의정부지법 2015타경2723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-19 · 경매접수
2. 15-01-20 · 경매개시결정
3. 15-04-08 · 배당요구종기
4. 16-05-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5835만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

396.00㎡ (119.8평)

토지면적

2858.00㎡ (864.5평)

제시외면적

없음

보증금

5583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물

396.00㎡ (119.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진접읍 184-25

호

단층

당사자

채권자

정서연

채무자

한준혁

소유자

한경석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 "진벌마을" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 중소규모 공장 및 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위<br />환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 노선버스 정류장과의 거리, 운행간격 등으로 보아<br />대중교통편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):<br />부정형의 서하향 완경사지대내 옹벽을 쌓아 자체지반 평탄화한 공업용건부지 및 일부는<br />잡종지, 자연림 등 상태임.<br /><br />기호(4):<br />부정형의 서하향 완경사의 "도로"임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 도로인 기호(4)토지에 접함.<br />기호(4): 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) 공히<br />계획관리지역, 농림지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2,3 건물은 공히 일반철골구조 철골조(조립식판넬) 단층 공장으로<br />내,외벽: 지상1미터 콘크리트위 판넬잇기 마감,<br />바닥: 콘크리트 마감<br />창호: 샷시 창호로서<br />관리상태 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2,3 공히 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임.<br />2.본건 토지 기호1 지상에 이동가능한 컨테이너 수개동이 소재하는 바 참조하시기 <br /> 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "도제원초등학교" 북측 인근에 위치<br />하며, 주위는 아파트단지, 다세대 주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 공공 및 <br />편의시설 등이 인근에 위치하여 제반 주변환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철 "퇴계원역"이 소재<br />하는 등 대중교통편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 제5층 제506호로서,<br />(사용승인일자:2005.11.09)<br />외벽:세멘몰탈위 페인트마감.<br />내벽:벽지 도배 및 일부 타일붙임.<br />창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대(방3, 욕실2, 발코니, 거실, 주방 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추어져<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 내·외로 포장도로가 개설되어 있으며 동측으로 외곽 포장도로와 연계되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함),<br />중로3류(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한<br />지역, 상대정화구역(도제원초등학교), 절대정화구역(도제원초등학교), (한강)폐기물<br />매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.<br />2.본건의 내부는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상의 현황도, 외부관찰, 인근호<br /> 탐문 등에 의하여 이용상태 및 내부구조를 도시하였는 바, 실제 현황과는 다소 <br /> 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-25 에이동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-25 비동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-26 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 퇴계원면 경춘북로558번길 10, 103동 5층 506호 (엘리시아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황 (1)목록2.3.공장은 현재 운영중에 있음. (2)목록1. 지상에는 제시외 컨테이너박스 4개, 제시외 비니하우스 1동이 있음 (3)목록1,2,3.4 매각지분의 특정여부는 별도의 확인이 필요함 (4)목록4.는 현재 도로로 이용 중에 있음. (5)목록5.는 주거전용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사세중메탈

가압류권자

현대종합특수강주식회사

공유자

고○○

공유자

심○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

주식회사산수유케미컬

공유자

주식회사올리베리

공유자

한○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

승계인 한국자산관리공사[구,주식회사신한은행]

근저당권자

양수인 주식회사오에스비저축은행[구(주)우리은행]

근저당권자

주식회사세중메탈

근저당권자

주식회사신한은행[구,조흥은행]

근저당권자

주식회사우리은행

기타

(채무자겸○○○) 한준혁

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

한○○

압류권자

남양주세무서

임차인

곽○○(푸른철강)

채권자

정○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-17 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-25 · 공장용지 2640㎡ (한준혁 지분 2분의 1 및 한경석 지분 2분의 1 전부)
• 16-05-17 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-25 에이동 · 일반철골구조 철골조(조립식판넬)단층 공장 1층 198㎡ (한준혁 지분 2분의 1 및 한경석 지분 2분의 1 전부)
• 16-05-17 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-25 비동 · 일반철골구조 철골조(조립식판넬)단층 공장 1층 198㎡ (한준혁 지분 2분의 1 및 한경석 지분 2분의 1 전부)
• 16-05-17 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-26 · 도로 2916㎡ (한준혁 지분 84418200분의 6311100 전부)

주변

학군

• 1035m · 대경대학교 서울한류캠퍼스 · 대학교

버스

• 425m · 윗마을 · 땡큐31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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