의정부지법 2015타경23379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-18 · 경매접수
2. 15-06-22 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 15-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

도로명주소

수레로

건물 · 대지권

건물

84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화도읍 774-18

호

15층

당사자

채권자

주식회사동양주류

채무자

김종우 외 1

소유자

이경국

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "구리I.C" 북측 인근 "한진아파트" 단지 내<br />위치하며, 주변은 고층아파트단지 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서,<br />인근에 각종 근린생활시설 및 대형마트 및 구리농수산물 도매시장 등이 소재하여<br />주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "차산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단<br />이용은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2006.10.31 일에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 2층 203호로서,<br />외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />창호: 하이샷시이중창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2002.01.10일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건으로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

한진아파트 제103동 제13층 제1304호로서,<br />방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실2실, 발코니, 드레스룸 등)로 이용중이며, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 도면, 평가전례상 도면, 외부관찰 등에 의한 것이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 내 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 계획관리지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,접도구역,문화재보호구역기타(도지정문화재의외곽경계로300미터이내의지역),자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)<br /><br />기호 2 : 자연녹지지역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭<br />20M-25M)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접함),<br />중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육규제한구역(2012-12-07), 문화재보존<br />영향 검토대상구역(동구릉), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류<br />공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(동인2초등학교), (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1157-18, 102동 2층203호 (창현대주피오레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 부동산은 주거용 아파트임 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 세대와 임차인 김상한 세대가 전입되어 있는바 현장에서 만난 거주자(위 임차인의 가족)에게 탐문한바 소유자 세대는 이곳에 거주하지 않으며, 다른 세입자는 없다고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사 오에스비저축은행(변경전:주식회사우리은행)

근저당권자

주식회사우리은행

기타

채무자겸소유자 이○○

임차인

김○○

채권자

주식회사동양주류

채무자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-23 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1157-18, 102동 2층203호 (창현대주피오레) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 142.4892㎡ 2층 447.8771㎡ 3층 621.6744㎡ 4층 621.6744㎡ 5층 621.6744㎡ 6층 621.6744㎡ 7층 621.6744㎡ 8층 621.6744㎡ 9층 621.6744㎡ 10층 621.6744㎡ 11층 621.6744㎡ 12층 621.6744㎡ 13층 621.6744㎡ 14층 621.6744㎡ 15층 414.4496㎡ 지하층 621.6744㎡ 철근콘크리트구조 84.7219㎡

주변

학군

• 436m · 마석고등학교 · 고등학교
• 445m · 차산초등학교 · 초등학교
• 610m · 창현초등학교 · 초등학교
• 937m · 마석중학교 · 중학교
• 1060m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1239m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 이안.청구아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 198m · 현대아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 215m · 이안.청구아파트 · 1-4남양주, 1100남양주, 1200-1남양주, 1200남양주, 65남양주, M2316남양주
• 227m · 현대아파트 · 1-4남양주, 1100남양주, 1200-1남양주, 1200남양주, 65남양주
• 417m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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