의정부지법 2015타경727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-07 · 경매접수
2. 15-01-08 · 경매개시결정
3. 15-03-30 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 631만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

263.72㎡ (79.8평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

78.50

보증금

6063만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 853만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물

263.72㎡ (79.8평) · 철골조 · 단독주택

대지권

와부읍 185-15

호

3층

당사자

채권자

성남낙원새마을금고

채무자

전정혜

소유자

김영희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "예봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 도로변을 따라 상업용 건물이 소재하고 후면은 대단위 아파트단지로서 제반 주변환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,소로2류(국지도로)(접함),중로3류(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역,제한보호구역(지원/헬기:2km),정비구역(덕소3구역),재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구),성장관리권역,공장설립제한지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역(예봉초등학교),상대정화구역(하영유치원),(한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 4층에 일반건축물대장상에 경량철골구조 2종근린생활시설(사무소)33평방미터(제시목록외건물 ㉠)이 있으나 미등기 되어있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 평스라브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 4층건<br />외벽 : 변색벽돌 쌓기 및 비닐싸이딩 마감.<br />내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감,<br />창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중이며,<br />1층은 일반음식점(아구해물찜)<br />2,3층은 각각 원룸 2개호 <br />4층은 미상임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①:본건 건물은 귀제시목록 및 건물등기부 등본상 3층 건물이나 4층(귀제시목록외건물<br /> ㉠)이 2005.01.17 증축되어 현황은 4층 건물임.("일반건축물대장" 참조)<br />②:건축물대장상 1층-4층 전체 용도가 "근린생활시설로 되어있으며, 귀제시목록 및<br /> 등기부등본상 1층-3층 층별 용도가 1층은 근린생활시설 2,3층은 다가구주택으로 기<br /> 재되어 있으나, 현황 2,3층은 주거용 원룸이며 4층(제시외건물:㉠)은 미상임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 185-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로 82-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

(1) 목록 1.의 지상에 목록 2.의 상가주택이 있고, 일부는 주차장으로 이용되고 있음 (2) 목록 2.의 1층은 식당으로 이용되고, 2층과 3층은 각 2세대, 4층은 제시외 증축건물로 1세대의 다가구주택이 있음 (3) 제시외 건물 : 목록 2.의 4층 조립식건물과 차양시설

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

심○○

임차인

와부고등학교

임차인

와부고등학교(임차인 차○○○)

임차인

최○○

채권자

성남낙원새마을금고

채무자

전○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-02 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 185-15 · 대 122㎡
• 15-06-02 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로 82-1 · 철골조 평스라브지붕 3층주택 1층 근린생활시설 63.92㎡ 2층 다가구주택 61.58㎡ 3층 다가구주택 59.72㎡ 제시외-제2종근린생활시설 경량철골조 판넬지붕 33㎡ -계단 벽돌조 슬래브지붕 5.1㎡ -계단 샤시조 아크릴지붕 7.1㎡ -계단 및 보일러실 샤시조 및 판넬조 아크릴 및 판넬지붕 10.1㎡ -복도 샤시조 아크릴지붕 4.2㎡ -가추 샤시조 판넬지붕 19㎡

주변

학군

• 258m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 451m · 와부중학교 · 중학교
• 503m · 와부초등학교 · 초등학교
• 507m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 566m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1254m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1321m · 덕소중학교 · 중학교
• 1321m · 덕소중학교 · 중학교
• 1353m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1387m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1407m · 도심초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 120m · 동부센트레빌아파트.덕소성당 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 175m · 강산코오롱대성아파트정문 · 112-1, 166-1, 1660, 88-3
• 209m · 새루.강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 323m · 동부.현대아파트삼거리 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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