의정부지법 2015타경7377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-16 · 경매접수
2. 15-02-24 · 경매개시결정
3. 15-05-18 · 배당요구종기
4. 15-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 8234만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.60㎡ (33.8평)

토지면적

5408.00㎡ (1635.9평)

제시외면적

36.00

보증금

1억 7823만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2575만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

111.60㎡ (33.8평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

화도읍 18-5

호

단층

당사자

채권자

별내농업협동조합

채무자

윤동빈

소유자

윤승민 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 경춘선 "마석역" 북동측 인근에 위치<br />하며 주위는 소규모 공동주택 및 공장, 창고, 미개발 농경지 등이 혼재하는 지역으로<br />제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "마석역"이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)-(3) 및 일련번호(6)-(17)은 대부분 부정형의 토지로서 완경사의 토지이며 주거나지 및 전(휴경지상태)이고 일련번호(4)는 장방형의 토지로서 일부 콘크리트 옹벽으로 부지조성 되었으며, 잡종지상태(형질변경이 완료되지 아니한 것으로 추정됨) 및 법면, 일련번호(5)는 세장형의 완경사 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.<br />일련번호(18) 창고 및 법면으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(2),(9),(15)-(17)은 남동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어<br />있으며 기호(3),(8),(11)은 북측으로 일련번호(5)의 도로와 접하며 일련번호(4)는 동측으로 일련번호(5) 토지와 접하며, 일련번호(10),(12)-(14)는 인접 토지를 통하여 출입하고 있음.<br />일련번호(18) 남측으로 일련번호(5) 토지와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3),(8)-(13):계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).<br />일련번호(2),(14),(15)-(17):계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지.<br />일련번호(4),(5):계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).<br />일련번호(18) 농림지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시서설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호(4), (5)의 공부상 지목은 "임야"이나 기호(4)는 현황 토목공사 등이 진행된 "잡종지 및 법면" 상태이며 일련번호(5)는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 일련번호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 한동 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(19-다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />내ㆍ외벽 : 판네마감임.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 해당사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-5 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-28 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-29 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-30 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-31 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-32 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-33 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-34 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-35 · 토지 · 전
• 목록 18 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-24 · 토지 · 대지
• 목록 19 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-24 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-25 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-21 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-22 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-23 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 소래비로 121-22 · 건물
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-5 1호 · 건물
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-26 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-27 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록6.7.건물은 멸실되어 존재하지 아니함 목록1~5. 8~17.토지는 도로(소래비로85번길)와 서북측으로 접하는 언덕 부근 및 그 위의 비교적 평탄한 형태의 토지 및 그와 서북측으로 접하는 절개지 부근 등의 토지로서 대부분 잡초 등이 무성한 상태의 토지임 그중 목록5.토지는 동측 부근에 서 서측으로 형성된 경사진 진입로 부근이며 목록1.15.2.16.16.토지의 동측 경계는 도로(마석우리 18-1 도로)와 연접하는 토지임 목록18.토지는 목록19.건물의 부지 및 그 주변이며 그 뒤(서북측)편은 급경사의 절개지 및 임야 부근임 목록19.건물은 주거용 단층주택으로서 전입세대열람 결과 소유자 윤승민 세대, 서영철 세대, 박영화 세대가 전입되어 있는바 현장에서 만난 거주자(위 박영화)에게 탐문한바 위 소유자 윤승민과 서영철은 이곳에 거주하지 않는다고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

이○○

소유자

윤○○

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남○○○

임차인

박○○

임차인

최○○,박○○

지상권자

별내농업협동조합

채권자

별내농업협동조합

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-5 · 대 572㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-30 · 대 85㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-31 · 대 245㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-32 · 전 5㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-33 · 전 55㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-34 · 전 56㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-35 · 전 191㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-24 · 대 672㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-24 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 1층 75.6㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 9㎡ 관찰감가-차양 및 창고 철골조 및 판넬조 단층 27㎡ 관찰감가
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-25 · 전 336㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-21 · 대 840㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-22 · 임야 2085㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-23 · 임야 222㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-26 · 대 3㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-27 · 대 17㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-28 · 대 2㎡
• 16-01-28 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-29 · 대 22㎡

주변

학군

• 1131m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1430m · 남양주공업고등학교 · 고등학교
• 1468m · 화광중학교 · 중학교

버스

• 165m · 서희아파트 · 8-9, 땡큐37
• 183m · 신마석서희스타힐스 · 8-9, 땡큐37
• 393m · 산성마을 · 8-9, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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