의정부지법 2014타경59449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-18 · 경매접수
2. 14-12-22 · 경매개시결정
3. 15-03-16 · 배당요구종기
4. 16-02-22 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2512만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2800.80㎡ (847.2평)

제시외면적

없음

보증금

2251만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2882만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

전

대지권

수동면 297-7

당사자

채권자

화도새마을금고

채무자

최광우

소유자

최광우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 “전지라골마을” 북서측 인근 생산관리지역 내에 위치하고, 근거리에 일반 주택지대가 소재하고 있으며, 주변은 일부 단독주택과 주거나지, 이행지, 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하고 있는 순수 농촌지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며 제반 대중교통 이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

○본건 기호(1-3,5,8)토지는 전체적으로 완경사 지대 내에 자체지반은 비교적 평탄함.<br />○기호(1)은 부정형 완경사의 토지로서, 전기타상태임.<br />○기호(2,3)은 각각 유사사다리 완경사의 토지로서, 주거나지임.<br />○기호(4)는 부정형 완경사의 토지로서, 현황 “도로” 부지임.<br />○기호(5)는 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지임.<br />○기호(6, 8)은 각각 세장형의 완경사의 토지로서, 주거기타임.<br />○기호(7)은 세장형의 완경사의 토지로서, 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

○기호(1-3,5-8) : 기호1,6은 지적상 맹지이나 필지별 연계된 토지로서, 노폭 약 5미터정도의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.<br />○기호(4)는 본건이 진입도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○기호(1) : 생산관리지역, 자연보전권역(수도권정비계획법), 배출시설설치제한지역(수질 및수생태계보전에관한법률), 수질보전특별대책지역(2권역)(환경정책기본법).<br />○기호(2- 8) : 생산관리지역, 준보전산지(산지관리법),자연보전권역(수도권정비계획법), 배출시설설치제한지역(수질 및수생태계보전에관한법률), 수질보전특별대책지역(2권역)(환경정책기본법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

○본건 기호(2,3,5-8)은 공부상 지목이 "임야”이나, 현황 "주거나지, 주거기타와 토지임야 상태"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상임<br />○본건 토지들의 도로 사용에 관한 권리의무관계 등은 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 297-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-11 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-16 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-19 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-20 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-21 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-23 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-30 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

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점유

0명

점유

0명

점유

0명

(1) 목록 1.은 평지이고 도로에서 직접출입할 수 없는 맹지이며, 지상에 넝쿨식물과 싸리나무 등 작은 나무들이 혼재되어 있고, 북쪽 경계부근에 높은 석축이 쌓여 있으며, 인근지와 경계구분이 불명확하여 정확한 경계는 별도 확인이 필요함 (2) 목록 2.는 평지이고, 지상에 흙더미가 군데군데 쌓여 있으며, 싸리나무 등 작은 나무들이 일부 있고, 인근지와 정확한 경계는 별도 확인이 필요함 (3) 목록 3.은 도로 경계부근의 콘크리트 옹벽 위에 위치하고, 일부는 평지이고 일부는 경사지이며, 지상에 넝쿨식물과 잡초 작은 나무들이 있고, 도로 경계부근의 옹벽 일부에 지하 콘크리트시설 공간이 있음 (4) 목록 4.는 `ㄹ`자 모양의 경사진 도로임 (5) 목록 5.는 대부분 평지이고 잡초가 무성하고 일부 작은 나무들이 있으며, 석축언덕 아래와 석축언덕 위에 각 일부 토지가 위치해 있고, 경계선이 복잡하여 정확한 경계는 별도 확인이 필요함 (6) 목록 6.은 경사가 완만하여 평지에 가깝고, 도로에서 직접 출입할 수 없는 맹지이며, 지상에 싸리나무, 소나무 등이 혼재되어 있고, 정확한 경계는 별도 확인이 필요함 (7) 목록 7.은 도로와 접하여 있는 경사진 임야이고 지상에 잡목이 혼재되어 있으며 정확한 경계는 별도 확인이 필요함 (8) 목록 8.은 일부는 도로이고, 일부는 석축 위에 있는 평지이며 잡초가 있고, 정확한 경계는 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

주식회사하인드아이어팜

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주○○

교부권자

국민건강보험공단홍천지사

근저당권자

이○○

압류권자

남○○○

지상권자

화도새마을금고

채권자

화도새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-22 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 297-7 · 전 364㎡
• 16-02-22 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-11 · 임야 626㎡
• 16-02-22 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-16 · 임야 538㎡
• 16-02-22 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-19 · 도로 842㎡ (갑구1번 842분의 101.8 최광우 지분 전부 갑구3번 842분의 212 최광우 지분 전부)
• 16-02-22 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-20 · 임야 614㎡
• 16-02-22 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-21 · 임야 144㎡
• 16-02-22 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-23 · 임야 116㎡
• 16-02-22 · 경기도 남양주시 수동면 외방리 301-30 · 임야 105㎡ (갑구1번 105분의 32.5 최광우 지분 전부 갑구3번 105분의 52.5 최광우 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 304m · 축령산 · 땡큐34
• 347m · 윗말 · 땡큐34
• 469m · 샛말 · 땡큐34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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