의정부지법 2015타경13853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-30 · 경매접수
2. 15-04-01 · 경매개시결정
3. 15-06-22 · 배당요구종기
4. 15-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.77㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1415만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

가곡로

건물 · 대지권

건물

107.77㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

167-2

호

4층

당사자

채권자

성남제일새마을금고

채무자

박설민 외 1

소유자

박철희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 " 가곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(다<br />세대) 예당에스클레스 103동 4층건 내 4층 402호로서, 부근은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, <br />농지, 로변일부 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 가능하며, 일반대중교통사정은 인근에 버스가 운행되고 있는 간선도로가 소재하고 있어 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 4층 402호 단위세대로서<br /> 외벽: 치장벽돌 쌓기, 일부 화강석 붙임 등, <br /> 내벽: 대리석붙임, 벽지 도배 및 타일 등 내부 마감재로 치장,<br /> 창호: 새시 유리 이중창호임.<br /> *(2013.01.16.사용승인됨).

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />침실3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2, 현관, 발코니, 확장형 발코니 등으로 이용 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 공동주택(다세대) 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5-6M 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장의 건축물현황도상(4층 평면도상) 호별명칭이 402호로 표시되어있으나 실제의 <br />현황은 401호로 외관상 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 본건 1층의 102호의 내부를 관찰하고 인근주민들에 탐문 참고(내부구조 동일)하였습니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡로 15, 103동 4층402호 (예당에스클레스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡로 15, 103동 4층401호 (예당에스클레스) · 집합건물 · 예당에스클레스

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 부동산은 주거용 공동주택으로서 `현황상 402호`는 출입 계단실에서 보아 우측에 소재하고, `현황상 401호`는 좌측에 소재하고 있으나 건축물현황도에 의한 `도면상 402호`는 출입계단실에서 보아 좌측에 소재하는 것으로 표시되어 있어 결국 도면상 401호와 402호는 현황상 401호와 402호와 뒤바뀌어 있음 이에 401호와 402호 모두 전입세대열람을 한 결과 402호에는 심금순 세대가 전입되어 있고, 401호에는 전입세대 없는 것으로 열람되었음. 현장에 수회 방문하였으나 폐문부재로 그 각 점유자를 직접 확인하지는 못하였으나 같은 103동 거주자(101호, 102호) 등에게 탐문한바 자신들도 `현황상 호수 표시`와 건축현황도의 `도면상 호수표시`가 서로 뒤바뀌어 있는 것을 최근에 알게 되어 건축물현황도의 도면상 호수를 바꾸는 절차 등 조치를 취하여야 할 것이나 사정상 아직 그 조치를 취하지 못하고 실제 출입문에 붙어 있는 호수 그대로 거주하고 있다고 함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

송○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

남○○○

교부권자

안산세무서

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

박○○

임차인

심○○

임차인

이○○

채권자

성남제일새마을금고

채무자

박○○

채무자

박설민.

임차인현황

매각공고

• 15-12-16 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡로 15, 103동 4층402호 (예당에스클레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 120.77㎡ 2층120.77㎡ 3층119.47 ㎡ 4층119.47㎡ 계단실 11.7㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 53.885㎡
• 15-12-16 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡로 15, 103동 4층401호 (예당에스클레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 120.77㎡ 2층120.77㎡ 3층119.47 ㎡ 4층119.47㎡ 계단실 11.7㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 53.885㎡

주변

학군

• 358m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 가곡교회 · 땡큐21
• 159m · 신도브래뉴아파트.새마을금고 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 217m · 88주택 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 241m · 양지전원빌라 · 땡큐21
• 421m · 가곡초교 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다