의정부지법 2014타경60111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-23 · 경매접수
2. 14-12-24 · 경매개시결정
3. 15-03-16 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.95㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1156만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

도로명주소

덕소로

건물 · 대지권

건물

134.95㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

1012

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

정효현

소유자

정효현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "구리I.C" 북측 인근 "한진아파트" 단지 내<br />위치하며, 주변은 고층아파트단지 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서,<br />인근에 각종 근린생활시설 및 대형마트 및 구리농수산물 도매시장 등이 소재하여<br />주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 “도심역(중앙선)” 남측 인근에 위치하며,<br />주변은 고층아파트 단지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 인근에 근린생활<br />시설 및 학교, 공원 등이 소재하여 주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단<br />이용은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고,북측 인근에 "도심역<br />(중앙선)" 이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난한편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

1998.07.31일에 사용승인 된 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 21층 건으로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호: 하이새시 및 칼라알루미늄새시 등으로 마감하였으며,구조 및 관리상태는<br /> 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2002.01.10일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건으로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

한진아파트 제103동 제13층 제1304호로서,<br />방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

한강우성아파트 제108동 제5층 제502호로서,<br />방4실, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실, 창고, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조.)<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비,<br />도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 평탄한 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 내 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 내 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 소로3류<br />(국지도로)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 소하천구역,<br />성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역<br />(덕소중학교, 동화나라유치원), 절대정화구역(동화나라유치원), (한강)폐기물매립시설 <br />설치제한지역 등.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭<br />20M-25M)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접함),<br />중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육규제한구역(2012-12-07), 문화재보존<br />영향 검토대상구역(동구릉), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류<br />공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(동인2초등학교), (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 270, 108동 5층 502호 (한강우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

(1) 목록 1.은 주거용 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

북악새마을금고

근저당권자

주식회사케이알앤씨

배당요구권자

근로복지공단서울북부지사

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-02 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 270, 108동 5층 502호 (한강우성아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 21층 아파트 1층 618.328㎡ 2층 603.088㎡ 3층 603.088㎡ 4층 603.088㎡ 5층 597.488㎡ 6층 597.488㎡ 7층 597.488㎡ 8층 597.488㎡ 9층 597.488㎡ 10층 597.488㎡ 11층 597.488㎡ 12층 597.488㎡ 13층 597.488㎡ 14층 597.488㎡ 15층 597.488㎡ 16층 597.488㎡ 17층 597.488㎡ 18층 597.488㎡ 19층 298.744㎡ 20층 298.744㎡ 21층 298.744㎡ 지하층 588.560㎡ 철근콘크리트벽식구조 134.952㎡

주변

학군

• 411m · 덕소중학교 · 중학교
• 421m · 덕소중학교 · 중학교
• 494m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 504m · 도심초등학교 · 초등학교
• 530m · 도심초등학교 · 초등학교
• 537m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1044m · 와부초등학교 · 초등학교
• 1075m · 와부중학교 · 중학교
• 1398m · 덕소초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 우성.쌍용스윗닷홈.건영아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 214m · 도심역 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 263m · 쌍용스윗닷홈.우성.건영아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 293m · 와부농협도곡지점.덕소중학교.해태.쌍용아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 309m · 와부농협도곡지점.덕소중학교.해태.쌍용아파트(마을) · 2000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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