의정부지법 2014타경60418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-26 · 경매접수
2. 15-02-02 · 경매개시결정
3. 15-04-10 · 배당요구종기
4. 15-06-23 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5956만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

245.17㎡ (74.2평)

토지면적

1716.00㎡ (519.1평)

제시외면적

23.10

보증금

1억 1595만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2895만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

245.17㎡ (74.2평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

진건읍 669-3

호

2층

당사자

채권자

광명농업협동조합

채무자

김시철

소유자

망 이섭섭의 상속인 김시철 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 진관리 소재 "진관사거리" 서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 지방도변 근린생활시설, 농경지, 소규모 공장 등으로 이루어진 지역으로서 <br /> 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 상황은<br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)(2)(6)(7)(8)(9) : 공히 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 등의 <br /> 토지로서, 나지 및 상업용 건부지 등으로 이용중임.<br /> <br /> 기호(3)(4)(5)(10)(11) : 공히 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 등의 토<br /> 지로서, 잡종지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(11) : 공히 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.<br /> 기호(4)(5)(7) : 공히 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.<br /> 기호(2)(3)(6)(8)(9)(10) : 공히 인접토지를 통해 출임가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br /> 자연녹지지역, 집단취락지구(법골3), 대로3류(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 <br /> 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인<br /> 지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br /> 률> <br /> <br /> 기호(2) :<br /> 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장<br /> 관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상<br /> 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> <br /> 기호(3) :<br /> 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장<br /> 관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상<br /> 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> <br /> 기호(4) : <br /> 자연녹지지역, 대로3류(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> <br /> 기호(5) :<br /> 자연녹지지역, 대로3류(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> <br /> 기호(6) :<br /> 자연녹지지역, 대로3류(접함) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> <br /> 기호(7) :<br /> 자연녹지지역, 대로3류 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치<br /> 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제<br /> 한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> <br /> 기호(8) :<br /> 자연녹지지역, 대로3류(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> <br /> 기호(9) :<br /> 자연녹지지역, 대로3류(접함) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> <br /> 기호(10) :<br /> 자연녹지지역, 대로3류 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치<br /> 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제<br /> 한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br /> 기호(11) :<br /> 자연녹지지역, 집단취락지구(법골3) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에관<br /> 한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,배출<br /> 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치<br /> 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)(4)(10) : 공히 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "잡종지" 등 상태임.<br /> 기호(5)(11) : 공히 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "잡종지" 등 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골조 철근콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설로서,<br /> 내외벽 : 판넬사이딩 등 마감<br /> 창호 : 샷시 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설<br /> 2층 : 창고 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /> - 2층 진입 내부계단 진입로가 막혀있어 외부 철계단을 이용해서 진입가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-3 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-16 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 670-2 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 남양주시 진건읍 경춘북로 652 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-9 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-10 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-11 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-12 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-13 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-14 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-15 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가.현황 (1)목록1.은 누렁소 가든 신청외 669-4 대지 및 건물을 임차한 김영숙이 설치한 제시외 건물이 있고 일부 주차장으로 사용 중임 (2)목록2.9.지상에는 목록12. 건물이 있음 (3)목록3.은 현재 신청외 누렁소 가든 건물을 임차한 김영숙이 제시외 비닐하우스를 시설하여 별관 식당으로 영업하고 있고 일부는 주차장으로 사용하고 있음. 추가로 제시외 건물이 있음. (4)목록4,5,6,7,8,9,10 은 현황은 진입로 및 주차장으로 사용 중에 있음. (5)목록12.에는 현재 황인호, 황기종이 수족관을 운영하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

임○○

교부권자

서울특별시금천구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

소유자

망 이섭섭의 상속인 김시철

소유자

망 이섭섭의 상속인 주광렬

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

압류권자

서울특별시금천구

임차인

김○○(누렁소 가든)

임차인

신○○

임차인

장○○

임차인

장○○(이서양어장)

임차인

채○○

임차인

황○○(골드피쉬양어장)

임차인

황○○

임차인

황○○(K.아쿠아라인)

지상권자

광명농업협동조합

채권자

광명농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-3 · 대 200㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-16 · 전 41㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 670-2 · 답 89㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 경춘북로 652 · 일반철골조 철근콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 197.69㎡ 2층 24.38㎡ 제시외-차양 경량철골조 판넬지붕 18㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 5.1㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-7 · 대 285㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-9 · 전 668㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-10 · 전 159㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-11 · 답 113㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-12 · 대 71㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-13 · 대 21㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-14 · 대 24㎡
• 15-10-06 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 669-15 · 대 45㎡

주변

학군

• 942m · 도제원초등학교 · 초등학교
• 1212m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1226m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1385m · 퇴계원고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 진관다리 · 115, 202, 땡큐30
• 92m · 진관다리 · 115, 202, 땡큐30
• 261m · 진관사거리 · 115, 202, 땡큐30
• 275m · 진관사거리 · 9, 땡큐11
• 281m · 진관사거리 · 115, 202, 9, 땡큐11, 땡큐30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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