와든스톤법원경매

경매· 전

의정부지법 2015타경14887-1

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 232-9

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7억 7219만57만/평· 감정가 12억 655만 (64%)

담당계17계031-828-0337

의정부지법 2015타경14887-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 7219만감정가 대비 64%
감정가
12억 655만
최저 평당가
57만/평토지면적 기준 · 총액 7억 7219만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 1620만 ~ 9억 9690만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7억 7219만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4466.00㎡ (1351.0평)
제시외면적
없음
보증금
7721만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 7197만
담당계
17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물
전
대지권
화도읍 232-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 " 월곡마을"서측인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택, 일부 공장 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장은 약간의 거리 있어 교통 여건은 좋은 편은아님.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
동측으로 하향 완경사지를 계단식(고저가 1m - 4m 심한 편임)으로 평탄히 조성한 부정형의 토지로<br />서 공부상 지목은 전이나, 현황 휴경지(묵전) 상태이며, 지상에는 법면부분등에 은행나무, 잣나무 기타 잡목등이 소재함(별첨 사진 참조). 본 토지 북측에 약100㎡ 내외 정도가 현황도로인 것으로 목측됨(재 확인을 요함).더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 토지 북측에 폭 약3-4m의 현황 포장도로(세멘콘크리트) 와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역. 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

은행나무, 잣나무 기타 잡목등이 소재나(별첨 사진 참조) 단독적인 경제적 가치는희소하겠으므로 일반적인 토지거 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-02-22sd2016.02.24 도달
16-02-22sd2016.02.24 도달
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16-01-26sd2016.02.01 도달
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15-04-20sd2015.04.23 도달
15-04-09sd2015.04.13 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 232-9 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

목록1.토지는 북측으로 일부는 현황도로 및 구거이며 남측으로 가운데 낮은 언덕을 두고 2단계의 잡풀등이 자라고 있는 묵전형태의 토지로서 가운데 부근 은행나무 3그루 및 주변 경계부근으로 나무가 생립해 있음 위 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 국민은행

교부권자 남○○○

교부권자 영등포구청

교부권자 영등포세무서

근저당권자 신○○

근저당권자 안○○

압류권자 서울특별시영등포구

압류권자 영등포세무서

유치권자 송○○

지상권자 주식회사국민은행

채권자 에프케이1509유동화전문유한회사(변경전:국민은행)

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-01-08 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 232-9 · 전 4466㎡

당사자

채권자
에프케이1509유동화전문유한회사(변경전:국민은행) 외 1
채무자
이지홍
소유자
이지홍

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 845m가곡초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 1620만 ~ 9억 9690만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 232-9
감정가
12억 655만
최저가
7억 7219만 (64%)
기일
16-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 1620만 ~ 9억 9690만중간 추정: 8억 9265만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 74.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 7219만 × 106~129% = 8억 1620만 ~ 9억 9690만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 12억 655만 기준 약 7억 8184만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2016년

경기도 남양주시 진행 물건