의정부지법 2015타경23249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-17 · 경매접수
2. 15-06-18 · 경매개시결정
3. 15-09-07 · 배당요구종기
4. 16-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 5673만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

991.66㎡ (300.0평)

토지면적

933.00㎡ (282.2평)

제시외면적

52.50

보증금

2억 7567만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

991.66㎡ (300.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화도읍 470-10

호

단층

당사자

채권자

임영희

채무자

곽근협

소유자

곽근협

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 6차선, 남측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(묵현4지구), 중로3류(집산도로)(접함),<br />가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질<br />보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br /><br /><br />기호(2)<br />제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(묵현4지구), 대로2류(주간선도로)(접함),<br />중로3류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, <br />배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br /><br />기호(3)<br />제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(묵현4지구), 가축사육제한구역, <br />자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, <br />수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 및 석재 등 마감.<br />내 벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감.<br />창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비 및 소화전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교 " 남서측 인근에 위치하는 마석대림아파트 105동 6층 604호로서 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 15층 중 6층 604호로서,<br />외벽 : 모르타르위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(전유면적:134.52㎡, 계단식)로 이용중임.<br />(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5)<br />보전관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역<br />(묵현4지구), 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23),<br />배출시설설치제한지역, 상대정화구역(첫단추유치원,화도초등학교), 수질보전<br />특별대책지역(1권역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 470-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 470-33 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 470-35 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 112 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-17, 105동 6층604호 (마석대림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.2.3.토지는 목록4.건물의 부지 및 마당, 주차장 등임(그 중 목록1.3.토지는 목록2.토지 동측으로 연접한 토지로서 뒷마당 겸 주차장 등으로 이용되는 토지의 일부로서 그 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목록4.건물은 상가로 이용되는 건물로서 전며(서측)에서 보면 2층 건물로 보임(지층이 1층으로 보임) 목록5. 부동산은 주거용 아파트임 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 세대 외에는 다른 전입세대가 없으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

파산채무자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

화도농업협동조합

배당요구권자

주식회사 토마토저축은행의 파산관재인 예금보험공사

압류권자

가○○

압류권자

남○○○

임차인

권○○(스마트공인중개)

임차인

남양주소비자생활협동조합(화도점)

임차인

박○○(마니숯불닭갈비)

임차인

신○○(이디아 커피)

임차인

오○○(커즈펫)

임차인

이○○(밤도깨비)

임차인

이○○(그레이스)

임차인

장○○(텐프로헤어)

임차인

황○○(베라코스메틱)

전세권자

권○○(변경전:김귀자)

전세권자

김○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-06 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 470-10 · 대 64㎡ 제시외-차양 목조 PVC스레트지붕 52.5㎡
• 16-01-06 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 470-33 · 대 855㎡
• 16-01-06 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 470-35 · 대 14㎡
• 16-01-06 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 112 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 소매점 지1층 326.49㎡ 지1층 100.31㎡ 지1층 59.04㎡(연면적제외) 1층 373.14㎡ 옥탑1층 27.68㎡(연면적제외)

주변

학군

• 429m · 화도초등학교 · 초등학교
• 890m · 송라중학교 · 중학교
• 924m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1457m · 마석초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 비룡로116번길(미정차) · 7
• 55m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 69m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 183m · 경춘주택 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 186m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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