의정부지법 2014타경50350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-28 · 경매접수
2. 14-11-05 · 경매개시결정
3. 15-01-19 · 배당요구종기
4. 15-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 8881만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

27271.00㎡ (8249.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5888만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 7520만

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 54-1

당사자

채권자

박종섭

채무자

주식회사마인드엠텍

소유자

주식회사리얼페이

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "무시울마을" 북(서)측 인근에<br />위치하며, 주변은 중소규모의 공장, 농촌마을주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 <br />지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 (1,3)을 제외한 기호 (2,4,5-8) 토지는 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스<br />정류장이 소재하는 점, 지방도 및 국도 등과의 연계성을 고려할 때 제반교통사정은 <br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

①기호1토지는 가장형 토지로서, 상단에 위치하여 전체적으로 완경사지의 자연림<br /> 상태이나, 일부 (기호4토지 일부를 포함) 수풀이 우거진 대체로 평탄한 상태의 토지임.<br /><br />②기호2토지는 부정형의 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.<br /><br />③기호3토지는 삼각형 토지로서 수풀이 우거진 대체로 평탄한 토지이나, 일부 <br /> 자연림 상태의 완경사임.<br /><br />④기호4토지는 부정형 토지로서 전체적으로 완경사지의 자연림 상태이나,<br /> 일부 형질변경 되어 자체지반 평탄한 잡종지상태이고, 일부 도로(완경사)·<br /> 일부 자연림(중경사) 등으로 이용중임.<br /><br />※기호 (5-8)은 묵현천수해상습지 개선사업에 해당하는 토지임<br />⑤기호5토지는 선형의 완경사지로서, 도로 등임.<br /><br />⑥기호6토지는 선형의 완경사지로서, 자연림상태임.<br /><br />⑦기호7토지는 부정형의 완경사지로서, 도로(대체로 평탄함), 제방 등임.<br /><br />⑧기호8토지는 사다리형의 완경사지로서, 도로(대체로 평탄함), 제방 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

①기호1토지는 지적상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입이 가능함.<br />②기호2토지는 본건자체가 대부분 폭 약6미터내외의 현황 도로(진입로) 등이며 <br /> 북동측으로 폭 약4미터의 아스팔트포장도로와 연계됨.<br />③기호3토지는 지적상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입이 가능함.<br />④기호4토지는 기호2토지(현황 도로)와 접하고 있음.<br />⑤기호(5,7,8)토지는 본건이 일부 현황 도로이며 인근 공도와 연계됨.<br />⑥기호6토지는 폭 약4미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

①기호1토지 : 보전관리지역,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />②기호2토지 : 보전관리지역,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /> [추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br /><br />③기호3토지 : 농림지역,보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<br /><br />④기호4토지 : 농림지역,보전관리지역<br />보전산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />[추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <br /><br /><br />⑤기호5토지 : 보전관리지역<br />준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br /><br />⑥기호6토지 : 보전관리지역<br />준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br /><br />⑦기호7토지 : 보전관리지역,하천(저촉)<br />준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역<하천법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br /><br />⑧기호8토지 : 보전관리지역,하천(저촉)<br />준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역<하천법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4토지는 제시목록상 지목이 임야이나, 일부 잡종지상태· 일부 도로 등으로 <br />형질변경된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-기타 : 본건 기호(1,3,4)토지 일부 지상에 고압선이 통과하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-17 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-18 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-31 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-33 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 63-4 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 63-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.~8.토지는 남양주시 화도읍 소재 폭포로242번안길 도로 일부 및 그 서측에 소재하는 임야 및 축대위 부근 등 토지인 바 목록1.토지는 참나무 등 산림이 우거진 경사진 임야로서 그 임야 등성이 부근에는 현황 임도를 형성하고 있고 그 경계부근(남측) 아래(본건외 산54-10 임야)로는 분묘가 다수 소재하는 바 그중 분묘 일부가 이건 목록1.토지에 포함되는지 등 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록2.토지는 위 도로(폭포로242번안길)에서 서북측으로 형성된 현황 경사진 진입로 및 그 우측(동북측) 축대 및 그 아래 평지(창현리 61 대지와 연접하는 토지)의 일부(그 지상에 제시외 이동식건물(콘테이너) 1동이 소재하고 있음) 등임 목록3.토지는 목록1.토지와 일부 접하는 토지로서 잡풀등이 우거진 비교적 평탄한 토지임 목록4.토지는 참나무 등 산림이 우거진 경사진 임야, 축대위의 평탄한 공터를 형성한 나지의 일부, 산을 절개한 절개지, 경사진 현황 진입로 등 부근임 목록5.6.7.8.토지는 현황 도로(폭포로242번안길) 부근임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

가등기권자

박○○

교부권자

남○○○

교부권자

안산시 상록구청

근저당권자

김○○

근저당권자

남○○○

근저당권자

박○○

근저당권자

송○○

근저당권자

오○○

근저당권자

오○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

최○○

소유자

주식회사리얼페이

압류권자

남○○○

압류권자

안산세무서

유치권자

김○○

채권자

박○○

채무자

주식회사마인드엠텍

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-30 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-1 · 임야 8965㎡
• 15-10-30 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-9 · 임야 690㎡
• 15-10-30 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-17 · 임야 721㎡
• 15-10-30 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 산54-18 · 임야 16049㎡

주변

학군

• 1429m · 차산초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 창현2리마을회관앞 · 땡큐23
• 312m · 무수울 · 땡큐23
• 436m · 창현삼거리 · 땡큐23
• 444m · 창현2리 · 땡큐23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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