의정부지법 2015타경5906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-05 · 경매접수
2. 15-02-06 · 경매개시결정
3. 15-04-27 · 배당요구종기
4. 15-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3875만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.80㎡ (86.5평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

29.50

보증금

3387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8520만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

285.80㎡ (86.5평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

조안면 709-5

호

2층

당사자

채권자

와부농업협동조합

채무자

남홍예

소유자

이경재 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 송촌리 소재 "송촌초등학교" 남측 인근에 위치하며 <br />주위는 일단의 자연취락, 학교, 농경지 등이 소재하고 외곽으로는 가든 및 까페 등의<br />근린시설들이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건 무난하고<br />남양주 관내 각 방향 및 구리,양평,서울 등으로의 접근성도 무난하는 등 전반적인<br />교통상태 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형의 토지로서 석축을 쌓아 부지조성 하여 단독주택 부지로 이용중<br />이며 기호(3)은 세장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :제1종전용주거지역(두촌1),제1종지구단위계획구역,소로3류(국지도로)(저촉)<br />기호(3) :제1종전용주거지역(두촌1),제1종지구단위계획구역,소로3류(국지도로)<br />기호(1),(3)공통:가축사육제한구역,자연보전권역,상수원보호구역,배출시설설치제한지역,<br /> 홍수관리구역(북한강),상대정화구역(송촌초등학교),<br /> (한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)상수원보호구역,<br /> 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 :기호(2)-가:벽돌구조 (철근)콘크리트 지붕 2층으로(사용승인:2009.03.30)서<br />외벽 :붉은벽돌 치장쌓기.<br />내벽 :벽지도배 및 타일붙임.<br />창호 :하이샷시 및 알루미늄 샷시 마감.<br />바닥 :장판깔기 및 타일마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(1층:방1,화장실2,주방 겸 식당,거실,현관,계단실,2층:방1,욕실 겸 화장실,<br /> 마루,계단실,지층;방2,화장실,주방,거실,현관 등)으로 이용중이며 내부구조는 지적<br /> 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수,위생설비. 난방설비(심야전기보일러에의한 난방구조) 등 기본적인 설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조<br />(㉠-㉢).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 지층의 공부상 용도는 "창고"이나 현황 "주택"으로 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 709-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 709-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 709-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

0명

(1) 목록 1.은 북쪽이 높고 남쪽이 낮은 지형을 개간하고 복토한 후 높은곳과 낮은 곳에 석축을 쌓아 평지로 조성된 곳이며, 지상에 목록 2.의 주택이 있고, 일부는 주차장으로, 일부는 조경지로 이용되고 있음 (2) 목록 2.는 지층과 지상2층의 주거용주택이고, 지층은 지상에 창문이 있고 마당으로 출이하는 등 실제 1층과 같으며 전입세대인 이강윤부부가 거주하고 있고, 1층은 계단을 통하여 출입하는 등 실제 2층과 같으며 소유자겸채무자 이경재부부가 거주하고 있고, 2층은 공실이라 함 (3) 목록 3.은 도로의 일부임 (4) 제시외 건물 1. 목록 2.의 2층 일부증축(부동산의 표시 보다 확장됨) 2. 목록 2.의 후면 벽돌조판넬지붕시설 3. 목록 2.의 후면 조립식시설

부동산표시목록

가처분권자

남○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

소유자

이○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

점유자

이○○

채권자

와부농업협동조합

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-13 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 709-5 · 대 315㎡ 제시외-창고 판넬조 8㎡ -보일러실 조적조 9.8㎡ -창고 조적조 5.4㎡ -통로 철파이프조 6.3㎡
• 15-07-13 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 709-5 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 95.3㎡(단독주택) 2층 36.6㎡(단독주택) 지1 94.9㎡(창고)
• 15-07-13 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 709-13 · 도로 15㎡

주변

학군

• 132m · 남양주송촌초등학교 · 초등학교
• 309m · 연세중학교 · 중학교
• 709m · 동국대학교 · 대학교

버스

• 188m · 송촌초등학교 · 58, 88-3, 땡큐58-3
• 188m · 용진마을 · 58, 88-3, 땡큐58-3
• 218m · 용진마을 · 58, 88-3, 땡큐58-3
• 311m · 연세중학교 · 58, 88-3, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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