의정부지법 2014타경54932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-25 · 경매접수
2. 14-11-27 · 경매개시결정
3. 15-02-16 · 배당요구종기
4. 15-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4338만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

262.42㎡ (79.4평)

토지면적

3022.00㎡ (914.2평)

제시외면적

2.60

보증금

1억 433만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

262.42㎡ (79.4평) · 조적조 · 단독주택

대지권

화도읍 113-1

당사자

채권자

백승룡

채무자

정순자

소유자

정순자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재“ 금남초등학교 ”북동측 인근에 위치하는<br />하는 부동산으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하<br />는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 수단은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br /><br />기호(2 - 5) : 부정형의 토지로서, 현황 부속토지(정원) 등으로 이용중임.<br /><br />기호(6) : 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br /><br />기호(7,8) : 부정형의 토지로서, 현황 제시외 건부지 및 부속토지(정원) 일부 자연림 <br /> 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />기호(4) : 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.<br /><br />기호(5, 6, 7) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능함.<br /><br />기호(8) : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치<br /> 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전<br /> 특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(2, 4) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설<br /> 치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타<br /> (하수처리예정구역), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(5) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설<br /> 치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타<br /> (하수처리예정구역), 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(6) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한<br /> 지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변<br /> 구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, <br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구<br /> 역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(8) : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제<br /> 한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(하수처<br /> 리예정구역), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2, 7, 8) : 지상에 제시외 건물 ㉤,㉥,㉦ 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2-5) : 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "부속토지(정원)" 등으로 이용중임.<br /><br />기호(7, 8) : 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "제시외 건부지 및 부속토지(정원)" 일부 <br /> "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

9-가 : 조적조 스라브지붕 및 조적조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 사이딩 등 마감 <br />내벽 : 목재 및 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감 <br />창호 : 샷시 창호임.<br /><br />9-나 : 조적조 스라브지붕 1층건으로서,<br />외벽 : 사이딩 등 마감 <br />내벽 : 목재 및 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감 <br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

9-가및 9-나 : 주택으로 이용중임.<br />(자세한 사항은 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 보일러를 이용한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외 부합물 및 종물 ㉠ - ㉣소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(9-가)1층 : 본건 공부상 이용상황은 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 <br /> 주택으로 이용중임.<br /><br />(9-나)1층 : 본건 공부상 이용상황은 창고시설로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용<br /> 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-10 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-12 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-14 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-22 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산1-37 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산1-38 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산1-39 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1655-25 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

목록1.토지는 목록9.건물의 부지 및 그 주변임 목록2.3.토지는 목록9.건물의 앞 마당 등이며 그 중 목록2.토지의 일부는 텃밭으로 이용중이고 일부 지상에는 제시외 원부막이 소재하고 있음 목록4.5.토지는 목록2.토지와 남측으로 연접하여 현황도로와 남측으로 접하는 축대 부근임 목록6.7.토지는 목록1.토지와 서측으로 접하는 언덕부근으로서 일부는 공터(마당)이고 일부지상에 제시외 원두막이 소재하고 있음 목록8.토지는 목록2.3.4.5.토지의 서측 언덕위로 연접한 토지로서 일부 지상에 제시외 이동식 건물(식당으로 이용) 1동이 소재하고 그외 대부분은 진입통로 및 공터(마당)임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록9.건물은 주거용 등으로 이용되는 2층 주택임 현장에서 만난 관계자에게 탐문한바 임차인(축구운동부 감독, 김기종이라고 함)이 이건 부동산 전체를 임차하여 운동부 학생들 등의 숙소 등으로 이용하고 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자

화도농업협동조합

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

지상권자

화도농업협동조합

채권자

백○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-1 · 대 319㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-10 · 답 413㎡ 제시외-육각정 목조 슁글지붕 2.6㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-12 · 답 342㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-14 · 답 103㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 113-22 · 답 5㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산1-37 · 임야 280㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산1-38 · 임야 380㎡ 제시외-정자 목조 슁글지붕 8㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산1-39 · 임야 1180㎡
• 15-04-15 · 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1655-25 · 조적조 스라브지붕 제2종근린생활시설 1층 140.37㎡ 조적조 아스팔트슁글지붕 단독주택 2층 83.25㎡ 조적조 스라브지붕 창고시설 1층 25.60㎡ 제시외-샤워실,세탁실 블럭조 판넬지붕 15㎡ -현관 조적조 슁글지붕 2㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 16㎡ -거실 등 조적조 슁글지붕 54㎡

주변

학군

• 1386m · 수입초등학교

버스

• 189m · 범바위가든 · 58, 땡큐58-3
• 219m · 범바위가든 · 58, 땡큐58-3
• 329m · 금남3리마을회관입구 · 58, 땡큐58-3
• 448m · 샛터마을 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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