의정부지법 2015타경20233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-26 · 경매접수
2. 15-05-27 · 경매개시결정
3. 15-08-11 · 배당요구종기
4. 15-11-13 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 9276만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11556.00㎡ (3495.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1927만 (최저가의 10%)

청구금액

5529만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화도읍 515

당사자

채권자

화도농업협동조합

채무자

이용주

소유자

이용주

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 “스타힐리조트” 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인<br />교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 북서하향 완경사지이며 계단식 답으로 이용중임.<br />기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 함께 농경지로 이용중임.<br />기호 3 : 부정형의 토지로서 제시외건물의 부지로 이용중임.<br />기호 4 : 부정형의 토지로서 대부분 현황 "도로"임.<br />기호 5 : 부정형의 토지로서 북서하향 완경사지이며 대부분 전, 답 등의 농경지로 <br /> 이용중이고 일부는 현황 "도로"임. <br />기호 6 : 부정형 완경사의 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3 : 남서측으로 세로를 통해 출입하고 있음.<br />기호 4 : 본건의 일부가 현황 "도로"임.<br />기호 5 : 서측의 세로를 통해 출입하고 있으며 본건의 일부도 현황 "도로"임.<br />기호 2, 6 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4 : 생산관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역<br /> 수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지<br />기호 5 : 생산관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역,<br /> 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역) <br />기호 6 : 생산관리지역, 자연환경보전지역,보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역<br /> 배출시설설치제한지역, 공원자연환경지구, 군립공원, 수질보전특별대책지역(1권역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 기호 3)지상에 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 : 공부상 "전"이나 제시외건물이 소재함.<br />기호 4 : 공부상 "답"이나 대부분 현황 "도로"임.<br />기호 5 : 공부상 "임야"이나 대부분 농경지 및 일부는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 515 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 517-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 555 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 556 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산53-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산53-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.토지는 동남측 경계부근이 임야로 둘러싸인 현황 계단식 논임 목록2.토지는 현황 논의 일부임(동측 경계는 목록6.임야와 접하고 있음) 목록3.토지는 지상 제시외 주택 등의 부지 및 마당 등이며 서측 일부는 현황 도로임 목록4.토지는 현황 도로 및 도로변임 목록5.토지는 서북측 경계 부근 및 북측 일부는 현황도로 및 그 주변이며, 도로변 우측으로 군데군데 밭으로 이용중인 언덕이고, 그 언덕위에는 큰 바위가 여러군데 소재하고 그 사이 사이로 일부는 밭으로 이용 중이며, 목록1.토지와 접하는 남측 일부, 목록2.토지와 접하는 일부는 현황 논임 목록6.토지는 소(잣)나무 기타 잡목등이 우거진 급경사의 임야임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록3.토지상에 소재하는 주택(미등기, 미대장)에 대하여 탐문한바 소유자 및 그 가족 등이 거주하면서 위 토지 등에서 농사를 짓고 있는 소유자의 주택으로서 전입자들은 세들어 사는 사람들이라고 함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

남양주축산업협동조합

가압류권자

박○○

가압류권자

유○○

가압류권자

정○○

가압류권자

화도농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

양○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남○○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

양○○

채권자

화도농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-22 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 515 · 답 5193㎡
• 16-01-22 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 517-2 · 전 367㎡
• 16-01-22 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 555 · 전 618㎡
• 16-01-22 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 556 · 답 221㎡
• 16-01-22 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산53-1 · 임야 4165㎡
• 16-01-22 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산53-4 · 임야 992㎡

주변

학군

• 663m · 천마중학교 · 중학교
• 884m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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