의정부지법 2014타경61299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-31 · 경매접수
2. 15-01-02 · 경매개시결정
3. 15-03-23 · 배당요구종기
4. 16-04-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1094만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5542만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

전

대지권

수동면 314-1

당사자

채권자

석주형(변경전:정순)

채무자

정두교

소유자

정두교

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

가. 기호‘1 - 6’은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재“몽골문화촌”북동측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지대임.<br /><br />나. 기호‘7’은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철 1호선‘의정부역’동측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

가. 기호 "1 - 6" 은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 <br /> 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.<br /><br />나. 기호 "7" 은 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(1호<br /> 선 "의정부역")이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제<br /> 반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 기호 "1, 3" 토지 공히 완경사지대내 부정형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.<br /><br />나. 기호 "2, 5" 토지 공히 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 묵전상태임.<br /><br />다. 기호 "4" 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임.<br /><br />라. 기호 "6" 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />마. 기호 "7" 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중<br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가. 기호 "1 - 3, 5, 6" 토지 공히 지적도상 맹지이나 북서측 방향의 사도를 통해 출입<br /> 이 가능함.<br /><br />나. 기호 "4" 토지의 일부는 도로로 이용중임.<br /><br />다. 기호 "7" 토지는 서측으로 왕복 4차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 30M 내외의 차<br /> 량통행이 불가능한 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호 "1, 3, 5, 6" 토지 공히 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역(2권역)임. <br /><br />나. 기호 "2" 토지는 계획관리지역, 영농여건불리농지, 자연보전권역, 배출시설설치제한<br /> 지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.<br /><br />다. 기호 "4" 토지는 계획관리지역, 소하천구역(구운천), 자연보전권역, 배출시설설치제<br /> 한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.<br /><br />라. 기호 "7" 토지는 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (접함), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호‘1’토지(내방리 313), 기호‘3’토지(내방리 314-2), 기호‘6’토지(내방리 <br />314-12) 지상에 채무자 및 타인소유 건물이(제시외 건물‘㉠ - ㉢’) 각각 소재하나, 이<br />는 건축물대장 등 공부상 등재된 건물인 바 평가대상에서 제외하였으니 제시외 건물을 위한 법정지상권의 성립여부에 유의 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 기호 "8-가" 는 철근콘크리트조 및 시멘트블록조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 익스테리어 마감 등,<br /> 내 벽 : 인테리어 마감 등,<br /> 바 닥 : 타일깔기 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />나. 기호 "9-나" 는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 벽돌치장 마감 및 익스테리어 마감 등,<br /> 내 벽 : 인테리어 마감 등,<br /> 바 닥 : 타일깔기 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 "8-가 및 9-나" 건물 공히 근린생활시설로 이용중임.<br />(세부이용은 별첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호‘8-가’건물은 현황 공부상 면적(543.40㎡)과 개략적인 실측면적(645.92㎡)의 <br />차이가 큰 바 실측면적(645.92㎡)을 기준으로 사정평가하였으니 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 313 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 314-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 314-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 314-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 314-9 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 314-12 · 토지
• 목록 7 · 경기도 의정부시 의정부동 195-13 · 토지
• 목록 8 · 경기도 의정부시 의정부동 195-13 · 건물
• 목록 9 · 경기도 의정부시 의정부동 195-13 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

(1) 목록 1. 지상에 제시외 2층 주택이 있고, 잔디마당과 소나무 등 조경수가 식재되어 있음 (2) 목록 2.는 완만한 경사지이고, 지상에 소나무, 기타 잡목이 있으며, 지상에 제시외 창고건물과 닭장이 있음 (3) 목록 3.의 지상에 제싱외 주택이 있고, 건물 마당과 주변은 산림화가 진행되어 나무들이 있음 (4) 목록 4.는 경사지이고 지상에 전나무, 소나무, 잡목들이 혼재되어 있으며, 통행로가 있음 (5) 목록 5.는 완만한 경사지에 잡초가 무성하고, 경계부근에 밤나무와 소나무 등 나무가 있음 (6) 목록 6.의 지상에 진입로가 있고, 전나무, 벗나무, 단풍나무, 기타 잡목들이 혼재되어 있으며, 제시외 건물이 있음 (7) 목록 7.의 서쪽은 대로와 경계를 이루고 동쪽은 문화의거리와 경계를 이루고 있으며, 지상에 목록 8.과 목록 9.의 건물이 있고, 제시외 건물이 있으며, 일부는 목재 마당임 (8) 목록 8.은 3층 상가건물로 1층은 소매점이고, 2층은 자연머리 헤어살롱이 점유하고 있으며, 3층은 공실이고 소파가 놓여 있음 (9) 목록 9.는 2층 건물로 목록 8.과 연접하여 있고 1층은 커피전문점이 있으며, 2층은 자연머리 헤어살롱이 점유하고 있으며, 지하실은 폐쇄되어 있다고 함 (10) 제시외 건물 1. 목록 1. 지상 2층 주택(거주 가능한 상태이고, 폐문부재) 2. 목록 3. 지상 1층 주택(파손상태 심하고, 거주하지 않음) 3. 목록 2. 지상 창고(사용하지 않고 방치됨) 4. 목록 6. 지상 근린생활시설(사용가능하고, 폐업상태) 5. 목록 7.지상 1층 세멘블럭조 스라브건물(상품권매장) 6. 목록 7.지상 1층 세멘블럭조 판넬지붕(창고)

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가등기권자

정○○

가압류권자

석○○

가압류권자

엄○○

가압류권자

정○

가처분권자

석○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단노원지사

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

임차인

김○○(자연머리)

임차인

김○○(할리스커피)

임차인

안○○

전세권자

GS홧슨스(대표 하태승)

전세권자

주식회사지에스왓슨스

점유자

이○○

점유자

정○○

점유자

정○○

채권자

석○○

채권자

석○○(변경전:정순)

채권자

정○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-18 · 경기도 남양주시 수동면 내방리 314-1 · 전 96㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 156m · 고로쇠마을.비금리 · 땡큐32, 땡큐33
• 386m · 내방리 · 땡큐32, 땡큐33
• 435m · 내방리 · 땡큐32, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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