 보면 1층이나 뒷편에서 보면 H빔기둥위에 건축된 형태로서 H빔 기둥공간은 주차장 등으로 이용되고 있음 목록6.~8., 11.~17., 19. 20.토지는 위 목록5.건물의 주변 평탄한 공터의 일부로서 목록12,13,15,17,토지 부근은 잡초등이 무성한 경사진 토지로서 그 북측 경계부근으로서 도로(경춘로) 및 주유소마당(묵현리 372-14) 등과 접하는 부근은 수직형태의 축대가 형성되어 있음 목록18.토지는 목록1.토지의 서측으로 연접한 부근의 임야임 목록9.10.토지는 도로(경춘로)와 도로(마치로)사이에 위치하는 잡목등이 우거진 급경사의 임야임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

윤○○

가등기권자

이○○

가압류권자

남양주축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

국민건강보험공단원주횡성지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

원주세무서

근저당권자

강○○

기타

(소유자)이종화

소유자

강○○

소유자

김○○

소유자

신○○

소유자

이○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

김○○(명품한우타운정육점)

임차인

민○○(명품한우타운식당)

지상권자

남양주축산업협동조합

채권자

남양주축산업협동조합

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-27 · 대 544㎡ 제시외-숯방 판넬조 판넬지붕 1층 8.1㎡ -주차장 철골조 철판지붕 지층 563.22㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-87 · 잡종지 353㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-88 · 잡종지 150㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-89 · 잡종지 229㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-90 · 잡종지 192㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-91 · 잡종지 205㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-92 · 잡종지 197㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-114 · 임야 99㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-28 · 대 311㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-45 · 대 112㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-115 · 대 21㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 마치로 315 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 360.18㎡ 1층 203.04㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-29 · 임야 286㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-37 · 잡종지 279㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-38 · 잡종지 105㎡
• 15-06-08 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-86 · 잡종지 4㎡

주변

학군

• 143m · 천마초등학교 · 초등학교
• 400m · 천마중학교 · 중학교
• 1374m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 삼거리슈퍼 · 6
• 265m · 천마초교 · 168, 65
• 321m · 묵현16리 · 168, 65
• 330m · 마석가구공단.천마산스키장입구 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, M2316, 땡큐32
• 342m · 편한마트앞 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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