의정부지법 2015타경7704-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-22 · 경매접수
2. 15-03-20 · 경매개시결정
3. 15-05-29 · 배당요구종기
4. 15-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.40㎡ (46.1평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6100만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

152.40㎡ (46.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

호평동 642-2

호

6층

당사자

채권자

에프에스아이 1503 유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) 외 1

채무자

망 홍성희(개명전:홍명선)의 상속인 김정환

소유자

망 홍성희(개명전:홍명선)의 상속인 김정환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 " 평동초등학교 " 서측 인근에 위치하는 제뉴(속칭<br />"제뉴프라자") 3층 302호외 2개호로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 및 각급 학교 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 평내호평역(경춘선 지하철역) 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 302호외 2개호로서,<br />외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 등 마감<br />내벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 등 마감<br />창호 : 새시 및 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-다)<br />근린생활시설(성형외과)로서, 기준시점 현재 영업 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 승강기설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등<br />되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면(서측, 남측 및 동측)으로 소로 및 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)<br />일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(호평택지지구), 소로1류(집산도로)(접함),<br />중로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 배출시설설치<br />제한지역, 택지개발예정지구(호평지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 2층부분 건물내역은 등기사항전부증명서상 1951.69㎡이나, 집합건축물대장상 1,951.7㎡로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 3층 303-1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.2.3.건물은 각 근린생활시설로서 상가관리사무실 관계자에게 탐문한바 각 공실이라고 함 건축물현황도 변동사항에 의하면 목록2.3. 303호, 303-1호는 당초 303호 1개의 전유부분이었던것을 2008. 4. 14. 303호, 303-1호로 분할한 것임

부동산표시목록

가압류권자

가평축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

곽○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

이○○

채권자

에프에스아이 1503 유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

망 홍성희(개명전:홍명선)의 상속인 김정환

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-13 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 3층 302호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 제1종근린생활시설 지하1층 283.86㎡ 1층 1807.44㎡ 2층 1951.69㎡ 3층 1954.79㎡ 4층 1954.79㎡ 5층 1954.79㎡ 6층 1954.79㎡ 옥탑 48.87㎡ 일반철골구조 76.2㎡
• 15-11-13 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 3층 303호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 제1종근린생활시설 지하1층 283.86㎡ 1층 1807.44㎡ 2층 1951.69㎡ 3층 1954.79㎡ 4층 1954.79㎡ 5층 1954.79㎡ 6층 1954.79㎡ 옥탑 48.87㎡ 일반철골구조 38.1㎡
• 15-11-13 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 3층 303-1호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 제1종근린생활시설 지하1층 283.86㎡ 1층 1807.44㎡ 2층 1951.69㎡ 3층 1954.79㎡ 4층 1954.79㎡ 5층 1954.79㎡ 6층 1954.79㎡ 옥탑 48.87㎡ 일반철골구조 38.1㎡

주변

학군

• 282m · 평동초등학교 · 초등학교
• 410m · 호평중학교 · 중학교
• 410m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 610m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 758m · 호평고등학교 · 고등학교
• 788m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 870m · 판곡중학교 · 중학교
• 872m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 880m · 평내초등학교 · 초등학교
• 977m · 평내중학교 · 중학교
• 1112m · 하랑초중통합학교
• 1143m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 호평상업지구.이마트 · 1000, 1100, 165, 168, 55, 6, 93, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, 땡큐10, 땡큐32
• 112m · 호평상업지구.이마트 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 168, 55, 6, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, 땡큐10, 땡큐32
• 167m · 두산위브파크.이마트 · 1000-1, 97
• 179m · 평내호평역 · 1000, 1100, 165, 168, 55, 6, 93, 97, 땡큐10
• 187m · 평내호평역 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 168, 55, 6, 93, 97, 땡큐10, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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